Стоит ли менять такие краны на стояках от застройщика?

[Fax2]

Подскажите пожалуйста, от застройщика на стояках стоят такие краны Tebo. Говорят пластиковые шаровые они хлипкие. Пришла мысль либо перепаять на другие (вопрос какие лучше поставить), либо поставить после ещё по крану, если те течь начнут как запаска (заодно ремонтники чтобы на время ремонта те не убили). Или я дурью маюсь и всё там в порядке? (читал вроде Tebo норм Турецкая фирма)

[Дмитрий 78]

Можно оставить как есть.

[Technik-san]

@Дмитрий 78 - Ага, Удача любит смелых )))

[volkodav]

@Technik-san , вопрос был о вводных шаровых, а ответственность за них всегда за управляющей компанией. Вот после да, лучше установить усиленные фитинги.

[Technik-san]

@volkodav - ответственность УК на инженерку всего ТРИ года (см.первое фото) и то, срок начинается с момента подписания акта передачи объекта, а не с момента начала ремонта у владельца. Второй момент, обычно, когда закончится ремонт квартиры, срок гарантии уже истёк. Третий момент - в договоре шар.кран может быть собственностью владельца, а не УК - везде по разному и зависит от "хитрожопости" Застройщика либо Упр.Компании. Поэтому собственнику следует внимательно читать условия Акта Приёма-Передачи, особенно то, что в Договоре написано мелким шрифтом.

[Дмитрий 78]

Кто мешает после крана поставить еще один кран, а лучше гидролок или аналоги?

Кстати, не доводилось видеть, чтобы с ПП кранами что-то происходило.

[Technik-san]

@Дмитрий 78 - на нар.резьбе такой комбинированной муфты Гиролок может отвалится, пример я показал выше. Поэтому надо перепаивать на муфту с вн.резьбой и вручивать в комбинированную муфту бронзовый боченок Viega, а уж потом сам шар.кран а разницу между бронзовым и силуминовым боченком с рынка можно видеть на фото

[Technik-san]

1 час назад, volkodav сказал(а):

@Technik-san , вопрос был о вводных шаровых, а ответственность за них всегда за управляющей компанией. Вот после да, лучше установить усиленные фитинги.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков ДО ПЕРВОГО отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения — это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5).
Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

[Дмитрий 78]

Вопрос вроде был о шаровых кранах?

[volkodav]

@Technik-san Получается, что УК, жонглируя условиями договора и несовершенством законодательства, уходит от ответственности за содержание внутридомовых систем?

[Technik-san]

41 минуту назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Вопрос вроде был о шаровых кранах?

Вот именно, вопрос был о шаровых кранах, скользкой "ответственности" за них УК и острой необходимости замены этих шаровых кранов владельцем, безо всякой надежды на призрачные "гарантии" от УК либо Застройщика.

39 минут назад, volkodav сказал(а):

@Technik-san Получается, что УК, жонглируя условиями договора и несовершенством законодательства, уходит от ответственности за содержание внутридомовых систем?

Верно, по этой причине у Застройщика всегда есть возможность ставить в новостройках самые дешёвые "лотерейные" сантех. материалы для увеличения своей прибыли.

[Дмитрий 78]

Вопрос был конкретно о продукции Tebo. К ней претензии есть?

3 часа назад, Technik-san сказал(а):

@Дмитрий 78 - на нар.резьбе такой комбинированной муфты Гиролок может отвалится, пример я показал выше. Поэтому надо перепаивать на муфту с вн.резьбой и вручивать в комбинированную муфту бронзовый боченок Viega, а уж потом сам шар.кран а разницу между бронзовым и силуминовым боченком с рынка можно видеть на фото

С таким же успехом может лопнуть и фитинг с внутренней резьбой. Я пару раз, как минимум, встречался с таким явлением.

[Technik-san]

45 минут назад, Дмитрий 78 сказал(а):

С таким же успехом может лопнуть и фитинг с внутренней резьбой. Я пару раз, как минимум, встречался с таким явлением.

Лопнувшая внутренняя резьба в муфте не приведет к потопу, а вот если лопнет наружная, то затопит основательно.

[Дмитрий 78]

Это да, при условии, что дома кто-то будет.

[Technik-san]

8 часов назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Можно оставить как есть.

Лучше не надо ))

[Дмитрий 78]

Основная мысль этого видео такова - надо ставить вентили, шаровые краны это зло вселенского масштаба.

Недостатки, однако, есть и у тех и у других.

[bagayama]

Может быть не везёт, но у меня с квартирными кранами ситуация обратная.

Шаровые ПП (что на стояке, что на отводе) прекрасно ходят - легко и мягко, чётко фиксируются крайние положения.

Соответственно ручки целые.

Шаровые латунные (отечественные, что-то мнится название "Бологое") настолько тугие, что кроме меня их открыть никто в семье не сможет.

Ручки имеют небольшой люфт, что может вызвать срыв их посадочного места.

Закисшие, со страхом в несколько приёмов, медленно поворачивал ключом.

Возможно в подвале другие требования ...

[pavlik123]

Я бы поменял на железо. Скорее всего топикстартер зашьёт всё это хозяйство в короб и в случае проблем с краном, железо худо-бедно можно заменить, даже если лючок будет не очень большим. А вот "утюг" потом туда фиг засунешь, чтобы перепаяться, придется ломать короб. По мне так это основной аргумент на замену крану - ограничение доступа для обслуживания.

[Дмитрий 78]

Можно просто продублировать. Зависит от ситуации.

[pavlik123]

Продублировать то можно, но есть ещё одно НО. Длина отвода. Сей "нос" торчит сантимов на 20-25 от стояка и вешать на него дополнительный кран +всё дополнительное железо со счетчиками, потребует дополнительные крепления и увеличение глубины короба. Если схема простая, без всяких колб, манометров и прочего, то короб будет делаться минимальным по глубине и в этом случае этот торчащий нос лучше обрезать и поставить уголок вниз с учётом размеров счетчиков, тем самым уменьшив рычаг торчка из стояка и уменьшив глубину короба. Это конечно уже рассуждения не по теме марки крана, но это тоже аргумент отрезать этот кран, т.к. топикстартер возможно об этом пока ещё не задумывался, но когда дойдёт очередь до короба и система будет собрана, переделывать будет либо поздно, либо лишнезатратно, посему думаю не лишним будет напомнить человеку, что проблема не только в том что менять пласмаску или нет, а ещё и в дальнейшем процессе отделки.