Мокрый пол при стяжке по грунту

[Виктор Ещенко]

Подскажите, был приобретён дом построенный частным застройщиком. В спальных комнатах отсутствует тёплый пол и как в дальнейшем выяснилось отсутствует всякого рода гидроизоляция(на грунт залита стяжка). Фундамент гидроизолирован от стен. Стяжка заливалась ранней весной 2022. Полы в этих комнатах имеют повышенную влажность и за лето не просохли. Датчика проверки влажности стяжки не имею. Определил по цвету стяжки(после дождя темнеет пятнами) + в помещении повышенную влажность показывает комнатный датчик влажности+ положенные пакетики селикогеля прижатые кусками линолиума набирают влагу. Фундамент дома сваи 40 см в диаметре и по верх них по грунту залита лента. Цокольная часть гидроизолированна. Отмостка в 1 метр сделан на по периметру. Может кто сталкивался? Есть ли проверенный способ как избавится от проблемы? Или только ломать стяжку и переделывать?

[Sano]

У вас стяжка налита прямо на грунт, без изоляции.

И что тут можно сделать

[volkodav]

Стяжка тянет воду из грунта и будет мокрой всегда, особенно если грунтовые воды близко к поверхности. Пол надо вывешивать над грунтом и устраивать продухи.

[zmeygordynich]

В принципе можно сделать гидроизоляцию. Не паропроницаемую... Или плитку просто положить на цементный клей... Как-то оно будет жить. Жили же предки в мазанках...

[Sano]

гидра правильно работает со стороны воды, с учётом что в помещение тепло а пол холодный, получим конденсат, проблема сырости не решена

[zmeygordynich]

57 минут назад, Sano сказал(а):

гидра правильно работает со стороны воды, с учётом что в помещение тепло а пол холодный, получим конденсат

Наоборот, конденсата не будет, учитывая оговорку про непаропроницаемость. И есть гидра, способная держать и со стороны материала. Простейший вариант - ПЭ пленка в несколько слоёв со скотчем (но если УГВ высокий, то вместо скотча нужно что-то серьёзнее, типа спайки), и ламинат.

В любом случае, если есть возможность взять за жабры застроя, то надо это делать.

[Дмитрий 78]

Если стяжка находится ниже уровня гидроизоляционной отсечки цоколя от кладки, то можно поверх стяжки сделать гидроизоляцию гидроластом или наплавной гидроизоляцией, затем положить слой эппс и залить новую. Но это скорее всего не ваш случай.

[Александр Андреевич]

Мы не раз устраняли подобное в подвалах. Наносили паронепроницаемую гидроизоляцию 9битумный праймер и рулонный материал; затем армированную стяжку 50мм. а вообще по советским книжкам стяжка по грунту делалась как раз не по гидроизоляции, а :

1. Слой жирной глины;

2. Армиров. бетонная стяжка 10см

3. Праймер+ рубероид и т.п.

4 Цементная стяжка

[Виктор Ещенко]

Спасибо. Думаю лучшим вариантом всё таки будет снимать стяжку и после гидро изолирования и утепления заливать стяжку по новому. Посоветуйте когда лучше этим занятся? Дождаться весны? Не пойдёт ли к этому времени плесень. Стены-песчанная штукатурка+гипсовая шпаклёвка. Стяжка пола- обычная песчаная механизированная. Дом отапливаемый, возможно лучше это сделать сейчас и просушитьза счёт поддержания тепла.

[Дмитрий 78]

Сейчас