Перейти к содержимому

  • Форум о ремонте и строительстве
REHAU
Фотография
- - - - -

собираюсь делать планировку, как лучше ее узаконить

гкл стена перепланировка

Сообщений в теме: 19

#1   konstsch

konstsch
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 05-Январь 09
  • 828 сообщений
  • 30 спасибо
  • 16

Отправлено 23 Февраль 2015 - 15:32

Хочу сносить несколько стен и узаконить квартиру вообще без стен.

Все вновь возводимые простенки(стенами их назвать сложно), будут возводиться из ГКЛ.

Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

Прикрепленные изображения

  • Untitled_1_cr - Размер 50,81К, Загружен: 252
  • Untitled_2_cr - Размер 56,01К, Загружен: 241

  • 0

Не нашли ответа? Посмотрите еще здесь Скрыть

#2   Evgenik

Evgenik
  • Offline
  • Модераторы
  • Самоделкин-любитель
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 07
  • 7 039 сообщений
  • 1036 спасибо
  • Сибирь
  • 197

Отправлено 24 Февраль 2015 - 16:59

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...


  • 0

#3   konstsch

konstsch
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 05-Январь 09
  • 828 сообщений
  • 30 спасибо
  • 16

Отправлено 24 Февраль 2015 - 19:24

Я не про снос, а про то чтобы утвердить план квартиры без стен гкл.

Вент каналов никаких не сношу, они все в стенах


  • 0

#4   Evgenik

Evgenik
  • Offline
  • Модераторы
  • Самоделкин-любитель
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 07
  • 7 039 сообщений
  • 1036 спасибо
  • Сибирь
  • 197

Отправлено 25 Февраль 2015 - 03:01

А какой смысл утверждать план без перегородок?


  • 0

#5   konstsch

konstsch
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 05-Январь 09
  • 828 сообщений
  • 30 спасибо
  • 16

Отправлено 26 Февраль 2015 - 21:15

вдруг надумаю повторную переплнировку


  • 0

#6   Evgenik

Evgenik
  • Offline
  • Модераторы
  • Самоделкин-любитель
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 07
  • 7 039 сообщений
  • 1036 спасибо
  • Сибирь
  • 197

Отправлено 27 Февраль 2015 - 03:04

Ну тогда узаконивай пустые комнаты без перегородок,только в случае продажи квартиры придется сносить все построенные перегородки.


  • 0

#7   bagayama

bagayama
  • Offline
  • Прорабы
  • Красивый, но без бороды
  • PipPipPipPip
  • 18-Декабрь 06
  • 4 935 сообщений
  • 891 спасибо
  • Пермь
  • 150

Отправлено 27 Февраль 2015 - 09:42

Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

Да.

 

вдруг надумаю повторную переплнировку

Тогда утвердишь как регистрацию самовольной перепланировки перед возможной продажей в будущем (естественно перед началом перепланировок нужно в том же БТИ выяснить в принципе возможность желаемый изменений). Если перепланировка на безопасности жилья не отразится, и на квапртплате тоже (изменение площади отопления, проживания), по идее она никого не волнует. Если при продаже/покупке кавртиры банк не участвует (ипотеки, кредиты) и новых хозяев перепланировка устраивает и бумаги пофиг, её можно вообще не утверждать официально.


  • 0

Поблагодарили 1 :

#8   Dgungar

Dgungar
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 05-Март 15
  • 1 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 05 Март 2015 - 14:47

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

Вы это откуда взяли? Ничего что БТИ это просто коммерческая организация.


Процедура перепланировки:

 

1. Заказываете проект. Закон не указал какие должны быть требования к проекту. Но на практике организация должны быть с СРО с лицензией на проектирование жилых помещений.

2. Берете проект + заявление + приложение указанные в ЖК РФ и в местном регламента подаете в местную муниципальную администрацию.

 

3. Через 45 дней Вам выдают согласие или мотивированный отказ. 

 

Все просто.


