Ремонт цоколя и отмостки гаража

[Валик Демченко]

Все здравствуйте.

На приведенных фото стена моего гаража на уровне соприкосновения с грунтом между гаражами. Материал стены какой-то не особо прочный блок, типа шлакоблока, но достаточно рыхлый. С другой стороны такая же история. Зима с большим количеством осадков и оттепелями/замерзания усугубила и без того хрупкую структуру стены и штукатурки.

Хочется сделать что-то с этой проблемой и дальше возможно продать его.

Вопрос состоит в следующем. В целом совет по ремонту, применяемым материалам и технологии. На века делать не думаю что хорошая идея, но и укрепить все это конечно нужно.

Мои идеи таковы, что нужно снять часть земли, по возможности залить отмостку бетонным армированным слоем вдоль стены между гаражами. Отмостка с углублением типа для стекания воды, как желоб. Высушить все это, затем установить опалубку, предварительно естественно сбить все рыхлое со стены и залить цоколь где-то хотя бы сантиметров 7 от стены. На высоте 40-50 см.

С такой технологией есть несколько вопрос, а именно.

1. Как состыковать бетонный слой отмостки и цоколя, нужно как-то гидроизолировать этот шов наверное, или по старинке рубероид между ними кинуть и все?

2. Как и чем прогрунтовать рыхлый материал стены, укрепить основание и затем по опалубке залить цоколь?

3. Нужно будет потом и цоколь, и отмостку обрабатывать каким-то гидроизолирующим составом для предотвращения разрушение дальнейшего.

4. Какой у целом "бутерброд" лучше будет для отмостки? Было бы круто засыпать глиной, типа гидрозамок сделать, но где же ее столько взять и сколько тогда надо выкапывать вокруг гаража. Есть ли проще варианты? Чтобы и по уму было, и не дорого/энергозатратно

Вот фото стены поближе

[Sano]

Сначала цоколь, землю убираем , ремонтируем, затем руберойд с заходом на стену , и уже отмостка.

Но капилярный подсос воды из грунта это не остановит, ведь основные разрушения не от верховой воды, а из за того что нет гидро отсечки фундамента от стен

Вообще есть составы которые вводятся с помощью давления в просверленные отверстия, инъекции, которые всё это дело стабилизируют и укрепят. В какую цену это обойдётся , надо считать

[Валик Демченко]

@Sano я правильно понимаю, что из рубероида делается как бы лодочка, с заходом на мой цоколь, далее горизонтальная плоскость, далее плоскость стены соседнего гаража?

И второе, как и что под низ и наверх рубероида класть? Я читал песок трамбуют и щебень как гидрозамок, или опять же глина. Или рубероида достаточно будет? И как потом обезопасить щель между цоколем и отмосткой?

[Sano]

Да, типа лодочки, нужно сделать так чтобы верховую воду отводить, также и с кровли сделать водоотведение.

В красивом варианте стык цоколь отмостка делается с небольшим зазором , который закрывается шнуром, и сверху герметиком

[Валик Демченко]

@Sano а как это технически реализовать? От цоколя делать проставку какую-то при заливке отмостки и потом ее вынимать, что-то вроде осб 9 мм? И что за шнур вы упоминали? Герметик типа праймеров смоляного какого-то?

[Sano]

Осб и прочее уже не выдернуть, пенопласт выцарапывать, лучше пенофол , тем более отмостка от цоколя должна быть отдельная

Есть гидроизоляция шнуры которые набухают от воды и но у вас не бассейн

Поэтому предложу такой шнур и герметик , в файлаакетах по 600гр под большой пистолет, но можно и 300гр стандартные, шнур нужен чтобы герметик не проваливался, его не надо наносить глубоко, он так не работает

[Валик Демченко]

@Sano Пенофол просто будет достать потом из этой щели?

[Sano]

По разному, да и можно и не доставать , подрезать и наносить герметик

[Валик Демченко]

@Sano а что насчёт грунтования/укрепления стены перед заливкой цоколя?

[Sano]

Можно ответить что вскрытие покажет, нужно знать как устроен фундамент, материал, есть ли отсечка гидроизоляция, от стен , состояние стен.

[Sano]

Кстати этот грунт мог со временем накопится, наносной культурный слой, и сейчас от него мокнут стены, может ниже всё нормально, и фундамент есть и отмостку с ремонтом цоколя можно организовать

[Валик Демченко]

@Sano я вас понял. Собирался как раз хоть немного при хорошей погоде капнуть вглубь, посмотреть что под этой землёй. Тогда и можно будет уже точно сказать.

[Валик Демченко]

@Sano Добрый вечер.

Копнул я немного вглубь вдоль стены и судя по всему упёрся в плиту или старую отмостку. Глубина культурного слоя где-то 25-30 см. Стык стены и плиты/отмостки никак не обработан. При чем в том месте где копал рыхлости в штукатурке стены не наблюдал, простукивалось все хорошо.

Подскажите пожалуйста как мне лучше тогда поступить?