Что нам стоит дом построить?

[kvaky]

по поводу канализации у нас например можно запросить в водоканале ТУ для подключения и в ТУ уже должна быть сумма - мне так сказали оттуда по мейлу. вот только незнаю, нужно ли быть для этого собственником

[volkodav]

я к тебе, Борь, крепко присяду на уши с этим вопросом

Нет проблем, только сразу оговорюсь, что по этим вопросам гораздо более компетентна моя супруга, так что будем действовать через нее

[Manul]

То есть она уходит в землю постепенно? А как же - извиняюсь просить, но уж коли Бука поднял сортирную тему в соседнем разделе - какашки складируются? Они ж не тонут smile.png

Я не эксперт по какашкам, но есть мысль, что они субстанция органическая и не стойкая (сли их не запекают в спецтолчках ) При каждом посещении горшка продукт жизнедеятельности обильно разбавляется водой, после ухода которой и в результате разложения органики, объемом сухого остатка по сравнению с объемом ямы можно пренебречь.

[Alice Tracy]

Phoenix

Дим, поскольку ничего исключать нельзя и твой вариант я хоть и не приемлю, но на всякий случай не вычеркиваю, так вот как в таком деревянном срубе разводится электрика? В накладных кабель-каналах? Под полом в трубах? Или как Багаяма показывал - чуть ли ни при сборке сруба вырубаются полости в бревнах? Как разводятся трубы отопления? Тоже все на виду? Или по максимуму прячутся под полом?

[Alice Tracy]

Друзья, я щас неторопливо позавтракаю (у меня это процесс долгий и вдумчивый) и наверное пойду прогуляюсь по этому СНТ. И я вновь прошу накидать мне план - куда смотреть на местности, что спрашивать у аборигенов.

[kvaky]

может я сейчас скажу какую-то глупость, но мне кажется что у аборигенов есть смысл спрашивать про грунтовые воды, тип грунта, соседей, инфраструктуру и т.п. а остальное только у официальных источников

[Alice Tracy]

Инфраструктура на ладони (10 минут от центра города пешком) Грунтовые воды и тип грунта - спрошу при случае. Хотя я в первую очередь буду делать упор на то, у кого что подключено централизованно, кто какой бумажкой себя обезопасил от внезапного выселения. Ну и совсем здорово было бы найти свеженького владельца, который полгода-год назад купил себе надел в этой резервации.

[kvaky]

я тут смотрела что такое снт и наткнулась на статью. она старенькая, но я ничего не понимаю в российских особенностях, поэтому лучше дам ссылочку, может пригодится

[Alice Tracy]

Спасибо, почитаю, хотя ей уже 5 лет и многое могло поменяться.

[Phoenix]

как в таком деревянном срубе разводится электрика? В накладных кабель-каналах? Под полом в трубах? Или как Багаяма показывал - чуть ли ни при сборке сруба вырубаются полости в бревнах? Как разводятся трубы отопления? Тоже все на виду? Или по максимуму прячутся под полом?

C отоплением попроще - можно частично в полу заныкать. Утеплять только надо грамотно, чтоб не перемерзало нигде ничего. Электрика - только наружняя. Ну типа скрытая тоже возможна вроде (имеется ввиду скрытая вагонкой какой-нибудь, ГКЛ и прочее, а не внутри бревен), но только в металличсеких трубах, клеймы Ваго, металлические распредкоробки и т.д. В сруб прятать категорически нельзя - зажмет при усадке к чертям или смещении по длине венцов. Я короче только наружку делаю: гофра или металлотрубы. Главное, чтобы на клипсах, потому как при усадке пластиковый кабель-канал сожмет, сморщится или лопнет.

[Alice Tracy]

Временно эта тема для меня закрыта, так как вживую местность произвела удручающее впечатление и окоyчательно стало понятно, что имеющейся суммы не хватает даже на адекватный участок, а если и хватит, то на собственно дом и подводку коммуникаций уже не останется ничего. Тем более что я так и не заставил себя сесть и посчитать примерную стоимость строительства дома (естественно, умножив ее на 2, чтобы получить реальную цифру).А кредиты и ипотеки - в наших реалиях это полный аллес капут. Поэтому теперь бОльшую часть внимания направляю на московские квартиры или таунхаусы, а собственно дом остается задачей на перспективу.

[Alice Tracy]

Друзья, навскидку у вас у всех вроде бы отдельные квартиры или дома, но на всякий случай уточняю: а есть ли среди вас те, кто живет в таунхаусе, то есть в отдельной квартире, являющейся частью одно- или двухэтажного дома? Лелька, ваша норка - это таунхаус?

[Manul]

В отдельной квартире, являющейся чатью 2-этажного 4-квартирного дома.

[Alice Tracy]

К сожалению, ты слишком нерепрезентативен - другая местность, вообще другая страна

[Manul]

А я откуда знаю, какая информация интересует. На вопрос дан ответ Подумай хорошенько, может и я на что сгожусь

[shatl]

Макс , ничего не хочу сказать плохого, сам смотрел это чудо , но смутил вопрос платы за т.н. коммунальные услуги. Т.к.в основной массе там люди мягко говоря обеспеченные, ценник там мне не понравился. Ещё инфраструктура и транспортное сообщение в подобных посёлках меня никак не устраивала.

[Alice Tracy]

Транспорт и инфраструктура -это более-менее понятно и понятно, на что ориентироваться и на что смотреть.А вот насчет коммунальных платежей - почему они высокие? Ты имеешь в виду, что помимо оплаты воды, света и газа по счетчиками и канализации по нормам (или еще как-то - неважно) обязательно будут идти безусловные сборы за всякие охраны на КПП, освещение и расчистку зимой улиц и так далее?Если ты это имеешь в виду - то да, это засада.Хотя я рассматриваю не исключительно коттеджные поселки, коих сейчас множество в 20-40 км от МКАДа - это далековато. А вот отдельно построенные дуплексы в том же Расторгуево-Булатниково - это по идее другая тема. Хотя тут все менее понятно в вопросе прав и оформления.

[bagayama]

Я короче только наружку делаю: гофра или металлотрубы. Главное, чтобы на клипсах, потому как при усадке пластиковый кабель-канал сожмет, сморщится или лопнет.

Фото есть? Интересно как у тебя смотрится гофра по срубу из кругляка.Вот сейчас позвонил для порядка человеку, где делали тот вариант (в частности для вертикальных спусков проводки вырубали пазы под косяком, и проводку в них в металлорукаве утапливаили в слое гипса) - прошло два года, усадок, трещин на гипсе нет. В доме две зимы топили печку, но как баньку ещё не использовали, сруб до начала работ простоял под крышей ещё наверно пару лет.

[rutgers]

У нас дом в ближайшем Подмосковье с участком вышел в совокупной стоимости 12 миллионов, но это без бани и гаража. Участок вышел довольно дорогой + страховка (это было обязательное условие тестя с тещей, но тут я быстро застраховался. В этом году будут еще гараж, баня и бассейн, так что, думаю, весь дом встрянет как минимум в 15-18 млн, в зависимости от. Знаю, что дорого, знаю, но вот как-то так. Сам могу назвать места, где переплатили.

[max_fox]

Друзья, тут такое дело.. В общем, буду строить дом. Уже этим летом. Сейчас как раз решаю финансовую сторону вопроса. Времени катастрофически мало, до зимы надо въехать, пусть даже в пустую коробку..Вопросов у меня несколько:1. Насколько это вообще реально (до зимы)?2. Что можно построить быстро? С учетом того, что в доме будем жить круглый год?3. На какую сумму ориентироваться? По материалам.Может быть отговорите меня от этой затеи?