Перейти к содержанию
Форумы о ремонте и строительстве

Согласование остекления балкона/лоджии

Оценить эту тему:


Sergey2008

Рекомендуемые сообщения

Кто-нибудь согласовывал остекление балкона/лоджии? Опишите как все происходило. Сколько стоило?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У нас в Сибири до такого еще,слава богу,не докатились!Интересно,а как в других регионах с этим вопросом дела? :huh:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

у нас на С-З так же спрашивать ни кого не надо :)

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

докатитесь - пара, тройка лоджий сложатся :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

докатитесь

с дуру можно и лом согнуть :) может хотят вариант легкого остекления из алюминь профиля

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

с дуру можно и лом согнуть :)

так и гнули, в Москве сыпались и именно лоджии
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

так и гнули,

так то давая вариант или совет приходится надеятся что у тех кто спрашивает есть голова на плечах и немного здравого смысла

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Sergey2008

Интересовался в фирмах, которые занимаются согласованием перепланировок ( в Москве), о стоимости согласования остекления балкона. Называли цены от 70тыс.р до 120тыс., по времени от 4-х месяцев. Кашмар, согласование стоит минимум в 2 раза дороже самой перепланировки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

делаешь проект перепланировки и подаёшь на согласование какие 4 месяца по закону 45дней

