konstsch

собираюсь делать планировку, как лучше ее узаконить

Оценить эту тему:

В теме 20 сообщений

Хочу сносить несколько стен и узаконить квартиру вообще без стен.

Все вновь возводимые простенки(стенами их назвать сложно), будут возводиться из ГКЛ.

Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

post-22419-0-51978400-1424694709_thumb.jpg

post-22419-0-80569200-1424694715_thumb.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я не про снос, а про то чтобы утвердить план квартиры без стен гкл.

Вент каналов никаких не сношу, они все в стенах

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какой смысл утверждать план без перегородок?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вдруг надумаю повторную переплнировку

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну тогда узаконивай пустые комнаты без перегородок,только в случае продажи квартиры придется сносить все построенные перегородки.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

Да.

вдруг надумаю повторную переплнировку

Тогда утвердишь как регистрацию самовольной перепланировки перед возможной продажей в будущем (естественно перед началом перепланировок нужно в том же БТИ выяснить в принципе возможность желаемый изменений). Если перепланировка на безопасности жилья не отразится, и на квапртплате тоже (изменение площади отопления, проживания), по идее она никого не волнует. Если при продаже/покупке кавртиры банк не участвует (ипотеки, кредиты) и новых хозяев перепланировка устраивает и бумаги пофиг, её можно вообще не утверждать официально.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

Вы это откуда взяли? Ничего что БТИ это просто коммерческая организация.

Процедура перепланировки:

1. Заказываете проект. Закон не указал какие должны быть требования к проекту. Но на практике организация должны быть с СРО с лицензией на проектирование жилых помещений.

2. Берете проект + заявление + приложение указанные в ЖК РФ и в местном регламента подаете в местную муниципальную администрацию.

3. Через 45 дней Вам выдают согласие или мотивированный отказ. 

Все просто.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
в местную муниципальную администрацию
Это в мэрию что ли? И в какой отдел? 
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

комитет ЖКХ, у нас

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В любом случае нужно Вам обратиться в отдел БТИ, заказать технический план а в дальнейшем получить разрешение перепланировки в отделе архитектуры и только потом кадастровый паспорт и уже на основании его менять свидетельство о гос регистрации.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Советую вам обратится в ЖЭК по адресу прописки...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
вдруг надумаю повторную перепланировку
- Вот когда последний раз перепланировывать будите, тогда и заморачивайтесь с согласованием. А пока что сносите сносимое и не сносите несносимое.

PS - Мы в полный рост убираем и кап. стены и проёмы в кап. стенах и проёмы в перекрытиях, НО, такие вещи, только с утверждённым проектом, согласно проекта и компетентными специалистами. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вдруг надумаю повторную переплнировку

да когда бы собрались продавать, тогда и узаконили, смысл с этим носиться по 100500 раз? мы когда затеивались только с ремонтом, перепланировку в пределах разумного планировали, сразу посмотрели, что можно, а что нельзя, но оформлять решили что будем когда продавать надумаем, хотя мы особо этого и не планировали. но в итоге нам все документы оформила вира артстрой, которая и ремонт собственно делала. Ну, собственно, раз они сами согласовывают, мы и не стали отказываться

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А у меня дядя просто решил мне стену сломать. Она ему мешала, когда он полы стелил в доме. А про "узаконить" я только спустя услышала. И кажется это стена несущая. Мне ее не узаконят наверное?...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мне ее не узаконят наверное?
Не наверное,а скорее всего. И еще заставят дядю вернуть стену на место.  
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А если из гипсокартона ее возвести? Это кого-нибудь обманет?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И не просто вернуть стену, а ещё заставят сделать проектную документацию с усилением металлоконструкции у авторов дома. 


Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.
это если знают, что стена была снесена. 
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, что касается вентиляционного короба (хоть вы и писали что демотирвать не будите), я просто хочу вам сказать для информации, что демонтаж ведёт к увеличению собственности квартиры за счёт обще домовой собственности, в Жилищной Инспекции на основание этого не разрешают. Лет 10 назад, можно было, мы в ДЭЗе брали справку что не трогаем каналы а урезаем пустоту, и это проходило, сейчас нет.


согласна.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!


Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти

  • Google рекомендует