Перейти к содержимому

  • Форум о ремонте и строительстве
REHAU
Фотография
- - - - -

Перепланировка двух комнатной хрущевки


Сообщений в теме: 25

#1   Alex_VI

Alex_VI
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 12-Май 09
  • 33 сообщений
  • 1 спасибо
  • Москва
  • 0

Отправлено 19 Май 2009 - 18:01

Добрый день!

Перепланировка 2х комнатной хрущевки.

Кирпичная хрущевка, стандартная двушка со смежными комнатами и кладовкой. Планирую убрать кладовку, сделать два прохода в стенках и поставить стенку из гипсокартона в большой комнате, чтобы получился коридор.

Суть понятна на эскизах во вложении. Стенки все толщиной 10см, похоже бетон, но может и что-то вроде гипса. Правильно ли я понимаю, что это не несущие стены? По верху стен идут балки, толщиной в 20-25см, как я понимаю - это усилители. Трогать их не буду.

Узаконят ли такую перепланировку?

Ремонт уже начал, но стены еще не трогал, в БТИ заказал документы для жилинспекции, но они готовы будут только после 1 июня, плюс согласование перепланировки, еще месяц.., ждать столько нет возможности, поэтому хочу все делать параллельно, проблемы могут быть?

Прикрепленные изображения

  • Kvartira - Размер 40,27К, Загружен: 7149
  • KVARTI_1 - Размер 46,21К, Загружен: 6872

  • 0

Не нашли ответа? Посмотрите еще здесь Скрыть

#2   condratd

condratd
  • Offline
  • Мастера
  • Мастер
  • Pip
  • 26-Февраль 09
  • 0 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 20 Май 2009 - 10:36

Несущих стен там нет. И не надо делать никаких разрешений, это головная боль. Сделаешь ремонт, по том по эскизу узаконишь, так гораздо проще. Не хочешь сам , многие конторы это делают за 500 грина. А дверь , даже не дверь, а проем, на крайняк сдвигающуюся дверь, я бы сделал из кухни. С 5-ти метровой кухней можно клаустрофобию подхватить :)
  • 0

#3   Alex_VI

Alex_VI
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 12-Май 09
  • 33 сообщений
  • 1 спасибо
  • Москва
  • 0

Отправлено 20 Май 2009 - 17:37

Поправка.. сегодня сбил штукатурку со стены, выяснилось, что она из шлакоблоков. Понятно, что стены не несущие.А процесс узаконивания и разрешения не одинаковые? Я просто в БТИ уже заказал бумаги для жилинспеции, план, эскпликацию и т.п. Сросил, кто-нибудь придет смотреть чего там щас?, сказали нет, только когда сделаете перепланировку. Правильно ли я понимаю, что сейчас спокойно делаю ремонт, параллельно иду в жилинспецкию (после того, как в БТИ бумаги дадут) и прошу узаконить перепланировку?
  • 0

#4   condratd

condratd
  • Offline
  • Мастера
  • Мастер
  • Pip
  • 26-Февраль 09
  • 0 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 20 Май 2009 - 17:56

Сушествует два варианта - по проекту( если серьезные изменения, с внедрением в несущие конструкции) и по эскизу (в твоем случае). Когда все сделаешь, пойдешь в БТИ, закажешь вызов инспектора. Они и должны нарисовать тебе новый эскиз, поэтажный план и экспликацию. и в Жилконтору. Будешь менять места прокладки электрокабелей , запомни, могут понадобиться.
  • 0

#5   Ksenia

Ksenia
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 09 Июль 2009 - 00:48

Такая же квартира! Сначала была точно такая же перепланировка, где новый коридор упирается в дверь в маленькую комнату. Потом переделали - удлинили коридор и сделали дверной проем слева, а на оставшемся месте бывшей кладовки отлично встал шкаф купе. Мне кажется так функциональнее) Правда сейчас делаем ремонт в другой аналогичной хрущевке - снесли часть стены между комнатой и кухней - супер! Как будто и не хрущевка вовсе! Кстати там мы еще и дверной проем из коридора в кухню закрыли - получилась ниша, куда мы планируем перенести холодильник! но тут конечно лучше нарисовать - так не совсем понятно, наверное)
  • 0

#6   ктонибудь

ктонибудь
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 23 Июль 2009 - 17:19

