Согласование на замену стояка.

Ванька Скайуокер · 26 мая, 2020

Здравствуйте. Я живу на втором этаже. Сосед сверху заменил у себя стояк. И когда с 4 этажа начали сливать ванну, вода полилась из раковины у соседа. Дом 1905 года, и очень быстро обвалился потолок на кухне(не насквозь). У него внутри диаметр 50 мм, у нас 20мм. И говорит из-за этого вода не успевала стекать и начала скапливаться в трубе. Предлагает ремонт потолка за его счёт, и заменить нам стояк за мой. У меня вопрос возник, а есть ли у него право на такой ремонт без согласования? Стояк же вроде собственность всяких ЖКХ, и меняют его сразу у всех? А какой он вообще может проводить ремонт? Дом в центре Питера, исторический, да и просто старый. А там снесены все стены кроме капитальных, сейчас идёт укладка какого-то водяного пола. А у меня плинтусы от потолка отошли, кое где трещины на штукатурке, кое где ещё воды налил, обои тоже менять. Обещал по завершении все сделать. И если правильно понимаю, ванна в нашем доме в принципе незаконная вещь. В общем есть желание поругаться, и спросить с 3 или 4 этажа. И с максимальной выгодой. За что с кого спрашивать? И куда лучше пойти. Стоит оно того, или взять с него расписок, пускай просто отремонтирует или компенсирует мне? Если мы стояк заменим, то получается мы будем заливать первый этаж, а сосед снизу категорически отказывается на замену, что с этим можно сделать? И если проблема в том что у него с раковины обратно льется, можно ли ему на слив поставить клапан пропускающий воду только с одной стороны?

Надо ли мне вызвать кого-то сейчас на оценку ремонта, ущерба? Кого? Если залил проводку на люстре и включу ее, больших последствий ведь не будет, в худшем случае выбьет пробки и люстру под замену?

Поставлю пиво за ваше внимание

Ванька Скайуокер · 26 мая, 2020

И да, по хорошему трубы менять то надо.

Дмитрий 78 · 26 мая, 2020

В центре Питера стояков сечением 20 нет. Стояки сечением 50 ставят только на кухнях.

А в целом, предложение нормальное. Стояк у вас явно старый, давно требует замены. Я бы поменял.

И причина как я понял - затор в трубе стояка канализации ниже его этажа, но выше вашего тройника.

Ванька Скайуокер · 26 мая, 2020

Так он на кухне. А сечением 20 он стал от налета и грязи внутри.

Так а кто виноват?

Менять да их надо, но если я их поменяю только у себя, то буду топить соседей теперь уже я.

Ещё вчера все сливалось. Я как понял из-за того, что сначала, сверху, под давлением идёт вода, (там тоже труба внутренним диаметром намного меньше, из-за засора) попадает в более свободное пространство на 3 и давление падает. То есть с четвертого этажа выходит условные 1 литр воды/сек, а за счёт снижения давления с 3 ко мне на 2 проходит уже меньше воды, условно поллитра/сек. А раньше вода весь путь проходила под одинаковым давлением, потому все было хорошо на вид.

Да ванну поставить таки можно, главное чтобы не была над жилыми комнатами. Сосед кстати пришел, расписку написал, ремонт потолка обязался провести. Жду сантехника, что он скажет.

Дмитрий 78 · 26 мая, 2020

Вам важнее понять "кто виноват", или " что делать"?

zmeygordynich · 26 мая, 2020

@Ванька Скайуокер во-первых, пулей в УК с заявлением в двух экземплярах о потопе, с требованием о составлении акта по заливу. На одном они обязаны расписаться. Если не принимают из-за вируса, то по почте с описью вложения и уведомлением о вручении. Это только первый шаг, но его надо делать быстрее. Да, ещё составьте акт с несколькими свидетелями (заинтересуют из как-нибудь), снимите видео и т.п. Собирайте доказательства.

Во-вторых, Вы совершенно правы: стояки это общее имущество жильцов дома, в частном порядке их трогать нельзя. Поскольку это УК не следила за их состоянием, то она и виновата скорее всего. Учитывайте это.

Ванька Скайуокер · 26 мая, 2020

На данный момент, сосед уже дал расписку на ремонт потолка(этого хватит я надеюсь?), а трубу уже заменили у меня и на первом этаже, не ждать же, пока снова вода польется. 7 рублей за этаж, не знаю даже много это или мало. Менял тот же работяга, что и вчера сверху соседу делал. Рукастый малый, но не шибко умный. Или, что я подозреваю больно хитрый - он ведь знал же, что так выйдет, и если бы сказал, то получил бы куда меньше работы. У соседа есть конечно косяки, но что с него ещё взять? За замену стояка? Ну тут как бы и на самом деле его срочно менять нужно. Я взял обрезок трубы и он сразу раскрошился под пальцем. А мазут внутри уже черт знает сколько лет служил скелетом. Я так вижу что первопричина всего, банальный износ труб, а кто виноват в нем - наверное УК. Но они выделили в этом году бюджет только на покраску стен в парадной, чем и заняты 2 узбека с февраля. Думаю тему можно закрывать.