Jump to content
Forums about repair and construction
konstsch

собираюсь делать планировку, как лучше ее узаконить

Recommended Posts

Хочу сносить несколько стен и узаконить квартиру вообще без стен.

Все вновь возводимые простенки(стенами их назвать сложно), будут возводиться из ГКЛ.

Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

post-22419-0-51978400-1424694709_thumb.jpg

post-22419-0-80569200-1424694715_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я не про снос, а про то чтобы утвердить план квартиры без стен гкл.

Вент каналов никаких не сношу, они все в стенах

Share this post


Link to post
Share on other sites

А какой смысл утверждать план без перегородок?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну тогда узаконивай пустые комнаты без перегородок,только в случае продажи квартиры придется сносить все построенные перегородки.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

Да.

вдруг надумаю повторную переплнировку

Тогда утвердишь как регистрацию самовольной перепланировки перед возможной продажей в будущем (естественно перед началом перепланировок нужно в том же БТИ выяснить в принципе возможность желаемый изменений). Если перепланировка на безопасности жилья не отразится, и на квапртплате тоже (изменение площади отопления, проживания), по идее она никого не волнует. Если при продаже/покупке кавртиры банк не участвует (ипотеки, кредиты) и новых хозяев перепланировка устраивает и бумаги пофиг, её можно вообще не утверждать официально.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

Вы это откуда взяли? Ничего что БТИ это просто коммерческая организация.

Процедура перепланировки:

1. Заказываете проект. Закон не указал какие должны быть требования к проекту. Но на практике организация должны быть с СРО с лицензией на проектирование жилых помещений.

2. Берете проект + заявление + приложение указанные в ЖК РФ и в местном регламента подаете в местную муниципальную администрацию.

3. Через 45 дней Вам выдают согласие или мотивированный отказ. 

Все просто.

Share this post


Link to post
Share on other sites
в местную муниципальную администрацию
Это в мэрию что ли? И в какой отдел? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

В любом случае нужно Вам обратиться в отдел БТИ, заказать технический план а в дальнейшем получить разрешение перепланировки в отделе архитектуры и только потом кадастровый паспорт и уже на основании его менять свидетельство о гос регистрации.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Советую вам обратится в ЖЭК по адресу прописки...

Share this post


Link to post
Share on other sites
вдруг надумаю повторную перепланировку
- Вот когда последний раз перепланировывать будите, тогда и заморачивайтесь с согласованием. А пока что сносите сносимое и не сносите несносимое.

PS - Мы в полный рост убираем и кап. стены и проёмы в кап. стенах и проёмы в перекрытиях, НО, такие вещи, только с утверждённым проектом, согласно проекта и компетентными специалистами. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest leksikovaksyunya

вдруг надумаю повторную переплнировку

да когда бы собрались продавать, тогда и узаконили, смысл с этим носиться по 100500 раз? мы когда затеивались только с ремонтом, перепланировку в пределах разумного планировали, сразу посмотрели, что можно, а что нельзя, но оформлять решили что будем когда продавать надумаем, хотя мы особо этого и не планировали. но в итоге нам все документы оформила вира артстрой, которая и ремонт собственно делала. Ну, собственно, раз они сами согласовывают, мы и не стали отказываться

Share this post


Link to post
Share on other sites

А у меня дядя просто решил мне стену сломать. Она ему мешала, когда он полы стелил в доме. А про "узаконить" я только спустя услышала. И кажется это стена несущая. Мне ее не узаконят наверное?...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Мне ее не узаконят наверное?
Не наверное,а скорее всего. И еще заставят дядю вернуть стену на место.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

А если из гипсокартона ее возвести? Это кого-нибудь обманет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

И не просто вернуть стену, а ещё заставят сделать проектную документацию с усилением металлоконструкции у авторов дома. 


Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.
это если знают, что стена была снесена. 

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, что касается вентиляционного короба (хоть вы и писали что демотирвать не будите), я просто хочу вам сказать для информации, что демонтаж ведёт к увеличению собственности квартиры за счёт обще домовой собственности, в Жилищной Инспекции на основание этого не разрешают. Лет 10 назад, можно было, мы в ДЭЗе брали справку что не трогаем каналы а урезаем пустоту, и это проходило, сейчас нет.


согласна.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Or sign in with one of these services



  • Our picks

  • Google рекомендует

×
×
  • Create New...