Мы делали как-то подобную перепланировку. Только проем в большую комнату сделали из коридора, и отгородили комнату не стеной, а встроенным шкафом пол-потолок, все дверцы - в коридор. Из кухни сделали арку в большую комнату, а на месте коридорчика в кухню разместили большой шкаф(разделенный внутри). Со стороны комнаты он открывается как купе, а с коридора есть дверки на его торцевой стороне, там висит уличная одежда. Получилось очень неплохо и функционально. Проект заказывали в архитектурной мастерской, потом давал разрешение горисполком, акт выполненных работ утверждала какая-то комиссия. На место, конечно, никто не выезжал, мы только носили документы по инстанциям. Все удовольствие - 2.5 тыс руб. Зато никаких проблем в дальнейшем.
  • 0

#7   Valkyrja

Valkyrja
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 24 Июль 2009 - 11:17

Alex_VI, заинтересовал ваш проектик, так самих советские строители наградили, точно такой же конурой. И сама довольно давно мечтаю изолировать зал. Так как пока все находится на стадии теоретических решений подскажите такой момент: (на вашей первоначальной схеме отметила) у нас со стороны зала под потолком (обозначено красным) вроде что-то типа распаечной коробки, что вы с эти сделали? и что вы планируете делать с выключателем для кладовки (синий)? Или вы всю проводку заново тянуть будете? Так как в электрике не шарю вот и интересуюсь. Ведь как всегда хочется красиво и экономично ;)

Прикрепленные изображения

  • Kvartira1 - Размер 34,39К, Загружен: 3271

  • 0

#8   Evgenik

Evgenik
  • Offline
  • Модераторы
  • Самоделкин-любитель
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 07
  • 7 041 сообщений
  • 1036 спасибо
  • Сибирь
  • 197

Отправлено 24 Июль 2009 - 16:12

При глобальном ремонте желательно избавляться от всего чем наградили советские строители :) ,особенно от проводки.При перепланировке все равно придется проводку переделывать,проводить туда где ее не было,поэтому это хороший повод заменить всю старую.
  • 0

#9   -=укроп=-

-=укроп=-
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 13-Февраль 14
  • 71 сообщений
  • 1 спасибо
  • 0

Отправлено 24 Июль 2009 - 17:17

Скажите ТС , а если не секрет , почему возникла такая необходимость делать этот коридор? ведь это бесполезная площадь! чисто мое мнение ........ для себя, я бы оставил как есть , плюс снес бы перегородку между кухней и комнатой! вместо нее сделал бы барную стоечку, чтобы зонировать пространство , пространство бы сохранилось !по мне это лучший вариант!
  • 0

#10   Valkyrja

Valkyrja
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 27 Июль 2009 - 09:39

-=укроп=-, допустим в моем случае, если бы я жила одна, то именно так и сделала, но так как с мамой то нужно изолировать ее от меня и наоборот соответственно ) А коридор не будет уж настолько бесполезной площадью, так как туда встанет шкаф-купе почти по всей длине (узкий соответственно).
  • 0

#11   Alex_VI

Alex_VI
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 12-Май 09
  • 33 сообщений
  • 1 спасибо
  • Москва
  • 0

Отправлено 07 Август 2009 - 14:49

Alex_VI, заинтересовал ваш проектик, так самих советские строители наградили, точно такой же конурой. И сама довольно давно мечтаю изолировать зал. Так как пока все находится на стадии теоретических решений подскажите такой момент: (на вашей первоначальной схеме отметила) у нас со стороны зала под потолком (обозначено красным) вроде что-то типа распаечной коробки, что вы с эти сделали? и что вы планируете делать с выключателем для кладовки (синий)? Или вы всю проводку заново тянуть будете? Так как в электрике не шарю вот и интересуюсь. Ведь как всегда хочется красиво и экономично ;)

Распаечная коробка, что обозначена красным у нас на другой стене, после разделения оказалась в коридоре. А в этом месте, где обозначено красным - выключатель освещения в комнате. Провода от него до коробки я удалил и проложил новые до гипсокартоновой стенке, что уменьшила проем в коридоре на кухню. Коробку синего цвета в кладовке, я перенес на боковую стенку, установил ее под балку, единственное, пришлось долбить потолок и наращивать провод освещения в комнате, т.к. у нас он уходит на другую сторону перекрытия к соседям сверху... Выключатель комнаты, соответственно, тоже перенес на боковую стенку, сразу около входа, провода на старый все равно с этого угла идут, так что проблем не было (я их просто обрезал и оставил замурованными в стене), а освещение кладовки полностью ликвидировал. Проводку частично заменил на новую (все розетки, за исключением коридорных) и часть выключателей. Пришлось заменить проводку на кухне, т.к. провод просто рассыпался в руках. Да, ремонт уже сделан и уже переехали.. Планировка нравится намного больше, чем была..
  • 0

