Студия из коммуналки

[bychko]

Вопрос такой. У матери студия в Питере - перепланировка коммуналки. Покупали 3 года назад, в центре. Было довольно дешево. Делал ей звукоизоляцию дополнительную. Окна во двор выходят - вообще идеальный вариант. А сейчас читаю новости, активно форсируется тема, что в скором времени будут проверять законность такой перепланировки и есть шанс, что заставят восстанавливать старую планировку, то есть, жил ты себе в студии, не тужил - и, опа - ты уже в коммуналке на кучу комнат, да еще и продашь свою комнату дешевле, чем купил. Обидно получается. Подскажите, насколько вообще реальна такая ситуация? Можно ли как-то оспорить такое решение?

[Дмитрий 78]

Ссылку на инфу дайте. Пока не очень себе представляю, кто и как будет этим заниматься.

[bychko]

13 часа назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Ссылку на инфу дайте. Пока не очень себе представляю, кто и как будет этим заниматься.

Ну, вот пишут, например

"невозможно узаконить такую перепланировку, где мокрые точки, канализация разведены по всей квартире, а вентиляция и противопожарные короба вообще не понятно где будут присутствовать."

[KGB]

1 час назад, bychko сказал(а):

Ну, вот пишут, например

Правильно пишут. Я вообще не понимаю, как узаконивали эти т.н. "студии".

[Дмитрий 78]

Узаконить невозможно. Но разбирать вряд ли кто будет заставлять. Других проблем хватает.

[Андрей Р]

1 час назад, KGB сказал(а):

Правильно пишут. Я вообще не понимаю, как узаконивали эти т.н. "студии".

Как, как))))) никак скорее всего)))) ну или за презент))) по плану бти можно посмотреть, у кого старый, сейчас по моему много организаций, который за определенную сумму могут все узаконить. У меня в контактах даже есть такие, не разу не обращался, но разговор был)

8 минут назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Узаконить невозможно. Но разбирать вряд ли кто будет заставлять. Других проблем хватает.

Ну тут как повезёт... помнится случай с мужчинкой из красногорска... лет пять наверное назад, может больше... по новостям даже эту историю освещали. Ну так вот он все бегал, бегал, приставы после суда пришли, квартиру с молотка, свои издержки забрали, остальное вернули...

[KGB]

17 минут назад, Андрей Р сказал(а):

могут все узаконить.

Узаконить что? Здесь не перепланировка. Здесь ликвидируется один объект недвижимости и вместо него создаются два новых!!! А если там где то просто поставили перегородку и сделали отдельный вход, но объект недвижимости остался прежний, то это все фигня.

[Дмитрий 78]

33 минуты назад, Андрей Р сказал(а):

даже эту историю освещали

Ну, это он конкретно кого-то достал. А так полно квартир с перепланировкой, в том числе и в продаже.

Все индивидуально, на самом деле. У кого-то можно узаконить, у кого-то нельзя.

[Андрей Р]

34 минуты назад, KGB сказал(а):

Узаконить что? Здесь не перепланировка. Здесь ликвидируется один объект недвижимости и вместо него создаются два новых!!! А если там где то просто поставили перегородку и сделали отдельный вход, но объект недвижимости остался прежний, то это все фигня.

Если применена схема вывода в нежилое помещение, потом приватизация, перепланировка и продажа долей. Тогда все вполне реально)))

17 минут назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Ну, это он конкретно кого-то достал. А так полно квартир с перепланировкой, в том числе и в продаже.

Все индивидуально, на самом деле. У кого-то можно узаконить, у кого-то нельзя.

На самом деле, схем и возможностей больше чем мы думаем, просто всегда стоит вопрос «цены» и адекватности этой цены))))

Вон у родителей одноклассницы моего балбеса, при покупке квартиры никто ничего не сказал... блан бти Новый,со всеми изменениями... я когда зашёл, я о...ел... санузел на пол комнаты, в несущей стене проем 1,8/2!!! Без усилений... просто тупо кто то вырезал... я им конечно все рассказал... но живут... благо последний этаж... но в гости к ним стремно ходить)))))))))

[Андрей Р]

4 часа назад, bychko сказал(а):

Ну, вот пишут, например

"невозможно узаконить такую перепланировку, где мокрые точки, канализация разведены по всей квартире, а вентиляция и противопожарные короба вообще не понятно где будут присутствовать."

С мокрыми точками, возможно узаконить, при условии экспертизы и положительном результате... это точно могу сказать, у меня в панельном доме Соседка увеличивала санузел.. там конечно эпопея целая была, но все сделали))) с вентиляцией раньше проще было в том плане, вывел свою на улицу и проблем нет( не знаю как сейчас обстоят дела)... а вот с пожарника не скажу, не компетентен в данном вопросе.

[Дмитрий 78]

В Питере мокрые зоны над жилыми помещениями узаконить не возможно.

Но, над МОПами - пожалуйста.

[Дмитрий 78]

1 час назад, Андрей Р сказал(а):

Если применена схема вывода в нежилое помещение, потом приватизация, перепланировка

Если помещение можно вывести в НФ, то его и выводить не надо. В этом случае и проблем нет. Ибо вывести в НФ можно только в том случае, если под тобой тоже нежилое помещение.

[Андрей Р]

24 минуты назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Если помещение можно вывести в НФ, то его и выводить не надо. В этом случае и проблем нет. Ибо вывести в НФ можно только в том случае, если под тобой тоже нежилое помещение.

Это по закону, а за денюжку, выведут и так, кому надо)))

не, я просто как пример привёл))

32 минуты назад, Дмитрий 78 сказал(а):

В Питере мокрые зоны над жилыми помещениями узаконить не возможно.

Но, над МОПами - пожалуйста.

Тут спорить не буду, в Питере не был, не знаю)))))

мне трудно представить места общего пользования и санузел жилой квартиры, это как?))))

[Дмитрий 78]

МОП - коридоры, с/у, кладовые, прачечные и т.п.

23 минуты назад, Андрей Р сказал(а):

, а за денюжку, выведут и так, кому надо

Уже не выведут

По крайней мере у нас.

[Андрей Р]

4 часа назад, Дмитрий 78 сказал(а):

МОП - коридоры, с/у, кладовые, прачечные и т.п.

Уже не выведут

По крайней мере у нас.

Всегда считал что моп - это лестничные клетки, подъезд, вообщем все что относится к общедомовому) поэтому и спросил)))))

[Дмитрий 78]

И это тоже.

Представь себе коммуналку на 5-8-20 комнат бывают и такие. А теперь представь какого размера и конфигурации там могут быть МОПы

[Андрей Р]

11 минуту назад, Дмитрий 78 сказал(а):

И это тоже.

Представь себе коммуналку на 5-8-20 комнат бывают и такие. А теперь представь какого размера и конфигурации там могут быть МОПы

Ну да))) коммуналки это всегда «шедевры»))))