Не ошибиться при выборе квартиры

[Saturday]

Всем доброго времени суток. 

У меня вопрос как у неопытного пользователя. Который, тем не менее, придирчиво относится к свежему воздуху дома.

Выбираю новое место жительства. Климат: летом жарко, зимой влажно и плесень лучший друг многих квартир. Положила глаз на одну: распашонка, на две стороны, вроде бы, естественная вентиляция должна быть хорошей. Длинный узкий коридор, на схеме видно. Но. Почему-то выход канализационной и кухонной вентиляции зашиты в один стояк, выход обеих труб виден на фото. Мало того, до кухни эту вентиляцию тащить ещё метра 3.

Одни меня уверяют, что это ерунда: электрический канальный вентилятор - и все дела. Другие говорят, что вентиляционные шахты должны быть обязательно разными и это веская причина квартиру такую не покупать. Какие мнения?

[Bagis]

38 минут назад, Saturday сказал:

выход обеих труб виден на фото

Выход виден, но не видно что оба выхода из одной и той же шахты. Вы проверяли? Ведь может быть что это два независимых выхода.

[Saturday]

День добрый. Шахта одна, на схеме это видно.

[Дмитрий 78]

на схеме видно 2 шахты. Одна большая - за лифтовой шахтой, вторая квадратная.

[Saturday]

1 час назад, Дмитрий 78 сказал:

на схеме видно 2 шахты. Одна большая - за лифтовой шахтой, вторая квадратная.

Ух ты! И правда, сейчас стала пересматривать - так и есть!

Дальше пойду уточнять у продавца

Нет, я всё же думаю, что шахта за лифтом не имеет к квартире отношения. Дом монолитный. 

[SB3]

По поводу воздуха. Надо не столько вентиляцией заморачиваться ( что в целом правильно - надо думать про всё))),  а узнать розу ветров применительно к вашему городу, узнать расположение вредных производств, если у вас такие остались))), градостроительные планы и с учетом этого взять нормальную квартиру в хорошем районе).

ПыСы. Новостройки уже лет 20 вызывают жуткие сомнения в плане надежности.

[Saturday]

2 часа назад, SB3 сказал:

По поводу воздуха. Надо не столько вентиляцией заморачиваться ( что в целом правильно - надо думать про всё))),  а узнать розу ветров применительно к вашему городу, узнать расположение вредных производств, если у вас такие остались))), градостроительные планы и с учетом этого взять нормальную квартиру в хорошем районе).

ПыСы. Новостройки уже лет 20 вызывают жуткие сомнения в плане надежности.

Я потому этой квартирой и заморочена, что остальное более-менее устраивает. В том числе и надежность

[SB3]

Вент. шахта в коридоре, да,  две "трубы" в неё. Если соседи по стояку)))( вент. шахте) не снесут его нигде тяга будет хорошая. А так СНиП или ГОСТ надо искать, какое максимальное расстояние воздухопровода  с учетом его сечения  может быть до вентиляционной шахты для обеспечения необходимого воздухообмена- это единственный вопрос.

Вызвать чувака с прибором  (анемометром), чтобы произвел необходимые расчёта и замеры. И успокоиться)

9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований ( там ещё по ссылке в пункте надо посмотреть)

http://docs.cntd.ru/doc...t/1200084096