Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
duma

Вопрос про новостройку

Рекомендуемые сообщения

duma

Всем здравствуйте! Получили квартиру в новостройке, естественно делаем ремонт. Вопрос в следующем: действующую проводку застройщики в целях экономии (монолитный дом) сделали наружнюю, в коробах, а мы, владельцы естественно хотим ее спрятать как положено в стены. Документы о собственности еще не получили, и когда при наших законах получим не известно. Так вот, управляющая компания, практически она же застройщик, в лице технадзора грозит, что если провода спрячем, это будет изменение проекта, и для получения документов о собственности надо переоформлять проект проводки, что естественно несет дополнитльные фнансовые расходы. Так вот , была ли у кого такая ситуация, и как из нее выходить?, заранее благодарен за все предложения. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
robroi

Пока не будет документов на право собственности, врядли у вас что-то получится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
duma

но документы о собственности появятся в лучшем случае через год, а жить то в квартире сейчас надо?! Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Andy816a

но документы о собственности появятся в лучшем случае через год, а жить то в квартире сейчас надо?! Спасибо.

Так и живи с коробами. Всё равно, года 2...3 или более, пока дом даёт усадку, ничего капитального в плане обустройства делать не следует. Потом сделаешь всё сразу. Как раз есть время тщательно продумать планировку помещений и разводку электрики, тлф, тв и комп. сетей... ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
duma

Квартира без отделки и жить в ней не реально,тем более ремонт уже идет вовсю, а дом уже свое отстоял 7лет (долгострой) так что ждать уже нет сил. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Al.R

Отделку делай, а проводку пока не трож. Сдадут дом - можно будет делать что захочется (нельзя конечно, но если очень хочется то можно :) ) Если невтерпеж сейчас - надо делать корректировку проекта, согласовывать в инстанциях. Так кстатит более правильно, чем в самоволку все делать, когда никто проверить не может, потому что любая самоволка чревата.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
duma

Всем спасибо, сегодня общался с технадзором, розетки топить разрешили,даже можно увелчить количество розеток и ихрасположение,а также светильников. Можно даже провести новые проводапод стиралку и посудомойку. Все это будет стоить124 руб за м2 площади как услуга технадзора какаято,а если теплый пол, даже если всего на 1 квт,или бойлер, или др. блага цивилизации , то надо оформлять новый проектпроводки,чтостоит в районе50000руб. Вот так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

А вы не могли бы узнать точно, что икак называется, что говорят, на что ссылаются. Это очень интересно!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FugenFührer

Действительно интересно. Не знаю, существуют ли на этот счёт какие-то нормативные акты, но на практике получается электрикам плевать, что ты лепишь после счётчика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Al.R

А вы не могли бы узнать точно, что икак называется, что говорят, на что ссылаются. Это очень интересно!!!!!!

я думаю эта услуга называется откат. расценки конечно забавные, народ проявляет креатив. с любыми надзорными людьми можно обо всем договориться за денежку, ничего нового тут нет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Так интересность вопроса в том,что есть ли вообще нормативные акты или какие-нибудь документы,на которые эти надзоровцы могут сослаться? А то может быть эта услуга называется не откат,а лохотрон,основанный на нашей юридической безграмотности. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Al.R

Не слышал ни про какие нормативные акты, которые позволяют выполнять строительство не по проекту. Лохотрона не может быть, это вам не рынок, нарваться на грамотного запросто, огребешся по самое ни хочу, никто в надзорных органах не станет рисковать. У этих ребят есть способы заработать гораздо более простые и более безопасные (прийдеш к ним умолять чуть ли не на коленях, и они соблаговалят, за денюшку).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
duma

В квитанции написано(дословно) -Технический контроль /сопровождение строительных работ/ 125 руб. за м2. Пока не знаю платить или нет.а грозят тем,что не примут квартиру на оформление документов на собственность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