#12   Alex_VI

Alex_VI
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 12-Май 09
  • 33 сообщений
  • 1 спасибо
  • Москва
  • 0

Отправлено 07 Август 2009 - 15:28

Скажите ТС , а если не секрет , почему возникла такая необходимость делать этот коридор? ведь это бесполезная площадь! чисто мое мнение ........ для себя, я бы оставил как есть , плюс снес бы перегородку между кухней и комнатой! вместо нее сделал бы барную стоечку, чтобы зонировать пространство , пространство бы сохранилось !по мне это лучший вариант!

Потому как живу я не один, и делаю не только для себя...
  • 0

#13   waismana

waismana
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 09 Август 2009 - 01:30

Если oстaвлять кoнкретнo твoй измененный прoект, тo дверь в первую кoмнaту лучше перенести сo стoрoны нoвoгo кoридoрa.Нo я бы сдвинул стенку между смежными кoмнaтaми хoтя бы нa 70-80 см влевo и зaлoм бы нaзнaчил пoследнюю кoмнaту, рaзмерaми где-тo 5590*2900 и без вхoднoй двери в кoмнaту
  • 0

#14   Alex_VI

Alex_VI
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 12-Май 09
  • 33 сообщений
  • 1 спасибо
  • Москва
  • 0

Отправлено 09 Август 2009 - 09:34

Если oстaвлять кoнкретнo твoй измененный прoект, тo дверь в первую кoмнaту лучше перенести сo стoрoны нoвoгo кoридoрa. Нo я бы сдвинул стенку между смежными кoмнaтaми хoтя бы нa 70-80 см влевo и зaлoм бы нaзнaчил пoследнюю кoмнaту, рaзмерaми где-тo 5590*2900 и без вхoднoй двери в кoмнaту

Вход из коридора неудобен тем, что на эту стенку уже ничего практически не поставишь. Мы думали об этом и правильно сделали, что вход оставили в штатном месте. У нас вдоль новой стенки прекрасно поместилась кровать и трельяж встал в угол. Вход же получился как раз там, где ничего не планировалось ставить. А мебель (трельяж и журнальный столик) стоит вплотную к входу с обоих сторон. Если же делать вход с нового коридора в углу комнаты, то теряется часть прилегающей стенки, если по середине, то остается всего метру с хвостиком по бокам - поставить также проблемно что-то... Ну и плюс, до кухни идти намного ближе, а т.к. на кухне не остается места для обеденного стола, то он будет располагаться в комнате, носить приборы и пищу гораздо удобнее, да и жене готовить не скучно, когда ты практически рядом.. :) Сдвинуть стенку не так просто. Под потолком идет балка (высотой 42см), на которой лежат перекрытия, если сдвигать стенку, то балка окажется по середине комнаты.. Не очень удачное решение для потолков высотой 2,5 м.. Плюс выход на балкон из средней комнаты получился бы в самом углу комнаты.. Я видел планировку такой квартиры, сделанной изначально, при строительстве. Наша планировка получилась гораздо удачнее. Мы получили две комнаты примерно одинаковой площади, а там же средняя комната была совсем маленькой..
  • 0

#15   smaxim_bk

smaxim_bk
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 06 Март 2010 - 15:06

У меня такая же квартира на 3 этаже 5 этаже панельной хрущевке. На кухне газовая колонка и плита. Можно ли объединить кухню и комнату, а так же увелисит СУ за счет перехода из коридора в кухню.
  • 0

#16   барыська

барыська
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 12 Март 2010 - 23:27

А у меня тоже вопрос к жителям хрущевок.Является ли стена несущей,разделяющая кладовку и маленькую комнату (там видимо была дверь когда-то,у нас сейчас просто стена)
  • 0

#17   Nikitoz

Nikitoz
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 16 Март 2010 - 09:56

Там все межкомнатные стены не являются несущими!!!!


  • 0

#18   X.O.

