Капитальный ремонт с нуля

Sano · 7 октября, 2013

мда, вот такие переделки вышли

windsor · 7 октября, 2013

Да, пол переделал заново. Сначала хотел поверх плитки уложить другую, но потом решил снять все и положить по новой. Теперь знаю, что нужно очень ответственно относиться к таким понятиям как уклон, трубы и решетки для слива, когда балкон открытый. К сожалению опыт приходит на своих трудных ошибках. Хорошо еще у меня тогда плинтус не был наклеен.

Пол в кладовке из битой плитки жене понравился больше, чем из целой. Предлагала весь пол на балконе так выложить

Может надо было забить и так оставить, но вот я как то решил все радикально.

Сейчас занимаюсь ремонтом второй двери в кладовке. Нужно поторапливаться. Погода стоит пока неплохая,сухая 17-18 тепла почти каждый день. Нужно заканчивать покраску дверей, стен, ставить стеллаж во вторую кладовую и перебрасывать силы с балкона на вторую спальню. Она уже давно стоит ободранная до кирпичей в ожидании.

Makira · 8 октября, 2013

Все-таки эффектно смотрится пол из битой плитки, чем ровный. Но на балкон конечно лучше ровный, так как там швы могут засоряться по моему...

windsor · 13 октября, 2013

Отремонтировал наконец вторую дверь в кладовку. Весь низ где сгнили доски вырезал, скрепил новыми и обшил вагонкой, чтобы скрыть все безобразие моих плотницких работ. Швы промазал герметиком, щели загрунтовал. Верх двери ободрал и все закрасил. Обналичники еще не успел покрасить. Займусь ими завтра. Нужно внизу еще вставки сделать. Брал их готовые в упаковке, уже напиленные по длине и оказались чуть коротковатые.

Сушилку повесил жене на радость. Нужно будет потом такую же взять в Германии в следующую поездку и рядом установить.

Про птичек тоже не забыл. Домик им поставил. Синиц здесь много в основном для них корм, но слетаются все. И воробьи, горлинки, голуби. Хорошо их очень мало прилетает. Даже ворона как то пожаловала несколько раз. Дроздов жена бананами и яблоками подкармливает. Ложит на трубу на крыше они там и лакомятся.

Краской цвета красного кирпича пока покрасили стенку внизу балкона и откосы окон и дверей. Планируем покрасить ей всю поверхность кирпича. Краска фасадная, немецкая должна непогоду и дождь выдержать. Для подоконников цвет белый. Потолок тоже нужно красить, но наверно на следующий год. Остальное оформление будет видимо формироваться постепенно. Это цветы и растения, столик со стульями, освещение.

windsor · 1 ноября, 2013

Доброй ночи! На балконе пока работы приостановлены. Стало прохладно. Жена вот правда подоконники докрасила. Остальное видимо по весне.

Потихоньку перебрался с ремонтом во вторую спальню. Сначала отремонтировал пол после вскрытия в прошлом году сантехником и прокладки труб. Пол теперь трогать больше не буду. Всю электрику протяну по потолку. Все стены прошел бетонконтактом. На потолке балки закрыл ОСБ. Сегодня крупные щели пропенил, завтра мелкие пройдусь силиконовым герметиком и протяну шурупами где пропустил.

Почти весь день сегодня провозился с дверным проемом. Все проемы в квартире имеют деревянные балки с деревянными подпорками. Все это убираю. Балки ставлю бетонные, проем после демонтажа дер.подпорок сужаю кирпичом на ребро. В этот раз хватило сузить только по одной стороне. Завтра планирую маячков прикупить и подготавливать стены к оштукатуриванию.

fomins · 2 ноября, 2013

А что под стыки листов, на потолке, перемычки не ставите?

windsor · 2 ноября, 2013

Листы ОСБ на потолок стелил как на пол. Зуб загонял в паз. Балки расположены довольно часто и я посчитал излишним ставить перемычки. Тем более ходить по нему я не буду У меня этот слой потолка выполняет эстетическую функцию - закрывает балки, служит препятствием для ухода тепла к соседям. Потом буду делать вот так же https://homemasters.ru/forums/topic...ia/?p=254431 изоляция и подвесной потолок из ГКЛ.

windsor · 29 декабря, 2013

Добрый вечер! Ремонт второй спальни продолжается. Последнее время все идет не так быстро, так как меньше стал по вечерам работать. В основном ремонтом занимаюсь по выходным.

