Перейти к содержимому

  • Форум о ремонте и строительстве
Фотография
* * * * * 1 Голосов

Капитальный ремонт с нуля


Сообщений в теме: 697

#691   windsor

windsor
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 30-Июль 12
  • 350 сообщений
  • 40 спасибо
  • Антверпен
  • 110

Отправлено 27 Ноябрь 2016 - 21:51

Добрый вечер!

Навел порядок в шкафу. На дверке наклеен план - схема  квартиры с расположением розеток и выключателей. Внизу список в алфавитном порядке, что подключено к каждому автомату и соответственно сами автоматы подписаны.

В ванной так и не доходили руки закрыть сливные и водопроводные трубы. Года три назад была недорого куплена мозаика для этого дела. Сейчас хотел просто из водостойкого МДФ по быстрому сделать разборную конструкцию на магнитах, покрасить и все. Но как всегда вернулся к самому трудоемкому варианту :)

Прикрепленные изображения

  • 001 - Размер 328,03К, Загружен: 13
  • 002 - Размер 339,96К, Загружен: 13
  • 003 - Размер 351,07К, Загружен: 14
  • 004 - Размер 435,81К, Загружен: 13
  • 005 - Размер 370,33К, Загружен: 12
  • 006 - Размер 410,2К, Загружен: 15
  • 007 - Размер 396,73К, Загружен: 13
  • 008 - Размер 411,06К, Загружен: 13

  • 2

#692   pavlik123

pavlik123
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 04-Декабрь 09
  • 2 997 сообщений
  • 920 спасибо
  • г.Хабаровск
  • 328

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 17:28

У тебя автоматов, как на электростанции :).

А коробуху за биде гидрой не мазал? Понятно что это не душевой уголок, но для успокоения души. Или надеешься на затирку?


  • 0

Поблагодарили 1 :

#693   Dreamweaver

Dreamweaver
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 16-Ноябрь 08
  • 549 сообщений
  • 89 спасибо
  • Донецк
  • 58

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 18:06

Да, автоматов почти на каждую розетку свой - шикарно живете :)

а вообще это наверное даже правильно на каждую точку свой рубильник. Опять таки же - распредкоробки по комнатам не нужны.


  • 0

Поблагодарили 1 :

#694   windsor

windsor
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 30-Июль 12
  • 350 сообщений
  • 40 спасибо
  • Антверпен
  • 110

Отправлено 29 Ноябрь 2016 - 00:11

А коробуху за биде гидрой не мазал?

Нет не мазал. Какие то капли воды могут попадать на верхнюю полочку и на панельки за биде, или на пол, но в совершенно мизерном количестве. Если просто покрасить эти поверхности, со временем краска бы потихоньку слезала, а плитка с затиркой от случайных водяных брызг самое то. Пострадать эта поверхность может только в одном случае - если кто то уронит эту коробуху на пол :)

 

 

Да, автоматов почти на каждую розетку свой

Это только в кухне на микроволновку, варочную панель и духовку и в ванной на стиралку и газовую колонку - одна розетка один кабель. На остальное шлейфом сначала по незнанию семь розеток на кабель кидал, потом разобрался, больше делал. И свет конечно можно было весь на один автомат посадить, но это уже в следующем объекте буду делать надеюсь. Розеток по комнатам - зал 21, спальня 15, спальня 14, кухня 15, ванная комната 7, балкон 2. Их нет только в прихожей. Не считаю, что их много, в процессе эксплуатации жилища я оценил преимущества большого количества розеток. И рад тому что еще до начала ремонта мы с женой составили план, где мы будем располагать розетки и по сколько штук. Хотя вон даже два резервных автомата осталось, где то не доработал значит :)


  • 3

#695   windsor

windsor
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 30-Июль 12
  • 350 сообщений
  • 40 спасибо
  • Антверпен
  • 110

Отправлено 18 Март 2017 - 18:56

Добрый вечер!

Давненько я уже сюда не заглядывал. Все это время у меня шла кропотливая работа по устранению недоделок. Ну и можно сказать, что в квартире ремонт закончен полностью. Дополнительным бонусом для соседей мы отремонтировали с женой подъезд. Покрасили стены, ободрали старые и наклеили новые обои. Квартира прошла контроль по электрике и по энергосбережению. Получены необходимые сертификаты на 20 лет.

Из незаконченного осталась крыша на балконе. Половина сделана, а до второй руки не доходили. Сейчас буду этим заниматься по выходным. После того как в начале декабря прошлого года сосед сверху залил нам потолок в зале хлоркой, возникло жгучее желание побыстрее продать квартиру и съехать отсюда. Сделали оценку у четырех маклеров из разных фирм. Цена нас устроила. В настоящий момент подписан контракт и наша недвижимость уже как два дня выставлена на продажу. Надеемся, что покупатель найдется быстро. Параллельно ищем дом, желательно в пригороде, посмотрели уже пару вариантов - это жесть. Будем искать вариант для капитального ремонта и подешевле. Хотелось бы и кусочек земли побольше. Ну вообщем не знаю как наши хотелки совпадут с нашими возможностями. Время покажет.