X.O.
  • Offline
  • Прорабы
  • в реализации
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 04
  • 974 сообщений
  • 175 спасибо
  • ближнее заМКАДье
  • 34

Отправлено 18 Март 2010 - 06:15

Я 15 ЛЕТ ЖИВУ В ТАКОЙЖЕ ШРУЩЁВКЕ ПЕРЕПЛАНИРОВАННОЙ И ДАЖЕ НИ КАКОГ РАЗРЕШЕНИЯ НИ ДЕАЛ.НИ СТОИТ ВПУСКАТЬ В КВАРТИРУ НИ КОГО ИЗ СЛУЖБ

1. Не надо давать советов, которые ведут к нарушению законодательства, то что лично у Вас (до этого момента) не было проблем, еще не значит, что и у других не будет. 2. Использовать прописные буквы - это как разговаривать на повышенных тонах в жизни, либо акцентрировать внимание на чем-либо. Еще раз увижу - удалю. 3. Перед тем, как нажать кнопку "отправить" неплохо перечитать написанное.
  • 0

#19   mass76

mass76
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 12 Декабрь 2010 - 00:00

Там все межкомнатные стены не являются несущими!!!!

Это только если кирпичная хрущевка, а если панельная, то совсем наоборот!
  • 0

#20   вася пупкин

вася пупкин
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 23-Март 07
  • 10 сообщений
  • 1 спасибо
  • 0

Отправлено 04 Январь 2011 - 15:44

В панельной тоже!
(Сказал В.Пупкин и на один день покинул нас, ибо НГ тяжёлый праздник. Ронин)
  • 0

#21   faust666

faust666
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 23 Январь 2011 - 21:10

Доброго всем времени суток.У меня аналогичная квартира хрущевский проект. Дом панельный, этаж пятый.Я бы хотел сделать перепланировку убрав две стены между залом и кухней, а так же между коридором и залом.Сегодня пытался сверлить стены. Стены бетонные толщина 100-120 мм.У меня вопрос: Возможно ли, что стены несущие?И еще на стенах имеются розетки (отмечен синим) и выключатель в кухне и в зале (отмечен красным).

Прикрепленные изображения

  • Kvartira - Размер 37,79К, Загружен: 1017

  • 0

#22   axelcool

axelcool
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 06-Февраль 11
  • 13 сообщений
  • 0

Отправлено 24 Февраль 2011 - 14:44

день добрый, подскажите, а то сам никак не могу найти планировку хрущевки(с площадями с размерами), трёшки, кирпичный дом, пятиэтажка, 3-4 подъезда, нарисовал примерный эских как выглядит


  • 0

#23   FeodorMD

FeodorMD
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 31-Июль 11
  • 1 сообщений
  • 0

Отправлено 01 Август 2011 - 13:23

Добрый день, подскажите , что можно сделать вот с такой исходной планировкой ( 4 чел, 5-й через 6 мес)

Прикрепленные изображения

  • _______1 - Размер 368,84К, Загружен: 749

  • 0

#24   KiborG

KiborG
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 16-Сентябрь 11
  • 5 сообщений
  • 0

Отправлено 02 Декабрь 2011 - 16:47

Это только если кирпичная хрущевка, а если панельная, то совсем наоборот!

Нет в панельки стены не несущие.. Вот у меня в квартире делал ремонт. Снес стену между комнатой и кухней сделали большой проем см. 1. И перегородили проход с прихожки в кухню см.2 на кухне получилось место под холодильник. И проводку всю заменил.

Прикрепленные изображения

  • ____________0010 - Размер 172,48К, Загружен: 1189

  • 0

#25   Aleks_li

Aleks_li
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 07-Декабрь 11
  • 3 сообщений
  • 0

Отправлено 07 Декабрь 2011 - 10:17

;) Вот тоже ищу,как перепланировать хрущевку,2ку...Не подскажите?Жить будет 4 человека.


Kvartira - Размер 40,27К, Загружен: 323


вот планировка такая же
как будет лучше сделать? Стену между кухней и комнатой однозначно думаю нужно нести будет,как быть с коридором?Хочется что бы комнаты были изолированы
Да и думаю сделать французский балкон и расширить комнату,что думаете?Ну и будет 2ярусная кровать конечно же в 1 комнате.Единственное,что газовая колонка как то не туда и не суда,не знаю,что с ней сделать...
да и в интернете наткнулся на такой дизайн проект,что скажите?Как вам?



483191327.jpg


сама планировка по-моему ничего так
в середине типо комната-шкаф? :blink:


  • 0

#26   Вячеслав Украинский

Вячеслав Украинский
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 29 Январь 2013 - 12:43

Мы в хруще продлили коридор и за счет потери в площади зала сделали его раздельным. Как по мне получились две убогие комнатки, одна родной площадью 14 кв.м., вторая после перепланировки 15 кв.м. и коридор как проход в вагоне.
  • 0





Google рекомендует

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru