Капитальный ремонт с нуля

[windsor]

блин, с таким раскладом я бы сам розеточки поставил

Я уже почти был готов сам заняться этой работой, но как то не дожал я себя Ничего страшного. Вот если мне удастся в дальнейшем продать эту квартиру и купить дом, то там уж я не доверю ни отопление, ни электричество ни другие работы посторонним людям.

Немного грустно, что переезжаем в очередную отремонтированную комнату, а не в отремонтированную квартиру. Но и это для нас большое достижение. За полтора года полностью отремонтирована ванная комната, две спальни и балкон с кладовками, который я могу по сложности работ приравнять к ремонту комнаты. Переезд позволит практически полностью освободить зал и заняться его ремонтом. Начну с демонтажа старого потолка. Попутно занимаемся с женой переборкой скарба и избавляемся от всего лишнего. Ремонт в зале планируется провести не до полной готовности т.е. финишного покрытия полов и покраски стен не проводить, а перейти как можно быстрее к капитальному ремонту кухни. Пока только планы. Надеемся, что все пройдет как задумали

[Sano]

Ждём продолжения эпопеи 

[bagayama]

Если ты будешь пойман на неофициальной работе придется заплатить штраф в размере 8-10 тысяч евро.

Т.е. работая "по-чёрному" ты этим рисковал? и соответственно приходящий электрик?

Ремонт мне понравился

+1, хороший пример для сына.

Спасибо за "экскурсии по загранице" Как вас местные/коренные воспринимают - на работе, в соседях (я так понимаю бывший наш соотечественник)?

[windsor]

Т.е. работая "по-чёрному" ты этим рисковал

В то время риск был оправдан. Документов на проживание еще не было, разрешения на работу тоже. Но за снимаемую квартиру ты платить обязан, газ, свет, телефон, интернет ты должен оплачивать из своего кармана. За школу сына, проездные и билеты на транспорт тоже. И никого не волнует где ты будешь брать эти деньги. Если перестанешь платить, то очень быстро приходит судебный исполнитель накладывает арест на имущество, продают его и возмещают ущерб. Здесь с должниками не церемонятся, особенно с теми кто работает. С бездельниками сложнее, с них взять нечего. За 14 лет меня ни разу не остановила полиция для проверки документов. За четыре года вождения автомобиля так же ни разу не был остановлен для проверки вод. прав и т.д.

Работа на 50-70 евро это не тот риск, чтобы о нем переживать. Никто ко мне не поедет если я еще попрошу фактуру на эту работу выписать. Это мелочи. Вот если бы я нанял бригаду и она бы у меня занималась полноценным ремонтом тогда был бы повод для беспокойства.

В строительном секторе, кафе, рестораны, уборка квартир и помещений, работа в теплицах - там чаще всего работают нелегально. Кто то рискует вынужденно, а кто то и намеренно. Бывают облавы. Ловят, депортируют, штрафуют. Директор предприятия может и 30-40 тысяч штраф заплатить. А что людям делать, государство дерет такие налоги, что каждая заработанная налево копейка в радость.

У меня сейчас работа только официальная. Все прозрачно и никаких серых схем. Была мысля взять дополнительную работу, но на это сейчас нет ни времени ни сил.

Как вас местные/коренные воспринимают - на работе, в соседях

Почему вы приехали в Бельгию? А когда вы вернетесь в свою страну? Эти два популярных вопроса, которые я слышал раньше. Здесь принято мило улыбаться, а потом отходить и говорить про тебя гадости. Скажу в общем, что нас терпят. Как на самом деле относятся ко мне соседи не знаю, вроде нормально. На работе руководящее звено бельгийцы, остальной коллектив приезжие из стран Африки и Марокко. Эта страна никогда не даст тебе забыть, что ты иностранец, даже когда в паспорте напишут "бельгиец".

Изменено 10 апреля, 2014 пользователем windsor

[bagayama]

Наверно дело не моё, если не хочешь - не отвечай. Но всё же интересно, какие-то весомые причины были уехать? Видно что человек с руками и головой, и работой не чураешься, такие нигде не пропадают. Всё же постоянно жить как в гостях не комфортно. Опять же, видимо, общения не хватает.

