Cколько будет стоить ремонт этой квартиры.

[Samostroi]

Муниципальная квартира отдают в бессрочное пользование пока плачу по счетам.

Из плюсов:
- Входная дверь нормальная
- Ламинат по всей квартире
- Ванна и туалет, кухня и корридор в норм состоянии
- Есть холодильник, плита, бойлер, стиралка
- Хорошая двенрь в гостинной.

Из минусов:
- Плесень на потолке в гостинной и спальни.
- В ванной чуток плесени между кафелем.
- Нету дверей в туалет, ванну, кухню, спальню.

1. От чего появилась плесень и как её убрать совсем.
2. Какие вложения в минимальный "санитарный ремонт", если я ничего не упускаю там только нужно
- Убрать плесень
- Побелить потолок
- Переклеить или отмыть обои если они моющиеся
- Поставить дверь в спальню, туалет и ванну

3. Сколько времени займёт если делать самому и без опыта работы?

[Samostroi]

Для лучшей наглядности видео

[Sano]

займет это у вас 2 месяца минимум.

а стоить будет не менее 300 500тр

[FugenFührer]

К плюсам я бы ещё добавил хороший вид из окна.

У вас всегда так или время дня такое? Нет во дворе сотен припаркованных автомобилей.

[FugenFührer]

В 13.06.2022 в 18:55, Samostroi сказал(а):

1. От чего появилась плесень и как её убрать совсем.

Дом - бетонная панельная 9-этажка?

Со своей стороны максимум, что вы можете сделать, это обработать проблемные места каким-нибудь зельем типа "Антиплесень".

И терпеливо ждать капитального ремонта здания, до которого не все из нас доживут. . Или постоянно дрючить управляющую компанию требованиями ремонта межпанельных швов, внимательно терпеливо выслушивать и вычитывать их отговорки и отписки. В общем, это частая проблема в домах такого типа, недостаток конструкции здания. Или, может быть, у прежних хозяев аквариум стоял, и они ленились регулярно проветривать квартиру.

[FugenFührer]

В 13.06.2022 в 18:55, Samostroi сказал(а):

- Побелить потолок

Если у вас на потолке меловая побелка, это самое бюджетное, но не самое простое решение. Простым малярным инструментом, вроде кисти и валика мелом побелить потолок невозможно. Потребуется кой-какое оборудование. Воздушный краскораспылитель на базе пылесоса или HVLP аппарат. Хотя, сейчас бюджетные модели стоят вполне доступно даже для одноразового ремонта. https://market.yandex.r...1%3A28685721

По нюансам побелки потолка позже могу подсказать.

Под покраску водно-дисперсионными красками уже требуется подготовка основания. На крашеную поверхность краска, может быть, ляжет нормально. Но по меловой побелке без трудоёмкой, грязной, пыльной подготовки возможна только побелка.

Ещё вариант быстро и относительно недорого привести потолок в приличный вид - натяжные потолки. За один-два дня специально обученные люди с вашей квартирой управятся. По ценам курите местные доски объявлений.

[FugenFührer]

В 13.06.2022 в 18:55, Samostroi сказал(а):

- Переклеить или отмыть обои если они моющиеся

Смотрите по состоянию обоев. Если возможно отмыть, лучше отмойте. На самом деле переклейка обоев - не такое простое дело, как может показаться после просмотра телепередач типа "Школа ремонта" или "Квартирный вопрос". Особенно по такому проблемному основанию, как бетонные стены.

[FugenFührer]

И ещё. Судя по видео, ламинат на полу вполне в приличном состоянии. Чтоб не убить его, на время ремонта не поленитесь хорошенько укрыть. Сначала сплошняком расстилаете полиэтиленовую плёнку. Поверх раскладываете картон. Ненужные коробки можно по ближайшим магазинам поспрашивать. Стыки между картонками, чтоб не тратиться на дорогостоящий скотч, можно проклеить полосками ненужных обоев на самый дешёвый обойный клей.

[FugenFührer]

В 13.06.2022 в 18:55, Samostroi сказал(а):

Поставить дверь в спальню, туалет и ванну

Двери посмотрите на авито или других досках объявлений. Если повезёт, можно за шапку сухарей найти что-то в приличном состоянии.