не-не, ребята, вот бы сцылочки на запреты, бумаги, акты. мне сейчас новый дом брать, там ключи дадут в этом году, а доки только в следующем. Мне бы нагрузить специального человечка работой, чтобы рыл. Скажите куда только.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Так получается,что под техническим контролем данных господ можно делать и не проекту,главное денюжку забашлять?И как могут измениться отношения с ними после оформления квартиры в собственность.Короче,бумажки б посмотреть...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
duma

Инженер технадзора так и сказал: мы идем вам навстречу, понимаем что розетки все равно топить надо, и жильцы все равно это будут делать, к тому же будут естественно ставить розетки там где надо и в количестве им необходимом, и свет естесственно будут переделывать под точечные светильники и т.д. Делайте, но не замуровывайте,перед заделкой надо их пригласить, показать оплаченную квитанцию, они все проверяют, составляем акт, и вперед продолжать ремонт. Стиралка и посудомойка стали уже не роскошью а необходимостью поэтому отдельные кабеля под них вести можно, а вот кондер, бойлер, теплый пол, душевая кабина с парогенератором (который из нее то не выкинешь, если он встроен) независимо сколько потребляют мощности это уже роскошь, и надо изменение проекта. НО! Если подвести розетки под эти приборы и не подключать их (на момент проверки помещения соответствия для оформления в собственность) то вроде как и можно (они закроют глаза). Т.е пользуйся бойлером, а когда он должны придти на проверку, то отключай из розетки, отсоединяй трубы, и в таком виде их устроит. С кондером и теплым полом выходит немного проблемней. Кондер однозначно пока не вешать, а теплый пол установить но розетку чем то замаскировать. Такие вот дела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Все как всегда-делайте что хотите,только нам ручку позолотите. :huh: Россия,матьё!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
duma

Оно конечно да, шаг впрво шаг влево- деньги, но с другой стороны можно хоть за такие деньги сделать, без переделки проекта электрики, и так качают на полную катушку, пока дом в собственность не переведен.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Ну что скажешь,крепись и копи деньги. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
duma

Продолжение темы... Начал менять проводку, т.к. провода на свет шли через потолок ( по полу квартиры выше), а у меня каркас подвесного потолка уже собран, то я соответственно проложил их внутри каркаса потолка, как и положено в гофре, но разводную коробку перенес в место где ее не видно , а добраться всегда можно (планируемая антресоль). Пришел инженер технадзора, и потерял дар речи...Он так хорошо разбирается в электрике, что начал искать провод задемления в коробках под выключатели, когда нашел 3 провода (у меня под двухклавишник выведено) был счастлив... Но, увидев остальной пучок гофр, да распаечную коробку в другом месте, стал непреклонен- делайте проект электрики. На слова, что вроде как проект то в принципе не меняется, щиток остается без изменений, только небольшие изменения в разводке провода происходят..., не помогло. Настроение испортил окончательно. Думал весь вечер, ночь, и утро, а днем поехал к ним в контору посмотреть на существующий электропроект квартиры, чтоб было от чего отталкиваться. Проекта как такого обнаружить не удалось, только план разводки проводов на свет, и другой инжнер вообще вычитал, что провода по проекту должны находиться В КОНСТРУКЦИИ потолка, тобишь в монолите. А этого и так нет. После долгих препирательств с технадзором что проекта то нет, отталкиваться не отчего , а что существовало не претерпело существенных изменений, ничего не помогло. Он начал твердить что никто не отказывался делать проект за 50 000 руб, подумаешь мелочь какая, ремонт то хочешь делать, плати. И если кому даст поблажку, то мы сволочи такого в квартирах наустанавливаем: кондеры, бойлеры, теплые полы и т.д. И чтоб ему проще было разобраться в этой ситуации , делай новый проект. Короче становится похожим на шоу, только денег стоит много. Буду продолжать бодаться, расскажу как дальше будет складываться ситуация. Если кто может помочь, подскахите в какой фирме, имеющей соответствующую лицензию можно сделать заключение что проводка сделана в соответствии со СНИПами и еще чего нибудь, и небольшие прощеты по мощностям, хочу попробовать таким путем уладить ситуацию. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

