Прошу совета. Едет угол старой каменной пристройки.

[Lorabell]

Всем хорошего дня!

Прошу помощи в анализе и планировании выхода из ситуации с едущим углом дома. Живу в доме одна с ребенком и очень престарелой мамой, много раз обжигалась о строителей, поэтому хочу понять, с какого конца подступиться к делу и начать его под чутким руководством добрых людей, и закончить в этом сезоне.

Имеется дом старый одноэтажный и пристройка каменная к нему, ей лет 60. Три угла в порядке, так как они либо примыкают к дому, либо в благополучном мечте и уже подпёрты. А это угол южной и восточной стены, без отмостки, водосточки, в мокром месте, в которое к тому же соседи долго лили воду. Они там даже колодец для труб водопровода выкопали, и колонку там держали, а сейчас его засыпали компостом...

Изнутри дом каменный на цементе, а облицовка, видимо, каменная на глине с цементом, стену не разбирала, точнее пока сказать не могу.

Когда вдоль восточной стены и на углу заливала скорую помощь - бордюр на штык - то нижние кирпичи из облицовки либо уже отсутствовали, как под углом, либо свободно вынимались из коадки руками... С тех пор прошло два года, и трещина наверху пошла 5 мм, внизу 1 мм, то есть процесс ускорился, потому что за 60 лет больше, чем на 12 см он не уехал, как я полагаю, хотя кирпичи лежат не идеально, и по расстоянию между ними судить доподлинно нельзя. Может, и поболее уже уехал...

Мне нужно, чтобы лет на 30 хватило...

[Lorabell]

На сегодня я пришла к тому, что нужно искать трещину (ы) в фундаменте, и, подпирая трещину, копать вокруг нее на метр и заливать блямбу. Изначально выкопав широкую траншею ниже уровня фундамента на полметра. Я хочу вообще все южную и восточную стены подкапывать понемножку и заливать под фундамент подушку без арматуры, а в конце залить и траншею. Может, не на всю ширину, на половину, с опалубкой. Это уже потом. Главное - правильно "прикинуть" и начать копать...

Помогите, пожалуйста, очень вас прошу.

[zmeygordynich]

Нужно больше информации, бороться надо с причиной. Если верх трещины шире низа, то это говорит о том, что часть дома, угол, проседает. Трещина отделяет угол, так?

Какой грунт на местности?

Как близко засыпанный колодец к углу? Трещина начала расти не после засыпания?

Трещина расширяется после зимы, из-за промерзания? Или в теплый период тоже? Поставьте сверху и снизу трещины маячки (залепляте трещину чем-то типа бумажного мякиша, чтоб цемент внутрь не попал, или малярного скотча, и сверху ляпаете раствор) из цементного раствора, через некоторое время будет видно наглядно, как она "живёт". Надо понять, может, это из-за промерзания? Например, колодца? Может оказаться, что достаточно засыпать колодец чем-то более существенным, чем торф.

Есть возможность сделать дренаж, уклон есть на местности, куда слив можно сделать?

[Sano]

Просто блямба может также проваливался

[Lorabell]

В 20.05.2022 в 20:17, zmeygordynich сказал(а):

Если верх трещины шире низа, то это говорит о том, что часть дома, угол, проседает. Трещина отделяет угол, так?

Да.

В 20.05.2022 в 20:17, zmeygordynich сказал(а):

Какой грунт на местности?

Суглинок, после войны еще и зола с битым кирпичом. А вот улица построена на засыпанном овраге, и все постройки так или иначе, которые недалеко от бывшего оврага. понемножку навострили лыжи в ту сторону. У меня ниже по участку даже есть дырка, в которую можно залить сколько хочешь воды (у соседа рядом душ, он тоже пользуется), как я понимаю, она уходит вниз, в сторону бывшего котлована, последнего, который оставался от оврага.

В 20.05.2022 в 20:17, zmeygordynich сказал(а):

Как близко засыпанный колодец к углу? Трещина начала расти не после засыпания?

Примерно 2,5 м.

В 20.05.2022 в 20:17, zmeygordynich сказал(а):

Трещина расширяется после зимы, из-за промерзания? Или в теплый период тоже?

Я пока не знаю, маячок поставлю.

В 20.05.2022 в 20:17, zmeygordynich сказал(а):

Есть возможность сделать дренаж, уклон есть на местности, куда слив можно сделать?

Именно дренаж придется уводить к соседке ниже, я не уверена, что это хорошо. Я думаю об обваловке, ярус сделать, чтобы не доходила вода до стены и фундамента, глиняный замок глубокий и широкий, со щебнем.

В 20.05.2022 в 20:56, Sano сказал(а):

Просто блямба может также проваливался

Спасибо, я понимаю.

[Lorabell]

В колодец особо и не течет, вода сосредотачивается ниже него. Если только часть талой воды в него попадает. Я думаю, что местоположение и отсутствие отмостки, водосточки сыграло свою роль...

Если нужно откапывать, чтобы посмотреть, то как и где копать, чтобы не стало хуже?..

[Дмитрий 78]

Воду надо отвести для начала. Потом обойму сделать чтобы процесс остановить. Потом последствия устранять.

[Lorabell]

4 часа назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Воду надо отвести для начала. Потом обойму сделать чтобы процесс остановить. Потом последствия устранять.

На сто процентов согласна. Буду заниматься водосточкой. Попрошу соседку, чтобы моя вода поливала ее сад, там на самом деле роскошный сад, лишь бы срослось.