Планировка нестандартной квартиры

[K0nstantin]

Добрый день, уважаемые мастера.

Возможно не пройдете мимо моей проблемы и подскажете как сделать из неуютной квартиры уютную.

Вводные: Дом панельный, переделанное официально в жилой дом общежитие. Объединены комнаты, в квартире сделан санузел.

По документам кухня расположена в крайней левой комнате, но продавец без оформления перенес ее.

Есть мысли по переносу кухни обратно и туда же "гостевую комнату". Средняя комната тогда становится проходной и это не подходит по моему ни под детскую ни под спальню. Есть мысли сделать стенку из ГВЛ. Да, теряю ценные квадраты, но для спальни вроде хватает места. В общем посмотрите фото и дайте оценку.Критика приветствуется!

Ограничение в файлах 6Мб это прям жестко ?

[K0nstantin]

И последняя фотка. Пересчитывал канализацию.

20191027_143240_resized.bmp

Админ, удали плиз сообщение с ссылкой на загрузку файла. Криво получилось.

На фотке пересчитывал уклон канализации.

[K0nstantin]

Немного изменил расположение двери в спальню и сделал ее шириной 700мм. В углу место для наличника больше 100мм.

Площадь кухни/гостинной 12кв

Площадь спальни 7,1кв

Площадь комнаты с балконом 12кв

[Дмитрий 78]

А чем вам первый-то вариант не нравится. По мне так он самый лучший. Не понятно только откуда вода на кухне берется и куда стоки сливаются.

[K0nstantin]

4 часа назад, Дмитрий 78 сказал(а):

А чем вам первый-то вариант не нравится. По мне так он самый лучший. Не понятно только откуда вода на кухне берется и куда стоки сливаются.

В этом варианте проблема пройти канализацией дверной проем. И еще читал на форуме что кухня-проходной двор не по фен-шую.

Небольшое уточнение: пол поднимать можно на 50мм примерно.Выше нельзя, дверные проемы высотой 2150мм в несущих стенах.

Идея с насосом в канализацию не нравится потому что:

1) не пользовался ни разу, но думаю что такая железка может выйти из строя

2) стоит денег

3) слышал что шумит в работе

[K0nstantin]

Внесу немного ясности.Примерно с такой расстановкой мебели я эту квартиру покупал. Сейчас стоит вот так:

Сделаны перегородки, к мойке подведена вода и канализация. Этот вариант неуютный. Стол у стенки и сидя за ним вот ощущаю прям как сижу в проеме. И телек хочу куда нибудь поставить, но он никуда не встает тут.

ЗЫ: если бы открыл для себя ваш отличный форум, хз вот купил бы я эту квартиру или искал на рынке что получше.

[Дмитрий 78]

Я бы дверь в комнату вниз к стене перенес. Кухню бы сделал г-образную по левой стене и вдоль окна. по правой стене стол. слева внизу холодильник вроде должен поместиться.

[K0nstantin]

10 часов назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Я бы дверь в комнату вниз к стене перенес. Кухню бы сделал г-образную по левой стене и вдоль окна. по правой стене стол. слева внизу холодильник вроде должен поместиться.

Это был бы идеальный вариант.Сам долго жалел что так нельзя сделать.

Эти стены отмеченные красным, они толщиной 170 мм и это жесткий железобетон (сверлится только перефоратором), в котором при переделки из общаги выпилены были дверные проемы.В общем коридоре их продолжают ригеля.Отсюда делаю вывод что они несущие и переносить,расширять и завышать дверной проем в них нельзя.

Или я не прав?Поправьте плиизз. Потому что если это можно сделать то я прям плясать буду готов =)))

Дмитрий, огромное спасибо за внимание к моей проблеме!

[K0nstantin]

Ах да. Желтым отмечен вент.короб. Так вот, он тоже жесткий и сверлится только перфоратором. Сама вент.шахта в нем небольшая. Я вот думаю он может же быть что то навроде несущей колонны?

К сожалению серию дома никак не смог найти. Он как бы сказать построен крестом на 9 этажей.

[K0nstantin]

Нашел серию дома

111-97

[K0nstantin]

2 минуты назад, K0nstantin сказал(а):

Нашел серию дома

111-97

Из описания на одном сайте:

"внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях."