Все стены сначала подготовил для нанесения штукатурки. Сверлил от потолка до пола по одной линии отверстия возле одного угла, забивал дюбеля, вкручивал шурупы, выравнивал по уровню. То же самое проделывал возле другого угла. Затем все противоположные шурупы соединял шнуркой закрепляя ее на шляпках. По шнурке выставлял другие шурупы, чтобы шляпка едва касалась нитки. На шурупы уже устанавливал маячки. Такой метод мне позволил более ровно выставить плоскость всех стен. Замешивал сразу по два мешка гипса.

windsor · 29 декабря, 2013

Одна стена в этой комнате скошенная и с выводом углов пришлось немного сложновато, но вроде справился. Купил еще одно правило и срезав угол использовал его для острого угла комнаты. Подоконник устанавливать не буду. Это связано с трудностями его установки и дополнительными затратами. Мне кажется, что так тоже не плохо.

Появился небольшой опыт в накидывании штукатурки на стены, что позволило оштукатурить эту комнату за четыре дня работая по выходным. Маячки вытащил, шурупы выкрутил и эти полосы замазал. Теперь буду ждать высыхания и двигаться дальше.

Всех с наступающим Новым Годом!

bagayama · 30 декабря, 2013

@windsor, приличный слой штукатурки вышел.

Приятно посмотреть на аккуратную работу...

Всё же глядя на потолки с деревянными перекрытиями не покидает мысль о какой-то технической отсталости подобных решений.

С одной стороны скандинавы вовсю используют каркасное домостроение, про американцев не говорю, и это имеет большую традицию в Европе. Но это опять же дома с цельным деревянным каркасом, куда уж тут деваться.

С другой стороны у нас скажем кирпичные дома с деревянными перекрытиями банки не берут к ипотеке из-за повышенной пожароопасности - и это тоже понятно, глядя на разложенную в перекрытиях скрытую проводку (если уж пошло полыхать - может выгореть весь дом, тушить очень сложно, да и косметическим ремонтом потом не отделаешься). Наше ПУЭ очень жёстко регламентирует скрытую прокладку по горючим основаниям и сделать её по правилам в несколько раз дороже и сложнее чем в кирпичной стене (поэтому наверно правильно её на практике и не делают ).

Есть противопожарные пропитки, но они имеют срок действия порядка 15 лет, а потом что - всё разламывать и пропитывать заново (а ведь изоляция проводки с годами тоже ухудшается!).

Вот и интересно, насколько актуальна эта тема в Бельгии, ну и может если в курсе в окрестностях (насколько знаю соседи на бельгийцев посматривают как на ... "простоватых", что ли).

Также интересно как на ваши домашние самостоятельные работы смотрят соседи по дому - принято так у них делать, или обычно нанимают профессионалов?

Как с шумными/долбёжными работами - какие-то жёсткие рамки есть, по времени и по дням недели?

windsor · 30 декабря, 2013

Здесь банки все берут в ипотеку. Вся ответственность переносится на взявшего ее. Он же обвешивается при помощи банка различными страховками. Все риски несет купивший, а банк имеет проценты и ни о чем не думает.

Насчет пропиток не знаю, я так глубоко не задумывался. Стараюсь просто применять кабель, который наиболее безопасен и рекомендован для деревянных перекрытий. Ну и не делать конечно фатальных ошибок при прокладке этого кабеля.

Новый закон обязывает всех покупателей домов и квартир, если там проводка до 1968 года ее заменить в течении 18 месяцев со дня покупки. Или это должен сделать продавец перед продажей. Нормы сейчас 2.5 на розетки, полтора на выключатели или все на 2.5.

Не знаю как насколько эта тема здесь актуальна. Слышал тоже про бельгийцев много анекдотов и что они простоватые. Это скорее всего голландцы наверно больше сочиняют, а бельгийцы про них. Есть между ними небольшие трения. Да и сама Бельгия образовалась путем соединения кусочков территории от трех государств.

Шуметь здесь можно до 10 вечера, но желательно без долбежных работ. В субботу тоже допускается. В праздники и в воскресенье лучше соблюдать тишину.

Соседям по дому до лампочки на мои работы. Здесь все делают по разному. Кто то нанимает, если руки из одного места или деньги есть. Если нет то и сами делают.

bagayama · 30 декабря, 2013

Стараюсь просто применять кабель, который ... рекомендован для деревянных перекрытий.

Какой и кем (где) рекомендован?

Нормы сейчас 2.5 на розетки, полтора на выключатели или все на 2.5.

Вот это и интересно. У нас здравые электрики также ставят, а вот финны насколько знаю на 16А стабильно (конкретно - в деревянных домах!) ставят 1,5мм2 меди. Какой национальный разброс ...

Это скорее всего голландцы наверно больше сочиняют

Про французов такое слышал.