Выкладываю финальные фотки. Домучил в ванной из мозаики короб и зал в цвете и свободный. Мебель покупать не будем. Все потом.

Я конечно не прощаюсь. Надеюсь после покупки дома будет тема "Капитальный ремонт с нуля 2" и она будет не менее интересной чем первая. Хочу поблагодарить всех кто на протяжении этих лет поддерживал меня в трудный период моей жизни и давал ценные советы. Надеюсь, те кто заходил сюда из гостей смогли почерпнуть что то для себя полезное.

Прикрепленные изображения

  • 009 - Размер 411,34К, Загружен: 0
  • 010 - Размер 429,38К, Загружен: 0
  • 011 - Размер 429,07К, Загружен: 0
  • 012 - Размер 400,88К, Загружен: 0
  • 013 - Размер 450,68К, Загружен: 0
  • 014 - Размер 388,53К, Загружен: 0
  • 015 - Размер 395,54К, Загружен: 0
  • 016 - Размер 366,22К, Загружен: 0
  • 017 - Размер 424,63К, Загружен: 0
  • 018 - Размер 426,03К, Загружен: 0

  • 2

#696   bagayama

bagayama
  • Offline
  • Прорабы
  • Красивый, но без бороды
  • PipPipPipPip
  • 18-Декабрь 06
  • 5 013 сообщений
  • 898 спасибо
  • Пермь
  • 162

Отправлено 18 Март 2017 - 23:35

Интересный крепёж унитаза.

 

Виндзор, ты конечно молодец. Как-то оценивал свою работу на квартире, скажем "убитая" недвижимость такого типа стоит столько, а в состоянии "конфетки" - столько?

Как вообще нынешнее состояние квартиры относится с подобными объектами на рынке - типичное, выше среднего или как-то иначе?

Насколько вообще в местных традициях самостоятельно заниматься ремонтом?


  • 0

#697   windsor

windsor
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 30-Июль 12
  • 350 сообщений
  • 40 спасибо
  • Антверпен
  • 110

Отправлено 19 Март 2017 - 01:43

Интересный крепёж унитаза

Под унитазом и биде проложены трубы. Не хотелось в конце ремонта создать себе проблему. Да и сверл по сверлению керамогранита не было в наличии. Поэтому принял решение закрепить без сверления. Наклеил на плитку пола эластичную ленту. Сами крепления приклеил на клей герметик. Установил унитаз и биде, стыки промазал универсальным силиконовым герметиком. Держится мертво. Еще нужно в боковые отверстия шурупы закрутить и специальные заглушки на них поставить, тогда крепление будет полным.

Как-то оценивал свою работу на квартире

Раньше никак не оценивал. Уже писал, что квартиру брали для себя, а не на продажу. Это уже по прошествии трех лет, когда новый хозяин сверху сдал квартиру в аренду мы поняли, что наш дом превратиться в проходной двор и нужно как можно быстрее отсюда сваливать. Сечас бельгиец снизу сдал свой магазинчик в аренду пакистанцам и выставил его на продажу. Покоя не было снаружи, а теперь не будет и внутри здания. Надеюсь мы успеем свалить до начала этого бардака.

Если возвратиться к цене, то я об этом не думал, а просто делал ремонт как для себя в надежде, что рынок и люди это оценят в дальнейшем. И я оказался прав. Сейчас цена за квартиру покрывает все вложенные деньги и даже остается небольшой навар за мой нелегкий труд. Хотя мне знакомый всегда говорил, что невыгодно делать ремонт и вкладываться так как это себя не оправдывает. Это так если ты взял квартиру или дом дорого, тогда невыгодно. Если взял дешево и сделал сам, то конечно всё оправдаешь. Ну и само собой играет роль в каком районе квартира расположена. Был бы я помоложе лет на 20, можно было еще пару раз что то сделать и продать, но сейчас будем искать то где можно отремонтировать и спокойно там встретить старость. Надеюсь у меня сил и желания еще на один ремонт хватит.

Бельгийцы своими руками ремонт с нуля обычно не делают. Многие берут новое жилье или уже отремонтированное. Или фирмы нанимают. Африканцы тоже любят в новом селиться. Арабы и турки предпочитают сами все восстанавливать.

.


  • 0

Поблагодарили 1 :

#698   windsor

windsor
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 30-Июль 12
  • 350 сообщений
  • 40 спасибо
  • Антверпен
  • 110

Отправлено 25 Март 2017 - 02:32

Думаю будет уместно в итоге разместить ссылки на мои альбомы в галерее. Что то дополню, по залу и прихожей еще нужно фоты загрузить.

1. Ремонт балкона

https://homemasters....na-pol-i-steny/

2. Ремонт на кухне

https://homemasters....kukhne-potolok/

https://homemasters....-pol-elektrika/

https://homemasters....dlia-vytiazhki/

3. Ремонт спальни.

https://homemasters....alni-1-potolok/

https://homemasters....-pol-elektrika/

4. Ремонт второй спальни

https://homemasters....alni-2-potolok/

https://homemasters....-2-steny-i-pol/

5. Ремонт ванной комнаты

https://homemasters....ty-steny-i-pol/

https://homemasters....vannoi-komnate/


  • 2




Google рекомендует

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru