собираюсь делать планировку, как лучше ее узаконить

[konstsch]

Хочу сносить несколько стен и узаконить квартиру вообще без стен.

Все вновь возводимые простенки(стенами их назвать сложно), будут возводиться из ГКЛ.

Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

[Evgenik]

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

[konstsch]

Я не про снос, а про то чтобы утвердить план квартиры без стен гкл.

Вент каналов никаких не сношу, они все в стенах

[Evgenik]

А какой смысл утверждать план без перегородок?

[konstsch]

вдруг надумаю повторную переплнировку

[Evgenik]

Ну тогда узаконивай пустые комнаты без перегородок,только в случае продажи квартиры придется сносить все построенные перегородки.

[bagayama]

Нужно ли узаконивать ГКЛ простенки?

Да.

вдруг надумаю повторную переплнировку

Тогда утвердишь как регистрацию самовольной перепланировки перед возможной продажей в будущем (естественно перед началом перепланировок нужно в том же БТИ выяснить в принципе возможность желаемый изменений). Если перепланировка на безопасности жилья не отразится, и на квапртплате тоже (изменение площади отопления, проживания), по идее она никого не волнует. Если при продаже/покупке кавртиры банк не участвует (ипотеки, кредиты) и новых хозяев перепланировка устраивает и бумаги пофиг, её можно вообще не утверждать официально.

[Dgungar]

Чтобы узаконить перепланировку нужно предоставить в БТИ проект и если его утвердят,т.е разрешат сносить стены,то всё будет законно - хоть простенки,хоть арки,хоть пилястры.

ЗЫ. Вопрос в том,разрешат ли сносить вентиляционный канал...

Вы это откуда взяли? Ничего что БТИ это просто коммерческая организация.

Процедура перепланировки:

1. Заказываете проект. Закон не указал какие должны быть требования к проекту. Но на практике организация должны быть с СРО с лицензией на проектирование жилых помещений.

2. Берете проект + заявление + приложение указанные в ЖК РФ и в местном регламента подаете в местную муниципальную администрацию.

3. Через 45 дней Вам выдают согласие или мотивированный отказ. 

Все просто.

[Evgenik]

в местную муниципальную администрацию

Это в мэрию что ли? И в какой отдел? 

[konstsch]

комитет ЖКХ, у нас

[pasha249]

В любом случае нужно Вам обратиться в отдел БТИ, заказать технический план а в дальнейшем получить разрешение перепланировки в отделе архитектуры и только потом кадастровый паспорт и уже на основании его менять свидетельство о гос регистрации.

[Dimitrii]

Советую вам обратится в ЖЭК по адресу прописки...

[ALEX7777]

вдруг надумаю повторную перепланировку

- Вот когда последний раз перепланировывать будите, тогда и заморачивайтесь с согласованием. А пока что сносите сносимое и не сносите несносимое.

PS - Мы в полный рост убираем и кап. стены и проёмы в кап. стенах и проёмы в перекрытиях, НО, такие вещи, только с утверждённым проектом, согласно проекта и компетентными специалистами. 

[leksikovaksyunya]

вдруг надумаю повторную переплнировку

да когда бы собрались продавать, тогда и узаконили, смысл с этим носиться по 100500 раз? мы когда затеивались только с ремонтом, перепланировку в пределах разумного планировали, сразу посмотрели, что можно, а что нельзя, но оформлять решили что будем когда продавать надумаем, хотя мы особо этого и не планировали. но в итоге нам все документы оформила вира артстрой, которая и ремонт собственно делала. Ну, собственно, раз они сами согласовывают, мы и не стали отказываться

[Лили]

А у меня дядя просто решил мне стену сломать. Она ему мешала, когда он полы стелил в доме. А про "узаконить" я только спустя услышала. И кажется это стена несущая. Мне ее не узаконят наверное?...

[Evgenik]

Мне ее не узаконят наверное?

Не наверное,а скорее всего. И еще заставят дядю вернуть стену на место.  

[Лили]

А если из гипсокартона ее возвести? Это кого-нибудь обманет?

[CSPN]

И не просто вернуть стену, а ещё заставят сделать проектную документацию с усилением металлоконструкции у авторов дома. 

Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.

[KGB]

Нет к сожалению, инженеров не обманешь, будут вскрывать и смотреть, усиление  по проекту обязательно.

это если знают, что стена была снесена. 

[CSPN]

Здравствуйте, что касается вентиляционного короба (хоть вы и писали что демотирвать не будите), я просто хочу вам сказать для информации, что демонтаж ведёт к увеличению собственности квартиры за счёт обще домовой собственности, в Жилищной Инспекции на основание этого не разрешают. Лет 10 назад, можно было, мы в ДЭЗе брали справку что не трогаем каналы а урезаем пустоту, и это проходило, сейчас нет.

согласна.