Правда после этого описания непонятно как разрешили проводить реконструкцию.Но провели как провели и оформили. Дом весь перестроен в жилые квартиры.

[KGB]

Наиболее разумный вариант оставить кухню посередине.

[Дмитрий 78]

А дом сколько этажный?

[K0nstantin]

6 часов назад, Дмитрий 78 сказал(а):

А дом сколько этажный?

Девяти этажный дом.Я на четвертом.

[K0nstantin]

9 часов назад, KGB сказал(а):

Наиболее разумный вариант оставить кухню посередине.

@KGB спасибо что заглянули в мою темку. Сможете подсказать, возможен ли тот вариант,который предложил @Дмитрий 78 ?

Цитата

Я бы дверь в комнату вниз к стене перенес.

Или перенести ближе к низу дверной проем который по правой стене "кухни", что тоже был бы отличный вариант. Я кстати о таком варианте задумывался, но когда прочитал на форуме о переносах и изменениях дверных проемов, отмел эту идею.

Цитату наверное не найду но звучало примерно так: "перенос или завышение дверного проема в несущей стене это долго, дорого и не узаконить никак.Потом если это вскроется обяжут вернуть все как было."

Что то на вроде такого варианта. Мебель в размер и расстановку легко откорректирую.

Изменено 1 ноября, 2019 пользователем K0nstantin
Вставил картинку.

[Alef]

если решите оставить кухню в этом помещении,то переносить дверь не нужно,вы не только не выиграете в полезной площади,но даже проиграете,потому что вот так "наискосок" вы только увеличиваете проходную зону.Вместо этого кухню можно построить вокруг существующего дверного проёма,при этом увеличатся места для хранения и общая компоновка будет более цельной.

[K0nstantin]

19 минут назад, Alef сказал(а):

если решите оставить кухню в этом помещении,то переносить дверь не нужно,вы не только не выиграете в полезной площади,но даже проиграете,потому что вот так "наискосок" вы только увеличиваете проходную зону.Вместо этого кухню можно построить вокруг существующего дверного проёма,при этом увеличатся места для хранения и общая компоновка будет более цельной.

Примерно так стояла мебель.Только шкафов внизу не было,а стоял холодильник и стена пустовала.Так в принципе неплохо, но сидя с торца стола у двери в комнату я чувствовал сзади как провал что ли.Ну неуютно ? Извинияюсь, может я придираюсь, но мне не очень понравилось. И холодильник далеко от мойки и рабочей зоны тоже не очень удобно. А вообще имеет место быть.

Но мне пока что чуть больше нравится идея пожертвовать спальней.Мой вариант из ряда вон плохой, но видимо в моей квартире интереснее и правда не сделать.К тому же стены из гвл нетрудно делаются и сносятся нетрудно.

Ну и перед тем как такое городить можно из скажем штапика смоделировать это безобразие и посмотреть на месте.

ЗЫЖ

@Alef Спасибо за совет. Если незатруднит возможно покажете ваше видение расстановки мебели в вашем варианте?

[K0nstantin]

40 минут назад, Alef сказал(а):

если решите оставить кухню в этом помещении,то переносить дверь не нужно,вы не только не выиграете в полезной площади,но даже проиграете,потому что вот так "наискосок" вы только увеличиваете проходную зону.Вместо этого кухню можно построить вокруг существующего дверного проёма,при этом увеличатся места для хранения и общая компоновка будет более цельной.

Я не сразу врубился в то что вы написали, но мне кажется вы - гений. Ну или как минимум талантище! Вы это имели ввиду?

[Alef]

3 часа назад, K0nstantin сказал(а):

Вы это имели ввиду?

в целом да, для большей наглядности постараюсь помочь наглядными эскизами ,только начать надо всё-таки с плана с размерами ,длина-ширина комнаты,размеры окна и дверных проёмов и их расположение в стенах

[KGB]

9 часов назад, K0nstantin сказал(а):

"перенос или завышение дверного проема в несущей стене это долго

В принципе переносят, вопрос цены. Но у вас и кухня перенесена. А это вообще не узаконить. Но если продавать не собираетесь, какие проблемы?