    • Отзывы о красках
      Задался я еще одним вопросом. Намедни был разговор у меня с сослуживцем по работе, мичманом, так заговорили мы о красках и о том чем лучще что красить. Он свое мичманство вспомнил и говорит что мол купил Русской краски, назвал марку, и сказал что он ей окрасил все что хотел от батарей до плинтусов и рам. Так вот я задался вопросом, это же не правильно, как я думаю, ведь даже вроде бы компьютер ну что тут такого, и тот затачиваеться под строго определенные задачи, и заточенный под одни будет плохо выполнять другие, нет он конечно их потянет но гораздо хуже чем заточенный под родную проблематику. Пользовался красками Шервин Вильямс для ванных комнат, красить одно удовольствие, кисть моем водой, и она как будто бы просто была мокрой а не в краску макалась, так же и руки, без ацетонов вяких отмываються прекрастно. Тещя пишит от удовольствия.Пользовался краской Парад для радиаторов, смываеться так же прелестно как и Шервин Вильямс, а ложиться изумительно. Производитель обещяет не желтеть до 120 цельсия. Чем пользуетесь Вы уважаемые мастера??? А то ЖУТКО интересно.

      • 896 ответов
    • Самодельный кожух на болгарку для алмазной чашки или щётки
      Самодельный кожух на болгарку для алмазной чашки или щётки Досталось мне чистить стены от старых наслоений. Давненько этим не занимался. Опыт в этом деле огромный. Однако по-старинке - размачивать и скребками, щётками чухать уже неохота. А уж крашеную стену зачистить вручную - проще полностью штукатурку сбить. Болгарку использовать - это ж мощнейший пылегенератор. Специализированной шлифмашины по бетону у меня нет. И в окрестных магазинах такой тоже нет, только на заказ привезти могут. Некогда ждать, да и денег жалко.
      https://homemasters.ru/blogs/entry-923-samodelnyi-kozhuh-na-bolgarku-dlya-almaznoi-chashki-ili-shyotki/

        • Нравится
      • 3 ответа
    • Монтаж потолка из гипсокартона
      1. С каким шагом крепятся подвесы к потолку - на сайте Кнауф вычитал, что шаг основных профилей - 1200 мм, шаг подвеса - 650 мм. Те лист висит на двух основных профилях и примкнувших к ним несущих (если по технологии - лист вдоль основных) и на 6 подвесах.... Вроде как довольно редко - не упадет ли все это?2. Как крепится прямой подвес - двумя дюбелями или одним? Опять же на сайте Кнауфа в форуме инф. отдел отвечает, что одним, но в середине у подвеса не отверстие, а прорезь, по которой дюбель-гвоздь может елозить, те подвес может перекосить.3. Как крепить изовер на потолке?

      • 550 ответов
    • Заделка швов между ванной и стеной силиконовым герметиком
      Начну с того что шов между ванной и стеной я заделал и результат мне совсем не понравился.До начала работы изучил теорию нанесения - поверхности сухие, обезжиренные и без пыли, для ровного шва проклеить границы малярным скотчем, разглаживать чем нибудь смоченном в моющем средстве или мыльной воде.Вроде бы старался всего придерживаться, поэтому хочу узнать в чем была ошибка.Хочу поделиться трудностями которые проявились во время работы.1. Сложно разровнять нанесенный герметик за один проход по всей длине шва, для моей ванны 1.6 м, а если прерываешься и потом продолжаешь с места останова идеального продолжения не получается, видны неровности. Получается нужно умудриться за один проход одним разглаживанием выровнять стык?2. Если разровнять герметик на одном участке шва, и поначалу убедившись что все ровно, и продолжить заделывать дальше, то при дальнейшем тщательном осмотре первого участка и обнаружении неровностей и попытке его подравнять буквально через 5 минут (ну или 10 не скажу точно) герметик уже теряет пластичность и тянется, и поверхность становится пупырчатой. Получается нужно уложиться за раз в короткое время?3. Если смачиваешь в моем случае резиновый шпатель и разравниваешь шов то буквально через 3-4 разравнивания малярный скотч намокает и отлипает и от него нет толку. Обычный скотч неудобен тем что прозрачный и трудно наклеить ровно по разметке, и неудобно потом ровнять шов так как не видно границ. Какой лентой лучше пользоваться?4. Затем с того же шпателя капельки попадают вниз и затекают под герметик и поверхность на которую он наносится уже не сухая. Как добиться чтобы поверхность оставалась сухой?5. И через какое время после нанесения герметика нужно убирать малярный скотч? Я убрал на следующий день, полагаю что долго ждал, когда герметик уже схватился с излишками на малярном скотче, в результате при удалении ленты края шва как бы рвались с остатками на ленте и получились неровно рваными. И при вытаскивании ленты которая частично попала под герметик край шва немного отходит от поверхности.Вот вкратце, если конечно так можно оценить, вопрос.Как делать правильно чтобы получилось ну хотя бы на четверочку? Как наносить герметик. Какие еще есть нюансы?

