Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
teonatov

Вопрос перепланировки в хрущевке. Очень срочно нужно принять решение.

Рекомендуемые сообщения

teonatov

Добрый день!У родителей есть квартира в хрущевке.Сейчас начали там делать ремонт.Стены из дерева и цемента (я про не несущие).Пришлось заново сейчас возвести стены вокруг санузла.Теперь вопрос. Есть комната - на плане квартиры 8,09.Мы уже снесли стены, так как они все кривые и качались.И сегодня пришёл вариант в голову. За счет этой комнаты в 8 метров сделать кухню тире гостиную. Плита на кухне газовая, третий этаж. Газовую точку и мойку переносить с места не будем, то есть они как были на месте кухни, так и остаются. То есть сносится одна не несущая стена между комнатой и кухней.Вот что было (квартира 1), думаем о варианте 2 или варианте 3.Вопросы:1) является ли это перепланировкой?2) нужно ли её узаконить?3) если да, получится ли.Квартира 3 этаж - пятиэтажки.Очень буду благодарен за ответы.Спасибо.

post-92880-0-07908100-1395344690_thumb.jpg

post-92880-0-82789200-1395344690_thumb.jpg

post-92880-0-34684300-1395344691_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

1 да

2 да

3 думаю что да,  убирается стена  при этом зона кухни остается на своём месте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
teonatov

1 - это как сейчас.

2 - убирается стена между комнатой и кухней, а также дверь между коридором и комнатой.

3 - убирается стена между комантой и кухней, но дверь между коридором и комнатой остается и через ней делается доступ на кухню. Маленький коридор (1,86) становиться частью кухни.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

это как раз понятно,  возможны оба варианта, имхо разумеется , в архитектуре  случае чего просто не разрешат, я же проблем не вижу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
teonatov

это как раз понятно,  возможны оба варианта, имхо разумеется , в архитектуре  случае чего просто не разрешат, я же проблем не вижу

просто мы в начале хотим сделать, а потом утверждать, возможности 2 раза делать ремонт нет(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kvaky

у вас нету консультаций в конторе которая выдает разрешения?

кто делает проект перепланировки? у нас архитектор делает и так же по своему опыту обычно знает что разрешают а что нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
teonatov

Мы делаем ремонт без архитектора с опытным прорабом. Он уверяет, что проблем не будет. Но я хочу еще мнений.

Завтра постараюсь узнать про консультации. Просто вопрос, как быстро.

Меня волнует больше всего вопрос не будет ли нарушение отсутствие стены (или дверей) между комнатой и кухней...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Поскольку

Плита на кухне газовая, третий этаж.

 то 

не будет ли нарушение отсутствие стены (или дверей) между комнатой и кухней...

- будет. Стена должна быть. Она может быть совершенно формальной перегородкой, хоть картонной ширмой, но должна быть. Двери вроде необязательны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

Макс есть студии где и плита и даже котёл и никто не против что кухня и гостинная совмещены

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Ну фиг знает, может если изначально так спроектировано, то вопросов нет. Просто я по работе сталкивался с тем, что люди присоединяли лоджии и объединяли кухни с газовыми плитами и гостиные, и у них возникали проблемы с оформлением, так как в первом случае не помню кто и за что, а во втором точно пожарные (или МЧС-ники) требовали, чтобы кухня с газовым оборудованием от жилого помещения была отделена мало-мальски заметной перегородкой. Стеклянные раздвижные вполне устраивали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bagayama

@teonatov, подойдите в БТИ на консультацию с исходным чертёжём и вариантами, чётко объясните им чего хотите, они скажут что можно сделать без проекта, что можно сделать только по проекту, что нельзя сделать вообще.

То что разрешено без проекта - можно сделать по факту, а потом, при необходимости, официально зарегистрировать как "утверждение самовольной перепланировки". Сейчас официальное утверждение необязательно, оно может понадобиться в некоторых случаях при продаже квартиры (при залоге в банк и по особому желанию покупателя).

Тут ещё посмотрите https://homemasters.ru/forums/topic...at/?p=245218

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ptaha

Я бы еще ванну увеличила за счет части коридора, а дверь в кухню сделала бы как у Вас в варианте 3.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
teonatov

Спасибо, но ванну решили не трогать, на 2 человек хватает и стены уже сделали.

А делать решили вариант 2, остается только узаконить(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
teonatov

Остановились на таком варианте...

Не обращайте внимание на размеры, смысл в стенке :)

post-92880-0-35259600-1395912479_thumb.png

Изменено пользователем teonatov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Проектировщик_Сергей

Демонтировать эту стенку можно, однако на ее месте придется установить сдвижную перегородку с плотным притвором (типа рольставни или двери шкафа купе). Согласно ППМ 508 в ред.840 "Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой" запрещено.

В остальном - это перепланировка, которая согласуется с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО без техзаключения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Drebin987

Доброго времени суток имеется 3-х комнатная квартира в 3-х этажной хрущевке (Рис 1.). Хочется сделать перепланировку по такому плану (рис 2.). Законно ли? с чего нужно начать согласование, если можно подробный алгоритм действий, с какого специалиста начать и куда идти и в какую организацию обращаться. Живу в городе районного значения, если что. Заранее спасибо!

post-104307-0-98144000-1457505616.jpg

post-104307-0-49936900-1457505620.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
куда идти и в какую организацию обращаться
В каждом городе свои заморочки. В Питере это МВК (межведомственная комиссия), что у Вас надо на месте узнавать 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
полковник

У вас в перепланировке два нюанса.

1. Расширение санузла за счёт прихожки

2. Перенос дверного проёма в комнату.

По большому счёту, если не собираетесь продавать квартиру, то основная масса наших добропорядочных квартиросъёмщиков забивает на данные согласования. Именно по вашему проекту. Особого криминала нет. Возникнут вопросы по переносу дверного проёма. Если в кухне стоит газовая плита, то потребуют обязательно наличие двери, а не просто дверного проёма. Тупо не понимаю этого требования, потому как очень часто встречаются квартиры именно с проёмом, построенные застройщиком по проекту.

 Как написали выше - в каждом городе своя контора. Когда узнаете во сколько обойдётся узаконивание ваших "хотелок", то сами откажитесь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Когда узнаете во сколько обойдётся узаконивание ваших "хотелок", то сами откажитесь
Ну я сам узаканивал, мне это ничего не стоило, если не считать 8 месяцев беготни. Но у меня большая перепланировка была 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

×