[windsor]

Не так уже важна причина перемещения людей. У всех они разные. Изнанка европейской жизни не так привлекательна в отличие от красивой обертки, которая у всей на глазах. И понять это можно, только оказавшись здесь. Тебе некуда возвращаться, ты движешься вперед и с каждым годом вязнешь все глубже. После получения вида на жительство ты находишь работу, обвешиваешься страховками, кредитами и тянешь свой груз дальше. Твои дети уже полностью под властью западного образа жизни. Они знают несколько европейских языков, но русским владеют только разговорным и не могут грамотно писать. Общения здесь действительно не хватает. Эта проблема актуальна для всех стран, где мы оказываемся.

Не смотря ни на что стараемся жить комфортно, если не в стране, то хотя бы в своей квартире. Стараемся показать местным, что мы здесь надолго и приехали не в гости, а навсегда Хотя может это их и огорчает

[Jurgen]

Изнанка европейской жизни не так привлекательна в отличие от красивой обертки, которая у всей на глазах.

 анекдот в тему вспомнил:

Мужик, уже давно попавший в рай, купил путевку поразвлечься на недельку в ад. Недельку там побыл - выпивка, распутницы, чревоугодие и т.д. По возвращению ему его обыденная жизнь в раю такой скучной показалась, что он решил рвануть в ад на пмж так сказать. Приперся в ад, а его там голой ж...ой на сковородку, ну он возмущаться - что за дела, а где распутницы алкоголь и т.д. А в ответ - так надо отличать туризм от эмиграции. 

[windsor]

Разъезд по спальням завершен. Сын своей комнатой доволен. Я рад, что просыпаясь теперь вижу белый потолок, а не железные балки и деревянный каркас. Завалы разобраны. Зал практически свободен, но придется все равно делать по пол комнаты - коробок еще предостаточно.

Начну с потолка. Сначала демонтаж "плиток", потом деревянный каркас и в конце гипсовые плиты, потом обшивка потолка по балкам. Каким материалом еще не решил. От ОСБ 18 мм откажусь ввиду тяжести листов. Буду использовать что то максимум толщиной 5-10 мм.

Комнату под ноль делать не буду. Задача  - новая штукатурка, электричество, обшивка потолка на черновую, выравнивание пола. Затем быстрый переход к капитальному ремонту кухни.

Проблема с потолком и полом здесь более сложная. На потолке железные балки как то их придется обыгрывать. Часть пола поднята, придется опускать. Идеи уже сформировались, решение найдено осталось только претворять в жизнь

[windsor]

Стал разбирать потолок в зале. Обнаружилась проблема. Нужен ваш совет.

Уже упоминал об этом, но напишу еще раз коротко. Несущая стена в зале снесена и потолок усилен железными балками. Две балки вставлены в одну и эта балка лежит на углу стены в углублении всего 10 см. Красными стрелками я отметил этот угол. Там трещина и искривление стены. Я собираюсь нарастить стену в два кирпича, чтобы увеличить площадь на которой будет лежать балка (отмечено желтым цветом).

Чтобы сделали вы для усиления всей конструкции? Синим цветом отмечен верх и низ снесенной стены. Внизу под слоем цемента мощная железная балка.

[Sano]

Я собираюсь нарастить стену в два кирпича, чтобы увеличить площадь на которой будет лежать балка (отмечено желтым цветом).

как я понял вы хотите выстроить рядом с существующей стеной, ещё одну стену с перевязкой со существующей

тогда вопрос  на что будет опираться новая стена ? на чём будет стоять

[windsor]

Недостаточно точно выразился, я собираюсь не стенку выстроить, а нарастить угол. Опираться будет на железную балку, которая таким же образом установлена внизу.

Изменено 19 апреля, 2014 пользователем windsor

[windsor]

Если с этой балкой путем наращивания угла вопрос решится, как быть с центральной. Она держит на себе стену третьего этажа. Если к примеру пару колонн подвести под нее 20х20 из силикатных блоков или кирпича. Будут ли эти колонны выполнять страховочную функцию, и связывать всю конструкцию?