  • 0

#9   Evgenik

Evgenik
  • Offline
  • Модераторы
  • Самоделкин-любитель
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 07
  • 7 039 сообщений
  • 1036 спасибо
  • Сибирь
  • 197

Отправлено 05 Март 2015 - 16:39

в местную муниципальную администрацию
Это в мэрию что ли? И в какой отдел? 
  • 0

#10   konstsch

konstsch
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 05-Январь 09
  • 828 сообщений
  • 30 спасибо
  • 16

Отправлено 13 Март 2015 - 16:41

комитет ЖКХ, у нас


  • 0

#11   pasha249

pasha249
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 13-Июнь 15
  • 3 сообщений
  • 3 спасибо
  • Пермь
  • 0

Отправлено 13 Июнь 2015 - 20:11

В любом случае нужно Вам обратиться в отдел БТИ, заказать технический план а в дальнейшем получить разрешение перепланировки в отделе архитектуры и только потом кадастровый паспорт и уже на основании его менять свидетельство о гос регистрации.


  • 0

Поблагодарили 1 :

#12   Dimitrii

Dimitrii
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 08-Май 15
  • 4 сообщений
  • Кишинев
  • 0

Отправлено 01 Июль 2015 - 12:20

Советую вам обратится в ЖЭК по адресу прописки...


  • 0

#13   ALEX7777

ALEX7777
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 01-Июль 15
  • 16 сообщений
  • 2 спасибо
  • Санкт-Петербург
  • 2

Отправлено 01 Июль 2015 - 21:49

вдруг надумаю повторную перепланировку
- Вот когда последний раз перепланировывать будите, тогда и заморачивайтесь с согласованием. А пока что сносите сносимое и не сносите несносимое.

PS - Мы в полный рост убираем и кап. стены и проёмы в кап. стенах и проёмы в перекрытиях, НО, такие вещи, только с утверждённым проектом, согласно проекта и компетентными специалистами. 


  • 0

#14   leksikovaksyunya

leksikovaksyunya
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 25 Август 2015 - 11:18

вдруг надумаю повторную переплнировку

да когда бы собрались продавать, тогда и узаконили, смысл с этим носиться по 100500 раз? мы когда затеивались только с ремонтом, перепланировку в пределах разумного планировали, сразу посмотрели, что можно, а что нельзя, но оформлять решили что будем когда продавать надумаем, хотя мы особо этого и не планировали. но в итоге нам все документы оформила вира артстрой, которая и ремонт собственно делала. Ну, собственно, раз они сами согласовывают, мы и не стали отказываться


  • 0

#15   Лили

Лили
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 03-Апрель 16
  • 24 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 04 Апрель 2016 - 16:44

А у меня дядя просто решил мне стену сломать. Она ему мешала, когда он полы стелил в доме. А про "узаконить" я только спустя услышала. И кажется это стена несущая. Мне ее не узаконят наверное?...


  • 0

#16   Evgenik

Evgenik
  • Offline
  • Модераторы
  • Самоделкин-любитель
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 07
  • 7 039 сообщений
  • 1036 спасибо
  • Сибирь
  • 197

Отправлено 04 Апрель 2016 - 17:05

Мне ее не узаконят наверное?
Не наверное,а скорее всего. И еще заставят дядю вернуть стену на место.  
  • 0

#17   Лили

Лили
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 03-Апрель 16
  • 24 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 04 Апрель 2016 - 17:43

А если из гипсокартона ее возвести? Это кого-нибудь обманет?


  • 0

#18   CSPN

CSPN
  • Offline
  • Мастера
  • Стажер
  • Pip
  • 25-Март 16
  • 12 сообщений
  • Москва
  • 2

Отправлено 14 Апрель 2016 - 16:40

И не просто вернуть стену, а ещё заставят сделать проектную документацию с усилением металлоконструкции у авторов дома. 


Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.


  • 0

#19   KGB

KGB
  • Online
  • Admin
  • Админ, просто админ
  • PipPipPipPip
  • 17-Ноябрь 04
  • 6 663 сообщений
  • 1412 спасибо
  • Санкт-Петербург
  • 265

Отправлено 14 Апрель 2016 - 16:41

Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.
это если знают, что стена была снесена. 
  • 0

#20   CSPN

CSPN
  • Offline
  • Мастера
  • Стажер
  • Pip
  • 25-Март 16
  • 12 сообщений
  • Москва
  • 2

Отправлено 14 Апрель 2016 - 16:50

Здравствуйте, что касается вентиляционного короба (хоть вы и писали что демотирвать не будите), я просто хочу вам сказать для информации, что демонтаж ведёт к увеличению собственности квартиры за счёт обще домовой собственности, в Жилищной Инспекции на основание этого не разрешают. Лет 10 назад, можно было, мы в ДЭЗе брали справку что не трогаем каналы а урезаем пустоту, и это проходило, сейчас нет.


согласна.


  • 0





Google рекомендует

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru