Плесень в углах наружных комнат и углах окон

[m0ps]

@Evgenik, этаж - 6-й, 9-ти этажного дома.

на первой фотке - спальня. там на обоих стенах пенопласт.

на второй фотке - кухня. слева - стена без пенопласта, справа - с пенопластом.

3-я фотка - то окно, которое я сфоткал снаружи.

4 - зал. левая стена - пеноплааст, правая "голая", за ней кладовая на лестничной площадке.

@KGB, ну с окном - то и я понимаю. именно поэтому хочу поставить новые качественные окна (там помимо фиговой установки еще и качество самих окон отстойнейшее). 

[KGB]

на первой фотке - спальня.на второй фотке - кухня.

 

Там на потолке. Вплоне может быть, что влага просачивается у соседей и спускается к вам. Соседи сверху нормальные?

[m0ps]

@KGB, Да они только пару лет как переехали и вроде только перед зимой закончили ремонт, так что я хз что там у них, но ко мне интересоваться не приходили. 

[Evgenik]

Выяснять причину надо со всех сторон,поэтому и неплохо узнать у соседей чего у них с углами и стенами   

[Александр Андреевич]

Вообще утепление изнутри хуже чем снаружи, но допустимо. Допустимо при условии обеспечения тщательной пароизоляции изнутри. Пенополистирол в особенности экструдированный имеет высокое сопротивление диффузии пара, а значит сам является пароизолятором. При этом все швы, сопряжения, щели должны быть заполнены пеной, а поверх пароизолированы мастикой или специальной лентой. Нам приходилось не раз утеплять изнутри по невозможности сделать это снаружи. Объекты делались несколько лет назад и результатвиден - всё прекрасно и сухо, влаги там взяться неоткуда. А вот ежели швы пропускают, то это куда хуж! Что происходит: глубина промерзания смещается внутрь помещения; водяной пар, проходя сквозь щели, попадает на холодный бетон (кирпич) и происходит конденсация внутри ограждения. Дойдя до критического значения в порах образуются мениски жидкости, после чего начинается т.н. фильтрация. Вот вам и грибок, вот вам и сырость и даже черевато разрушением. Хотя лично я, не являясь гадалкой, склоняюсь к этому варианту:

Не обязательно плесень от конденсата. Может быть вода где-то просачивается сквозь перекрытия и стены. Такое тоже бывает.

[m0ps]

@Александр Андреевич, внутри явно утеплено не по уму, сужу по тому, как сделано все остальное было предыдущими жильцами.

[Evgenik]

А вот ежели швы пропускают, то это куда хуже!

Вот именно. Причем дырявый шов может быть не обязательно на уровне квартиры,а может оказаться и этажом выше. 

[pavlik123]

Да вполне возможно швы. Фасад панелей шершавейший, врядли там сделано нормальное примыкание козырька с шершавостям стены. Если можно посмотреть из окна верхних соседей, посмотрите как оформлено это примыкание. Там вполне возможны протечки под новый фасад и в швы. Проветривания нет как на общей стене, следовательно влага там может копиться долгое время. При наступлении морозов эта влага начинает превращаться в лёд и рвать  всё где она находиться. Дальше-больше. В следущий сезон там будет ещё больше влаги, льда и т.д. процесс продолжается.

 Тоже самое могло произойти и с откосами. Примыкание отлива к наружнему откосу выполнено внахлест, вполне возможно что часть дождя(к примеру) протекала под это примыкание, далее под отлив, и далее под наружное утепление. Отлив у Вас кажется можно снять без проблем и заглянуть что под ним твориться, возможно там имеется антиуклон "четверти" сваянной утеплением фасада, по которому(в случае протекания отлива) прямая дорога воде под "фасад".

 Это всего лишь версии, но вполне возможные, потому как всякие козырьки у нас принято лепить на силикон, который отслаивается от стен, ввиду их необыспыливания при монтаже отливов, козырьков и прочих элементов. Осюда частые протечки балконных козырьков, примыканий рам и т.п.

[m0ps]

Ободрали в субботу пенопласт в зале. Фото под спойлером:

Вроде не все так страшно - стена сухая и плесени нет. Единственное что, дык это то что правая часть, что ближе к углу комнаты на ощупь холоднее чем левая. Постояв сутки без пенопласта - вроде стала чуток теплее (прогрелась что-ли.)

 

Собственно чего хотел спросить - что и как делать дальше (что бы по уму получилось и не переделывать потом)?

[Evgenik]

Вроде не все так страшно - стена сухая и плесени нет.

Это уже хорошо. А вот в тех местах,где отмечено стрелками,это следы от поклейки пенопласта или от заделки щелей в стене? 

И неплохо было бы заделать получше отверстие трубок кондиционера.

[m0ps]

Подозреваю что от заделки швов, т.к. ее (пену) еще и внизу видно, и обрезана она ровненько - возможно (точно незнаю) это делали предыдущие жильцы во время утепления стен изнутри.

Дырка кондера была задута на 2 см вовнутрь, я выкинул то что было и задую полностью. думаю вот может ковырнуть и глянуть как швы задуты что бы небыло так-же как с дыркой кондиционера.

[Evgenik]

Раз уж пошла такая пьянка,то расковырять и проверить заделку швов просто необходимо.

[m0ps]

Ободрали одну из спален. Тут уже плесень есть:

Когда отрывал - был четкий запах цвили. сейчас поставил окно на микропроветривание (подсунул щепку что бы щель была по-больше). Когда стены необходимо будет обрабатывать химией от плесени? Что делать с ее следами на стене?

[Evgenik]

Нужно хорошенько отмыть плесень хлоркой(отбеливателем) со щеткой,чтобы максимально удалить следы пребывания этой заразы,просушить, а потом обработать химией. При таких работах обязательно пользоваться респиратором и резиновыми перчатками.   

А здесь угол тоже пеной заделан?

[m0ps]

да, пена там тоже есть. угол этот внешний.

[Helik]

такое чувство, что все панели не пене сидят.

[m0ps]

@Helik, есть такое... я так понимаю что изначально швы были чуть-ли не песком забиты (по цвету как цемент, но при прикосновении крошиться как песок), его "выколупали" и запенили.

[Evgenik]

Не,с этими пенными углами надо конкретно разбираться...

[m0ps]

Не,с этими пенными углами надо конкретно разбираться...

в плане?

[Evgenik]

Проверить насколько хорошо щель запенена,может только сверху пшикнули,а дальше сквозняк гуляет. В общем,расковырять небольшой участок,заодно и узнать глубину этой пещеры.