Изменено 19 апреля, 2014 пользователем windsor

[Lee]

Сложить без зазора (между колонной и балкой) мне кажется проблематично. Забить раствором щель, так усадка будет. Может металлических, по примеру той что рядом, только распорных. Обшить потом по интерьеру что будет подходить, ГКЛ, полиуретан или еще чем. 

[bagayama]

Будут ли эти колонны выполнять страховочную функцию, и связывать всю конструкцию?

Вы фактически спрашиваете "вот есть конструкция, если её умощнить - она надёжнее будет?". Конечно будет надёжнее. Другой вопрос, надо-ли эту надёжность увеличивать, или её и так хватает. Если всё сделано по проекту (снос капитальной стены), значит был расчёт и по идее ничего умощнять не надо.В документах на квартиру перепланировка официально отражена? Если нет - это начинается большая проблема, на мой взгляд.Если отражена, но имеются деформации опорной стенки, надо их оценить и откорректировать проект перепланировки (т.е. его как минимум надо посмотреть, может по факту передельщики нарушили проект и от этого идут деформации).Если проекта не было и никто грамотно не оценивал последствия, а возможности оценить у вас нет, тогда конечно делать по максимуму надёжно (умощнение стенки + добавка опорных столбов). 

Сложить без зазора (между колонной и балкой) мне кажется проблематично.

Поддомкратить на месяц балки и залить бетоном.Наращивать угол имхо тоже два варианта - сложить дополнительный столбик из кирпича, либо армировать грубо ещё 10 см толщины и залить бетоном доверху. Без поддомкрачивания не делать - пробивая отверстия под арматуру вы ослабляете стену.Либо действительно вариант "металлических ... распорных" Изменено 19 апреля, 2014 пользователем bagayama

[Sano]

хотите перераспределить нагрузку  чтобы опора на нижние балки была, а вдруг этого делать нельзя и нижние не выдержат и всё сложится как карточный домик

тут надо обращаться в местные службы

Если к примеру пару колонн подвести под нее 20х20 из силикатных блоков или кирпича.

труба самый лучший вариант,  блоки вес имеют немаленький, а труба и вес небольшой и нагрузку держит  лучше всего

а  квадратную колонну  можете и из гкл сделать

[windsor]

Перепланировка делалась давным давно без проекта и расчетов, когда разрешения не требовалось. Сейчас архитектор оценил конструкцию, как достаточно прочную. Документы все готовы с новым планом квартиры и отосланы в контору. Жду официальной бумаги. Но была упущена деталь с углом на который опирается балка. Собственно я для архитектора открыл середину и боковую балку, а угол нет. И мне сейчас не очень спокойно, что это всего 10 см. Я считаю это недостаточно глубоко. В этом углу я еще планировал внутри сломать стенки, чтобы сделать большую кладовку и естественно сейчас я этого делать не буду т.к. это ослабит угол.

Буду звонить на следующей неделе архитектору. Пускай приедет. Вновь взглянет. Пусть сама решает нужно ли дополнительное усиление и как его проводить. А там уже будем "плясать" от этого. Или своими силами, или фирму нанимать придется

Мне конечно нужна максимальная надежность. Мне с потолком еще много работы, со стенами, да и жить в этой комнате и квартире нужно спокойно, а не смотреть с опаской вверх

[windsor]

труба самый лучший вариант

Скорее всего. Буду этот вариант с архитектором обговаривать. Мне тоже утяжелять конструкцию не хотелось. И колонны бы лишними не были, разделяя помещение на зоны.

[Manul]

А чего это вас "коротнуло" на кирпиче-бетоне? Элементарная сварная конструкция, которая будет намного прочнее ваших подставок-подливок.

Между верхней балкой (которая на 10 см...) и нижней вварите такой же двутавр. Потом ломайте стенки и делайте кладовку любого размера со стенками из ГКЛ, например (возможны варианты).

И если хотите колонны, то таким же макаром делайте.

[Sano]

Трубууу, лучшее по сопромату

[Manul]

С трубой будет намного больше возни и проблем, что сведет на нет все её "сопроматные" преимущества, весьма спорные в данной конструкции