Jump to content
Forums about repair and construction

Rate this topic


 Share

Share


Link

Share on other sites
Followers 3

Recommended Posts

Вопрос такой. У матери студия в Питере - перепланировка коммуналки. Покупали 3 года назад, в центре. Было довольно дешево. Делал ей звукоизоляцию дополнительную. Окна во двор выходят - вообще идеальный вариант. А сейчас читаю новости, активно форсируется тема, что в скором времени будут проверять законность такой перепланировки и есть шанс, что заставят восстанавливать старую планировку, то есть, жил ты себе в студии, не тужил - и, опа - ты уже в коммуналке на кучу комнат, да еще и продашь свою комнату дешевле, чем купил. Обидно получается. Подскажите, насколько вообще реальна такая ситуация? Можно ли как-то оспорить такое решение?

Link to post
Share on other sites

Ссылку на инфу дайте. Пока не очень себе представляю, кто и как будет этим заниматься.

Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Ссылку на инфу дайте. Пока не очень себе представляю, кто и как будет этим заниматься.

Ну, вот пишут, например

"невозможно узаконить такую перепланировку, где мокрые точки, канализация разведены по всей квартире, а вентиляция и противопожарные короба вообще не понятно где будут присутствовать."

Link to post
Share on other sites
1 час назад, bychko сказал(а):

Ну, вот пишут, например

Правильно пишут. Я вообще не понимаю, как узаконивали эти т.н. "студии".

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to post
Share on other sites

Узаконить невозможно. Но разбирать вряд ли кто будет заставлять. Других проблем хватает.

Link to post
Share on other sites
1 час назад, KGB сказал(а):

Правильно пишут. Я вообще не понимаю, как узаконивали эти т.н. "студии".

Как, как))))) никак скорее всего)))) ну или за презент))) по плану бти можно посмотреть, у кого старый, сейчас по моему много организаций, который за определенную сумму могут все узаконить. У меня в контактах даже есть такие, не разу не обращался, но разговор был)

8 минут назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Узаконить невозможно. Но разбирать вряд ли кто будет заставлять. Других проблем хватает.

Ну тут как повезёт... помнится случай с мужчинкой из красногорска... лет пять наверное назад, может больше... по новостям даже эту историю освещали. Ну так вот он все бегал, бегал, приставы после суда пришли, квартиру с молотка, свои издержки забрали, остальное вернули...

Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Андрей Р сказал(а):

могут все узаконить.

Узаконить что? Здесь не перепланировка. Здесь ликвидируется один объект недвижимости и вместо него создаются два новых!!! А если там где то просто поставили перегородку и сделали отдельный вход, но объект недвижимости остался прежний, то это все фигня.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, Андрей Р сказал(а):

даже эту историю освещали

Ну, это он конкретно кого-то достал. А так полно квартир с перепланировкой, в том числе и в продаже.

Все индивидуально, на самом деле. У кого-то можно узаконить, у кого-то нельзя.

Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, KGB сказал(а):

Узаконить что? Здесь не перепланировка. Здесь ликвидируется один объект недвижимости и вместо него создаются два новых!!! А если там где то просто поставили перегородку и сделали отдельный вход, но объект недвижимости остался прежний, то это все фигня.

Если применена схема вывода в нежилое помещение, потом приватизация, перепланировка и продажа долей. Тогда все вполне реально)))

17 минут назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Ну, это он конкретно кого-то достал. А так полно квартир с перепланировкой, в том числе и в продаже.

Все индивидуально, на самом деле. У кого-то можно узаконить, у кого-то нельзя.

На самом деле, схем и возможностей больше чем мы думаем, просто всегда стоит вопрос «цены» и адекватности этой цены))))

Вон у родителей одноклассницы моего балбеса, при покупке квартиры никто ничего не сказал... блан бти Новый,со всеми изменениями... я когда зашёл, я о...ел... санузел на пол комнаты, в несущей стене проем 1,8/2!!! Без усилений... просто тупо кто то вырезал... я им конечно все рассказал... но живут... благо последний этаж... но в гости к ним стремно ходить)))))))))

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, bychko сказал(а):

Ну, вот пишут, например

"невозможно узаконить такую перепланировку, где мокрые точки, канализация разведены по всей квартире, а вентиляция и противопожарные короба вообще не понятно где будут присутствовать."

С мокрыми точками, возможно узаконить, при условии экспертизы и положительном результате... это точно могу сказать, у меня в панельном доме Соседка увеличивала санузел.. там конечно эпопея целая была, но все сделали))) с вентиляцией раньше проще было в том плане, вывел свою на улицу и проблем нет( не знаю как сейчас обстоят дела)... а вот с пожарника не скажу, не компетентен в данном вопросе.

Link to post
Share on other sites

В Питере мокрые зоны над жилыми помещениями узаконить не возможно.

Но, над МОПами - пожалуйста.

Link to post
Share on other sites
1 час назад, Андрей Р сказал(а):

Если применена схема вывода в нежилое помещение, потом приватизация, перепланировка

Если помещение можно вывести в НФ, то его и выводить не надо. В этом случае и проблем нет. Ибо вывести в НФ можно только в том случае, если под тобой тоже нежилое помещение.

Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Если помещение можно вывести в НФ, то его и выводить не надо. В этом случае и проблем нет. Ибо вывести в НФ можно только в том случае, если под тобой тоже нежилое помещение.

Это по закону, а за денюжку, выведут и так, кому надо)))

не, я просто как пример привёл))

32 минуты назад, Дмитрий 78 сказал(а):

В Питере мокрые зоны над жилыми помещениями узаконить не возможно.

