Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
konstsch

собираюсь делать планировку, как лучше ее узаконить

Рекомендуемые сообщения

konstsch

Хочу сносить несколько стен и узаконить квартиру вообще без стен.

Все вновь возводимые простенки(стенами их назвать сложно), будут возводиться из ГКЛ.

Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

post-22419-0-51978400-1424694709_thumb.jpg

post-22419-0-80569200-1424694715_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
konstsch

Я не про снос, а про то чтобы утвердить план квартиры без стен гкл.

Вент каналов никаких не сношу, они все в стенах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

А какой смысл утверждать план без перегородок?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
konstsch

вдруг надумаю повторную переплнировку

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Ну тогда узаконивай пустые комнаты без перегородок,только в случае продажи квартиры придется сносить все построенные перегородки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bagayama
Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

Да.

вдруг надумаю повторную переплнировку

Тогда утвердишь как регистрацию самовольной перепланировки перед возможной продажей в будущем (естественно перед началом перепланировок нужно в том же БТИ выяснить в принципе возможность желаемый изменений). Если перепланировка на безопасности жилья не отразится, и на квапртплате тоже (изменение площади отопления, проживания), по идее она никого не волнует. Если при продаже/покупке кавртиры банк не участвует (ипотеки, кредиты) и новых хозяев перепланировка устраивает и бумаги пофиг, её можно вообще не утверждать официально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dgungar

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

Вы это откуда взяли? Ничего что БТИ это просто коммерческая организация.

Процедура перепланировки:

1. Заказываете проект. Закон не указал какие должны быть требования к проекту. Но на практике организация должны быть с СРО с лицензией на проектирование жилых помещений.

2. Берете проект + заявление + приложение указанные в ЖК РФ и в местном регламента подаете в местную муниципальную администрацию.

3. Через 45 дней Вам выдают согласие или мотивированный отказ. 

Все просто.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik
в местную муниципальную администрацию
Это в мэрию что ли? И в какой отдел? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
pasha249

В любом случае нужно Вам обратиться в отдел БТИ, заказать технический план а в дальнейшем получить разрешение перепланировки в отделе архитектуры и только потом кадастровый паспорт и уже на основании его менять свидетельство о гос регистрации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dimitrii

Советую вам обратится в ЖЭК по адресу прописки...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ALEX7777
вдруг надумаю повторную перепланировку
- Вот когда последний раз перепланировывать будите, тогда и заморачивайтесь с согласованием. А пока что сносите сносимое и не сносите несносимое.

PS - Мы в полный рост убираем и кап. стены и проёмы в кап. стенах и проёмы в перекрытиях, НО, такие вещи, только с утверждённым проектом, согласно проекта и компетентными специалистами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
leksikovaksyunya

вдруг надумаю повторную переплнировку

да когда бы собрались продавать, тогда и узаконили, смысл с этим носиться по 100500 раз? мы когда затеивались только с ремонтом, перепланировку в пределах разумного планировали, сразу посмотрели, что можно, а что нельзя, но оформлять решили что будем когда продавать надумаем, хотя мы особо этого и не планировали. но в итоге нам все документы оформила вира артстрой, которая и ремонт собственно делала. Ну, собственно, раз они сами согласовывают, мы и не стали отказываться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лили

А у меня дядя просто решил мне стену сломать. Она ему мешала, когда он полы стелил в доме. А про "узаконить" я только спустя услышала. И кажется это стена несущая. Мне ее не узаконят наверное?...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik
Мне ее не узаконят наверное?
Не наверное,а скорее всего. И еще заставят дядю вернуть стену на место.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лили

А если из гипсокартона ее возвести? Это кого-нибудь обманет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
CSPN

И не просто вернуть стену, а ещё заставят сделать проектную документацию с усилением металлоконструкции у авторов дома. 


Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.
это если знают, что стена была снесена. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
CSPN

Здравствуйте, что касается вентиляционного короба (хоть вы и писали что демотирвать не будите), я просто хочу вам сказать для информации, что демонтаж ведёт к увеличению собственности квартиры за счёт обще домовой собственности, в Жилищной Инспекции на основание этого не разрешают. Лет 10 назад, можно было, мы в ДЭЗе брали справку что не трогаем каналы а урезаем пустоту, и это проходило, сейчас нет.


согласна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

    • Нескольким людям я обещал рассказать о своей эпопее с заменой стяжки на кухне.
      Профи, местным и залетным, огромная просьба – дальше не читайте. Целее будет психика и матерный лексикон сэкономите для более подходящего случая  
      Все описанное ниже сделано с кучей нарушений всех мыслимых и немыслимых правил, а потому не может быть руководством к действию, рекомендацией делать именно так и уж тем более гарантией, что на выходе все будет отлично.

        • Нравится
      • 5 ответов
    • думаю какой плинтус на линолеум кластьто ли пластиковый, то ли деревянный, то ли еще какой...у меня провода по периметру кухни, раньше были принтуса широкие белые как короб для проводов - сейчас таких нети еще непонятно как крепить - на жидкие гвозди, гвоздями в бетон деревянные вбивать или сверлить - пластиковый дюбель и в него саморезсверлить бетон сверлить тяжковаши мнения парни

      • 129 ответов
    • Биокамин своими руками
      Вступила в голову блаж, сделать дома камин. Тыкая ссылки в поисковике, нарвался на рекламу биокаминов.
      Без дыма, без золы, живой огонь, итд... Заинтересовало млин!!!

        • Нравится
      • 186 ответов
    • Скоро предстоит устанавливать акриловую ванную RAVAK ROSA-II в ограниченное пространство с 3 сторон (угол - стены и одна сторона "волна" из ГКВЛ, спасибо Sano подсмотрено у него и сооружено под его контролем  ).

        • Нравится
        • Спасибо
      • 222 ответа
    •  

       В этот раз не выдержанная 40-летняя стяжка, а вполне свежая, прошлого года. Но ещё более страшная и кривая, чем в 1-м сезоне.
      Кое-что из моих самодельных приспособ можно увидеть. Хватит букв. Смотрим кино.

       

       

        • Нравится
      • 2 ответа
    • Сухая штукатурка.
      Стена , деревянная, штукатурка по дранке, кривая, очень сильно завалена, покрашена зелёной сыпучей хренью. Короче, тяжёлый случай.
      Ровнять будем гипсокартоном, по технологии "сухая штукатурка". Однако, в данном случае тупо наляпать Перлфикса и притулить лист нихрена не получится. Опишу некоторые приёмы и хитрости.

      • 18 ответов
    • Покажу свою мебель, которую я сделала из дерева лично своими руками, включая резьбу. Помещение кухни у меня маленькое и такой уголок меня спасает - здесь поместилась вся моя чайно-кофейная история, а в сундуке, который служит скамейкой,  хранятся кастрюли.
      Сейчас я спроектировала остальное пространство кухни, нижние шкафы заказала в мебельной фирме, а верхние буду делать сама, продолжая тему кантри стиля.

        • Нравится
      • 43 ответа
    • Всем привет! Здесь много обсуждалось способов сборки массивной доски, теперь есть еще один, возможно, лучший.
      Предлагаю поучаствовать в обсуждении придуманного моей командой способа сборки массивной доски на скобы (по принципу экопола www.ekopol.ru но для любой доски)
      Скоба металлическая, подпружиненная, т.е. доски будут стянуты друг к другу что позволяет говорить о возможном отсутствии щелей и скрипа.

      • 23 ответа
×