Нужно ли получать разрешение на остекление квартиры, балкона или лоджии?24.09.2006 Юридический отдел компании «Московские Окна» подготовил экспертное заключение по теме нужно ли жителям Москвы получать специальные разрешения, справки на остекление квартир, балконов и лоджий.Вопрос К нам от заказчиков поступают письма с вопросами следующего содержания: «Для остекления балкона необходимо получить разрешение, для чего нужно предоставить проект. Занимается ли Ваша фирма подготовкой проектов?» У нас есть лицензия на проектные работы. Какие еще документы нам будут необходимы для того, чтобы нашим клиентами предоставить проект для дальнейшего его согласования в государственных учреждениях?Предварительный ответ: В настоящее время на территории г.Москвы в ред. от 07.04.2004. действует Закон г.Москвы от 29.09.1999 № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» .Во исполнение указанного закона Правительство Москвы издало Постановление от 08.02.2005 № 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».Согласно Приложению 1 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП остекление балконов гражданами отнесено к реконструктивным работам (табл. 3), вследствие чего такие работы подлежат выполнению по проекту, согласованному в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ.Указанным распоряжением, а также Приложением № 4 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП установлено, что проектная документация должна получить заключение Мосгосэкспертизы.Вывод-1: формально проект остекления балкона должен получить заключение Мосгорэкспертизы.Статьей 1 ГрК дано определение градостроительной деятельности, и под которой понимается «деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства».В силу п.1 ст.3 ГрК «законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации».Таким образом, ГрК предусматривает возможность издания субъектами Российской Федерации, нормативных правовых актов, которые будут регулировать градостроительную деятельность вообще и архитектурно-строительное проектирование в частности.В перечне правовых актов Российской Федерации и города Москвы, применяемых в предпроектной и проектной подготовке строительства на территории Москвы, установленному Приложением к распоряжению Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ, Градостроительный кодекс стоит на первом месте. Вывод-2: деятельность по проектированию реконструктивных работ на территории г.Москвы, в т.ч. и остекление балконов, регулируется ГрК и нормативными правовыми актами Москвы.В п.3 ст.3 ГрК прямо указано, что «законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить настоящему Кодексу».Вывод-3: нормативные правовые акты Москвы в области архитектурно-строительного проектирования не могут противоречить Градостроительному кодексу.Согласно п.1 ст.48 ГрК «архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также — капитальный ремонт)».Таким образом, при осуществлении реконструктивных работ составление проектной документации необходимо в том случае, если изменяются характеристики надежности и безопасности объектов.Вывод-4: если работы по остеклению балкона не приводят к изменению характеристик надежности и безопасности жилого дома, то осуществление архитектурно-строительного проектирования не требуется.Согласно п. 4 ст.48 ГрК «подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (далее — лица, осуществляющие подготовку проектной документации)».Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2002 г. № 174 утверждено Положение о лицензировании деятельности по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (далее — Положение о лицензировании) и установлено, что такая деятельность подлежит лицензированию.В силу п.2 Положения о лицензировании лицензирование деятельности по проектированию зданий и сооружений осуществляется Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.Представленная на обозрение лицензия позволяет сделать вывод, что она выдана уполномоченным лицом и разрешает лицензиату осуществлять проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.Вывод-5: если работы по остеклению балкона носят характер капитальных, то Ваша организация вправе осуществлять разработку соответствующих проектов.Согласно п.15 ГрК ст. 48 ГрК «проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу».Однако статья 49 ГрК вступает в силу с 01.01.2006г., за исключением п.6, который вступает в силу с 01.01.2007г.Таким образом, в настоящее время ни на лицензиата, ни на владельца квартиры Градостроительный кодекс не налагает обязанности по проведению обязательного согласования проектной документации.Исключение составляет случай проведения негосударственной экспертизы в соответствии со ст.50 ГрК. Порядок проведения такой экспертизы регламентируется гражданско-правовым договором между застройщиком (заказчиком) и экспертной организацией.Вывод-6: для целей градостроительной деятельности проведение экспертизы проектной документации в Мосгорэкспертизе квалифицируется как осуществление негосударственной экспертизы на договорных началах.Необходимо также отметить, что в силу п.17 ст.51 ГрК выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае «изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом».Вывод-7: при наличии заключения о том, что работы застеклению балконов не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, разрешение на проведение работ по застеклению балконов не требуется.ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Ваша организация соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, имеющим право осуществлять подготовку проектов по проведению реконструктивных работ, в т.ч. по остеклению балконов в жилых домах.Статье 63 ГрК подчеркнуто, что градостроительная деятельность в городе Москве регулируется этим кодексом. Поскольку иное не установлено статьей 63 ГрК, то с 30.12.04. распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ, а также другие нормативные правовые акты г.Москвы в части, устанавливающей для граждан обязанность по составлению проектов, их согласованию и получению соответствующих разрешений в отношении работ, которые не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых домов, пришли в противоречие требованиям статьям 48 и 51 ГрК.В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и ст. 3 ГрК эти акты не подлежат применению.Что касается Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП, то оно было издано после вступления в силу Градостроительного кодекса, в силу чего при его издании прямо нарушены требования п.3 ст.3 ГрК.С целью оказания жителям г.Москвы содействия в борьбе с бюрократическим произволом, в т.ч. путем понуждения их к получению на возмездной основе различного рода заключений, справок и др. документов, рекомендуем при составлении проекта указывать, что работы по застеклению балконов не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.Исп. С.Е. Деркачев

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да...Круто! Так глядишь скоро и для установки новой входной двери потребуют разрешение.Лишь бы бабло с народа срубить! А если дом трухлявый,то он и под тяжестью кафельной плитки,да обоев на стенах может рухнуть.А фирмам по перепланировке верить не стоит-разводят.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 месяца спустя...

Извиняюсь,со своим,практически таким же вопросом..(Мож недочитала, мож недоглядела).Мы тоже застеклили лоджию.Вернее-у нас дом сдавался с уже застекленными лоджиями.Мы заменили старое деревянное окно на двойной стеклопакет.(Хотим утеплить лоджию и расширить жил.площадь)Так вот эта замена тоже должна быть согласована,или нет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как только объедините, так вам фитиль сразу и вставят.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 7 лет спустя...

мы не согласовывали, наняли ремонтную фирму   сделали на балконе ремонт и застеклили его.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 недели спустя...

Если дом в г. Москва, то по 508 -ПП согласовывать остекление не надо, исключение: Если дом принадлежит к памятникам арх. г. Москвы, и если не предусмотрен проект  единого  остекления дома.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...