Но, над МОПами - пожалуйста.

Тут спорить не буду, в Питере не был, не знаю)))))

мне трудно представить места общего пользования и санузел жилой квартиры, это как?))))

Link to post
Share on other sites

МОП - коридоры, с/у, кладовые, прачечные и т.п.

23 минуты назад, Андрей Р сказал(а):

, а за денюжку, выведут и так, кому надо

Уже не выведут

По крайней мере у нас.

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Дмитрий 78 сказал(а):

МОП - коридоры, с/у, кладовые, прачечные и т.п.

Уже не выведут

По крайней мере у нас.

Всегда считал что моп - это лестничные клетки, подъезд, вообщем все что относится к общедомовому) поэтому и спросил)))))

Link to post
Share on other sites

И это тоже.

Представь себе коммуналку на 5-8-20 комнат бывают и такие. А теперь представь какого размера и конфигурации там могут быть МОПы :)

Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Дмитрий 78 сказал(а):

И это тоже.

Представь себе коммуналку на 5-8-20 комнат бывают и такие. А теперь представь какого размера и конфигурации там могут быть МОПы :)

Ну да))) коммуналки это всегда «шедевры»))))

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Or sign in with one of these services


 Share

Share


Link

Share on other sites

  • Our picks

    • Многоуровневый потолок с изгибом, нишей и карнизом
      Всем спецам привет!!!Вот нашел в дебрях инета один вариант потолка от которого я без ума!!!Вот он:


      Составил чертеж предположительный операясь на свои размеры комнаты:

       


      Б1-Б7 - лампы

      по кругу вниз смотрящиеМ1-М3 - лампы по полуокружности вниз смотрящиеП1-П3 - лампы по линии вниз смотрящие.1) Т.к. слева по чертежу будет ниша в 15 см, а центр главной окружности расположен в центре комнаты, то для исключения антисимметрии сделал справа еще один линейный уровень в 16 см. Насколько это будет правильным решением с точки зрения дизайна?2) Красным, синем и зеленым цветами линий показаны траектории, на которых будут лежать лампы.3) Пунктирная черная траектория окружности показывает закарнизный бортик.---А вот и основной вопрос:


       

      • 34 replies
    • Стойка для струбцин
      Струбцины, обязательный инструмент в мастерской.

      Есть поговорка что струбцин много не бывает, аксиома даже.

      Об струбцинах потом, а сейчас об их удобном хранение.

      Вообще хранить их проще простого, закинул под верстак и лежат они там, прокатывало такое, пока их было мало. 

        • Like
      • 7 replies
    • Вступление
      Чтоб не путать с блогом по изготовлению изделий из дерева, создам отдельный блог про мастерскую.

      Мастерскую мечты,  можно конечно сказать моей мечты, но пусть будет общей мечты. Думаю что многие хотели бы чтоб было какое то местечко , у кого то оно уже есть, чтоб разложится с инструментом, что то покумекать, приварить и приколотить, и ни кто,  не мешал в этом ответственном деле ))).
       

       

        • Like
      • 2 replies
    • Потолок из пластиковых панелей
      Потолок из пластиковых панелей

      под конец ремонта с деньгами вообще стало туго)))) Посчитал- реечный "суперхром" на потолок моей ванной будет стоить порядка 4000 рэ, а просто из пластиковых панелей 1, 5 тыщи. Заметна разница, аднака)) А потолок этож не теплый пол- можно и заменить потом. Я к тому, что мне эти панели вообще не очень нравятся. Так вот, собственно, вопрос: собираюсь как и для ГКЛ делать каркас из ППН и ПП. Только вод для панелей: ЧТО И С КАКИМ ШАГОМ???

      • 26 replies
    • Слив стиральной машины
      Уважаемые, подскажите.
      Имеется санузел: ванна, раковина, унитаз, стиралка.
      Стиралка стоит у одной стены, ванна и раковина у противоположной стены, унитаз между ними у третьей стены.
      Куда или какими приспособами запихать слив стиральной машины (сифон раковины и ванны исключается, см. выше; вешать на бортик ванны тоже).
      Может есть в природе такие патрубки, соединяющие унитаз с канальей, в которых имеется дополнительный отвод малого диаметра под диаметр слива или переходники.
      ЗЫ. Отвод на 50мм занят сливом ванны.
      Помогите советом.

      • 79 replies
    • Как выставить маяки под штукатурку
      Добрый день! Пытаюсь ставить штукатурные маячки. Получается плохо - долго, муторно, крайне неудобно. С первого раза вообще не получилось - вершинка одного из маячков ушла с прямой линии, второй вообще оказался приклеен заметными волнами, пришлось снимать их и переклеивать. Правда, попутоно понял, что снимается установленный маячок достаточно просто и без повреждений - достаточно снять шпателем Ротбанд, который был поверх маяка и слегка поддеть маяк снизу. Т

      • 63 replies
    • Первые шаги. Столешницы из слэбов
      Первые  попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

      Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

      Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко  там стамеской срезал.

        • Like
      • 2 replies
    • Мебель Кантри стиля своими руками
      Покажу свою мебель, которую я сделала из дерева лично своими руками, включая резьбу. Помещение кухни у меня маленькое и такой уголок меня спасает - здесь поместилась вся моя чайно-кофейная история, а в сундуке, который служит скамейкой,  хранятся кастрюли.
      Сейчас я спроектировала остальное пространство кухни, нижние шкафы заказала в мебельной фирме, а верхние буду делать сама, продолжая тему кантри стиля.

        • Like
      • 74 replies
  • Google рекомендует

×
×
  • Create New...