балкон протекает

[ARDS]

Срочно помогите!!!! не знаю что делать! протекает балкон!

В позапрошлом годуостеклили балкон металлопластиком. Сверху положен лист метпрофиля. Все внутренее пространство (стены, пол и потолок обили деревом). Получилось красиво, уютно, сухо. Этаж последний. Это не лоджия, а балкон. Одну зиму пережили нормально. Только плохо, что приходилось оставлять во всех створках щель (приоткрывать) иначе окна запотевают а потом замерзают толстым слоем льда. В щели, конечно же заметает снег.

Но это оказалось вообще не беда, а так- неудобства. В эту зиму - вообще беда! не знаем что делать!!! На улице -5 -7 Вообщем мороза большого нет. Снег на крыше понемногу подтаивает и капает. - с крыши. Не знаю что случилось, но вода стала капать с деревяного потолка! Сначала капало из щелей ближе к к рамам балкона, а сейчас уже из щелей ближе к окну квартиры - и уже с внутри балкона с нашего окна висят сосульки , а уж о поле и говорить нечего!!!!.

Я так думаю, что между деревяным потолком и мет. крышей - в этом пространстве скапливается конденсат или просачивается вода с крыши. Посоветуйте что делать! Может кто-нибудь сталькивался с таким ужасом?

[pavlik123]

Надо вскрывать потолок и смотреть, конденсат врятли бы так сильно капал, тем более с приоткрытыми окнами.

[ARDS]

а что это может быть?

[pavlik123]

Да быть там может что угодно. Может лист железа прогнил, может по швам течь и с учетом что ночью то замерзает, то лёд щель делает всё больше и больше. Ну то есть, как говорится вскрытие покажет, чем болел больной. Может ветром чуток жестянку подогнуло, образовался какой-нидь антиуклон, снег-лёд скопился, продавил. Какая крыша покатая, плоская? Чем, как примыкание крыши к стене сделано? Вопросов много, на пальцах не угадаешь.

[ARDS]

мда... придется вскрывать....

[Dizelvin]

Привет!У меня еще веселее.Заказывала балкон, 2 года назад... Как же я теперь жалею, и виню себя, что хотела сэкономить и выбрала какую-то шарагу (тогда, конечно, я так не думала).Вобщем балкон наш такой - на 5 этаже, конечный этаж, заказала Алюминиевый профиль Проведаль, обшивку сайдинг, внутри панели пластиковые, и крышу новую. 53 тыщи содрали.Вобщем течет наша крыша сейчас безбожно. Заходил сегодня посмотреть знакомый монтажник, говорит, не по ГОСТу сделали, там вобщем как - бруски положили деревянные, потом сверху ондулин, и немного запенили все это дело, по бокам железные планки сделали, а спереди нифига, ну - если из окна вылезти, то под ондулином видно эту брусчатку и пену.А течет он не просто так - течет внутри балкона сквозь швы между пластиковыми панелями. Полы деревянные залило, вылили 2 ведра по 10литров(((Это вот что значит?? Ондулин не мог протечь?!Значит залило под него, или вобщем не знаю как, главное делать нам что, подскажите?Сколько вобще гарантия на металлоконструкции, и изделия, на крышу ту же?.........

Edited February 8, 2011 by Dizelvin

[FugenFührer]

Этаж, говорите, верхний...Возможно примыкание кровли к стенам плохо загерметизироали (если вообще озадачились этим). Водичка с крыши по стене течёт, и прямиком к вам на балкон. Или снегу надуло под ондулин. Снежок растаял и получился потоп... Сложно заочно оценить ситуацию.

[С.В]

У меня тоже протекает лоджия. Вызывал фирму-застройщика два раза, которая делала мягкую кровлю, все два раза что-то там делала, но помогало не на долго. В результате потопа накралась штукатурка одной стены и подвесной потолок. Придется переделывать. Но это хорошо, что ремонт не финишный. Потери не существенные. Сейчас решил больше в эту шарагу не обращаться, а найти нормальных ремонтников. Только не знаю, как лучше избавится от протеканий раз и навсегда. Этаж как поняли крайний. 

Вот такой

Под потолком мин вата. Я так понимаю она накапливает влагу, оттого и такие последствия. Течет по углу стеклопакет-стена и по стене разделяющую мою и соседскую лоджию

Какие варианты можете посоветовать: сделать металлическое укрытие под углом поверх кровли лоджии, что бы осадки не задерживались на крыше, перестелить мягкую кровлю, покрыть жидким стеклом мягкую кровлю (насколько это вообще эффективно) или ещё что-то?

[fomins]

Может быть ещё вариант, что кровля не протекает, просто потолок промерзает, влага скапливается в утеплителе так как нет вент отверстий в оконном ограждении. То есть даже если вы всё чётко загерметизируете, то всё равно с потолка будет течь.

[С.В]

как проверить: разобрать потолок или дождаться дождя, т.е. пойти от обратного?

[fomins]

Разобрать потолок и дождаться дождя

А как ещё7

[С.В]

@fomins ты был почти прав. Балкон действительно не протекает, а влага скапливается под потолком, накапливается, смачивает вату и портит потолок подвесной. Ошибка: отсутствие вентиляции. Я хотел обмануть всех, в результате обманулся сам. Суть дела: я не хотел греть крышу крайнего этажа, а потому перед укладкой мин ваты, проклеил потолок фольгоизолом, что бы тепло оставалось внутри. Сработало. ТОлько тепло вообще никуда не уходило. Под потолком тепло охлаждалось, образовывался конденсат ну и дальше понятно. Когда снял панели, увидел свисающие капли на этом фольгоизоле, при  этом промежуток между ним и сам потолок был сухой.Спасибо форуму и @fomins в частности за правильное направление и экономию некоторой суммы рублей. Нужно делать вентиляцию. Балконный профиль сверлить не вариант. Зимой 100% будет надувать холодный воздух и вместе с теплым воздухом конденсата будет еще больше. В дальнейшем на лоджии планируются теплый пол. Вот думаю отверстие в стене сделать диаметром 65 мм как под розетку, что бы тепло и с кухни приходило и под потолком не задерживалось. Как думаете? 

[fomins]

Не совсем понятно что хотите вентилировать. Нужно вентилировать утеплитель

Короче пирог такой.

Внешняя плита

Вентилируемый воздушный зазор

пароизоляционная мембрана (ветроизоляция), для отвода влаги из утеплителя

Утеплитель

Пароизоляционная мембрана

Внутренняя отделка.

Короче, поищите в инете про вентилируемые фасады и следуйте инструкции

[С.В]

@fomins, а что скажешь насчет такого материала _ эту теплоизоляцию можно сразу на потолок клеить и вроде как нулевое влагопотребление? 

[gribkow]

Разобрать потолок, однозначно.