      • 194 ответа
    • Портал для электрокамина своими руками (Почти Настоящий Камин))
      Портал для электрокамина своими руками (Почти Настоящий Камин)) Камин задумал дома давно и сразу, но настоящий по многим причинам поставить не было возможностей, поэтому единственный выход электрокамин ("биокамин" - отпал сразу, дышать выхлопами и цена в обслуживании)
      https://homemasters.ru/blogs/entry-179-portal-dlya-elektrokamina-svoimi-rukami-pochti-nastoyashii-kamin/

        • Нравится
      • 0 ответов
    • Как лучше сделать перегородку из гипсокартона
      Как лучше сделать перегородку из гипсокартона Собираюсь убрать перегородку между ванной и туалетом, а так же перенести перегородку между прихожей и будующим сан.узлом. Получается придётся убрать 2 стены и поставить новую. Хочу сделать из ГКЛ подскажите как и нужно ли прокладывать внутри утеплитель и как её сделать что бы она была жёсткой, обязательно ли внутри ванной использовать влагостойкие листы( всё равно будет плитка)какой профиль ставить. Заранее спасибо! https://homemasters.ru/forums/topic/125-kak-luchshe-sdelat-peregorodku-iz-gipsokartona/

      • 134 ответа
    • Фильтр циклон своими руками для уборки строймусора бытовым пылесосом
      Фильтр циклон своими руками для уборки строймусора бытовым пылесосом Вот начал ремонт в своей квартире и как полагается решил менять проводку. После того как я попробовал резать штробы болгаркой, я понял что можно «сдохнуть» от пыль, даже купленный респиратор особо не помог. Нужен был пылеуловитель!!! После мониторинга цен на строительные пылесосы понял, что 1500 грн. на такое счастье я не готов потратить. Было решено сделать фильтр циклон, так как мой пылесос фирмы LG от такой нагрузки сдох бы вместе со мной.

      https://homemasters.ru/blogs/entry-170-filtr-tciklon-svoimi-rukami-dlya-uborki-stroimusora-bytovym-pylesosom/

        • Нравится
      • 27 ответов
    • GEBO cоединение стояка ГВС
      Из описания:Изделия Gebo – это зажимные муфты и ремонтные обоймы для монтажа и ремонта труб различного диаметра или различного типа....Чтобы соединить две трубы используется универсальные зажимные соединители для стальных и полиэтиленовых труб....Огромное преимущество Gebo в том, что мы можем надежно соединить не только металлические трубы, но и пластиковые, а также металлическую трубу с пластиковой. И все это без сварочных работ и нарезания резьбы...Соединения Gebo можно применять к системам с рабочим давлением:- вода – 10 бар- газ – 4 бара- сжатый воздух – 10 бар... Намедни нам поменяли стояки ГВС и ХВС на армированный ПП и теперь у меня именно они и стоят.. эти соединения. Всё-таки ,надёжны они или нет , существует ли практика применения подобных соединений на "постоянку" . Или же это мина замедленного действия и не стоит расслабляться ???

      • 60 ответов
×