Доброго всем дня! По г. Москва:

-К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, так как устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания. Данная конструкция должна быть согласована с Москомархитектурой, в части проведения реконструктивных работ, безопасности устройства конструкции остекления, не нарушать архитектурный облик всего здания, с обязательным получением Разрешения от Мосжилинспекции.Остекление балконов последних этажей.

-Также согласовывать и узаконивать нужно если дом принадлежит к памятникам архитектуры города Москвы.

в остальных случаев согласовывть и узаканивать не надо. (№508 - ПП )

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из сервисов



  • Наши рекомендации

    • Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки
      Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки

        • Нравится
      • 16 ответов
    • Вторая жизнь дивана: искусство ремонта мягкой мебели своими руками
      В эпоху беспрерывного потребления и стремления к новизне, ремонт старой мягкой мебели своими руками приобретает не просто практическое, но и глубоко философское значение. Это действие как знак уважения к труду мастеров, которые вложили свое мастерство в создание диванов, кресел и пуфов, и как воплощение идеи устойчивого потребления. С каждым возвращенным к жизни предметом мебели, мы не только сохраняем историю и уникальность каждого изделия, но и противостоим бездумному обновлению интерьера за счет экологии и рационального использования ресурсов.

        • Нравится
      • 0 ответов
    • Подходы к ремонту старых домов в России
      В России сотни тысяч старых домов, многие из которых являются не только свидетельством исторического наследия, но и отражением уникальной культуры и традиций страны. Эти дома, будь то деревянные избы или старинные каменные постройки, сохраняют в себе дух времени и рассказывают историю поколений.

      • 0 ответов
    • Газовые котлы: эффективное, экономичное и экологичное решение для отопления вашего дома
      В современном мире, где комфорт и устойчивость стали ключевыми аспектами повседневной жизни, выбор правильного источника отопления дома становится особенно актуальным. Газовые котлы, сочетая в себе преимущества эффективности, экономичности и экологичности, представляют собой одно из наиболее популярных решений для обеспечения комфортной температуры в жилых и коммерческих помещениях.

      • 0 ответов
    • Аккумуляторные пилы  SCW и  SCM  22-A
      После того как провёл тесты, приступил к самому главному. Поменять диски местами, и проверить, как инструмент на это отреагирует, ведь они внешнее и походу внутренне практически одинаковые, пила по дереву конечно более навороченее, есть настройки угла наклона и можно на шину посадить через адаптер.

      • 4 ответа
    • Потолки инь и янь
      Одна из первых наших работподдержали восточную тематику веткой сакуры

       

       

      • 32 ответа
    • Дома из сруба: идеальное сочетание уюта и прочности.
      Строительство собственного дома является важной вехой в жизни любого человека, поскольку оно знаменует собой важное событие. Выбор строительных материалов имеет огромное значение для создания теплого и функционального жилища. На протяжении всей древней истории древесина была распространенным материалом для строительства домов, что отразилось на различных культурах мира.

      • 0 ответов
    • Люк для кошек своими руками
      Разумеется давно придуманы и продаются специальные лючки для кошек, которые можно врезать в дверь, но мы ведь не ищем легких путей . Да и по зоомагазинам я не хожу, а "гугление" показало, что такие люки для кошек стоят относительно не дешево. В то же время под рукой были два "копеечных" сантехнических пластиковых лючка для ГКЛ. Все что оставалось, так это обломать фиксаторы крышек, что бы они открывались в обе стороны, ровно выпилить отверстие в двери, да вклеить симметрично эти лючки.

      То, что получилось видно на фото. Разумеется это не для тех, у кого "дизайнерский ремонт", но для обыкновенной квартиры вполне подходит. Недостатков не замечено, животных и людей всё устраивает .


      Реакцию форумчан на этот люк можно узнать в этой теме https://homemasters.ru/...me/?p=330637

        • Ого
      • 5 ответов
×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.