Не знаю как насколько эта тема здесь актуальна

А вообще пожары насколько часты (пожарные машины на улицах с мигалками)?

И в принципе насколько старый город, я так понимаю процентов 40 домов с деревянными перекрытиями могут быть легко.

windsor · 30 декабря, 2013

Ну это я видимо немного вольно написал "рекомендован". Кабель XVB с маркировкой F2. Он у нас во всех магазинах продается. Сейчас только его и используют с разным сечением. Он не горючий и допускается его использование или можно еще сказать он наиболее подходит для прокладки по деревянным перекрытиям. Я для себя сделал вывод - в стяжку пола и в стены можно в гофре, все остальное только XVB F2. Я его еще дополнительно буду в трубки закладывать.

Пожарные машины пролетают под окнами с мигалкой и сиреной постоянно, но не ясно на пожар ли они едут. Но сирены задолбали. Пожары конечно случаются, но видимо реагируют быстро, приезжают оперативно. За 14 лет я что то не припомню чего то масштабно сгоревшего. Попадались на глаза тронутые пожаром дома с деревянными перекрытиями, но полностью выгоревшими и разрушенными я бы их не назвал. Все обычно целое и сам дом и вплотную рядом стоящие здания тоже.

Не берусь утверждать насколько старый город, но думаю больше 40 процентов.

И немного не в тему. Но тоже по домам Антверпена. Дали пожилому родственнику квартиру в ведомственном доме. Дом очень приличный снаружи. Моя жена с ним квартиру ходила смотреть. Вроде неплохая, только пару батарей бы заменить, а то ржавые они. Ну человек контракт подписал. Я пришел посмотреть обнаружил по всей квартире пятна плесени затертые и специальным продуктом замазанные, сразу и не различишь. В подвал спустился и офигел. Сфотографировал всю эту красоту. Можете сами глянуть.

После подписания контракта батареи менять отказались. Дом насквозь пропитался водой и ничего не делается. Вот так блин Европа.

Sano · 30 декабря, 2013

европа она такая, мозги пудрить только умеют своими евростандартами ))

bagayama · 31 декабря, 2013

Кабель XVB с маркировкой F2

Судя по описанию гибкий кабель с двойной изоляцией, внешняя - ПВХ с антипиренными добавками (типа "самозатухающий" видимо), внутреняя - сшитый полиэтилен (похоже даже 3 слоя, с компаундом, как у NYM).

Выдерживает нагрев до 90 градусов.

Выдерживает погружение в воду.

Стоёк ультафиолету.

Вроде кабель неплохой, только у нас его по скрытым горючим основаниям (обычное дерево, без спец защиты) всё-равно надо закладывать в толстостенной металлической трубе.

windsor · 2 февраля, 2014

Продвинулся немного вперед и проложил электро и интернет кабели в спальне. Всего на комнату вышло 16 розеток, из них 2 интернет и один выключатель. Один блок розеток в середине стены для телевизора, второй блок у окна для компьютера. На одной стене 13 на другой 3 розетки. В этой комнате решил провести кабели по верху, чтобы не ковырять полы и балки.

Штроборез не купил о чем в дальнейшем жалел, в следующий раз обязательно приобрету. Сначала приходилось сверлить, потом отбойником выбивать борозды. Пыли не очень много, но разрушения вокруг штроб получались порой довольно значительные и прибавляло работы по замазке и выравниванию. Кабель прокладывал везде в трубках. Старался все кроме интернета провести вдоль стен, но не получилось. Немного и по потолку прошелся. Красным цветом я обозначил интернет, синим электро кабель.

Все кабели вывел в прихожую. Электрические пошли к шкафу, а интернет в зал за дверь. Там потом планирую разместить какой то шкаф с модемом и всеми соединениями для интернет сети.

Sano · 2 февраля, 2014

Перфом наверное всех соседей забодали, они вас там ещё сумасшедшим не называют

windsor · 2 февраля, 2014

По пятницам пару часов после работы и по субботам два три часика работал перфоратором. Мне кажется это совсем не много. Соседи пока еще не жаловались. А что делать ремонт есть ремонт. Как уже писал на следующие комнаты буду покупать штроборез и пылесос. Это облегчит работу мне и сбережет покой соседей.

И попытаюсь в следующих комнатах работы по электрике провести до штукатурных работ.

18 февраля, 2014

Мне подрядчики посоветовали комнатную перегородку смонтировать плитами ГСП. На них громоздкие элементы (полки, купе, стенки) крепить можно и быть уверенным, что ничего не отвалится. По цене получилось чуть дороже гипсокартона. Для капремонта лучше наверно только СМЛ.