[FugenFührer]

То, что выше я расписал, это из предположения крайне ограниченного бюджета и сжатых сроков. Нужно срочно заселяться, а денег кот наплакал.

Если собираетесь основательно обустраиваться, жить в этой квартире долго и счастливо. Тогда всё кардинально меняется. Сумма и сроки, что выше Саня обозначил, это даже не нижняя планка, на которую стоит рассчитывать. Всё гораздо дороже и дольше выйдет. В этом случае я бы советовл начать с замены окон. И батарей отопления.

[Samostroi]

12 hours ago, FugenFührer said:

К плюсам я бы ещё добавил хороший вид из окна.

У вас всегда так или время дня такое? Нет во дворе сотен припаркованных автомобилей.

Это как посёлок городского типа в сосновом бору построенные в совстские времена рядом с заводов который давно закрыт. Там всегда так.

12 hours ago, FugenFührer said:

Дом - бетонная панельная 9-этажка?

Со своей стороны максимум, что вы можете сделать, это обработать проблемные места каким-нибудь зельем типа "Антиплесень".

И терпеливо ждать капитального ремонта здания, до которого не все из нас доживут. . Или постоянно дрючить управляющую компанию требованиями ремонта межпанельных швов, внимательно терпеливо выслушивать и вычитывать их отговорки и отписки. В общем, это частая проблема в домах такого типа, недостаток конструкции здания. Или, может быть, у прежних хозяев аквариум стоял, и они ленились регулярно проветривать квартиру.

Панельная 5ти этажка с мусоропроводом, без балконов, третий этаж, квартира не угловая.

По моему в ней несколько лет никто не жил и не проветривал ещё возможно квартира сверху пустая и в ней отключенны батареи.

С обслуживанием дома вообще печально горуправа ни копейки не вкладывает даже подъезд без замка стоит открытый.

[Samostroi]

Наконец то 1го Августа мне выдали эту квартиру и я начал обустраивать.

Загадка раскрыта, я нашёл улики указывающие на то в гостинной растили марихуанну (анашу) это был grow-room, оттуда и повышенная влажностьи пелсень на стенах.

А в спальне на углу плесень, от того что там поставили пластиковое окно которое не открывалось из-за того что ручки не было установленно, наверно потому что комната была детской може не хотели чтобы дети играли. В общем в той комнате стенка которая с плесенью с другой стороны стенки сушильня для белья незастеклённая поэтому всё равно что боковая стенка дома, холодная.

Плесень легко удалилась обычной белезной и кисточкой причём даже вытирать не нужнро оно просто ищезает.

Вот прогресс по гостинной комнате, основную плесень убрал, то что стены тёмные это влажное от воды.

Дальше нужно потолок облупить и зашпаклевать стыки чтобы небыло очевидных переходов между плитами.

1. Вопрос если стены просто покрасить, а обои не клеить?

2. Может смыть снять слой шпакёвки которая на стенах и положить новую чтобы если плесень пропиталась сквозь шпаклёвку, она наверняка ушла или это перебор?

[Andrei Vinzov]

Повезло вам, у меня была подобная ситуация. Также были проблемы с плесенью, но боролся с ней очень долго. Использовал много методом, но спустя некоторое время удалось регить проблему

[Sano]

сушить, проветривать, наладить вентиляцию и соскоблить плесень со слоем материала если это возможно

[Samostroi]

Устал облупать краску с потолка, одна битонная плита 3 x 1 метр заняла у меня три где-то часа тяжёлого труда без перекуров. Просто на сухую шпателем заточенным облупал, местами сходило легко, но другие места там такая адгезия была что вообще не сходили никак.

Пробовал водой помочить штукатурку - бестолку там глянцевая краска воду отталкивает, даже зачистив наждачкой краску P80 и помочив всё равно штукатурка не отставала от бетонной плиты.

Как ускорить очистку потолка?! Подскажите какой-нибудь лайфхак, ну кроме болгарки, я не хочу там пыль гонять и шуметь сильно.

Ещё трубы батареи от потолка до низу ржавые просто поверх ржавчины покрашены это чем то чревато?

[Sano]

Вот вам лайф хак https://www.ozon.ru/pro...h=B3Ugxo_0bw

сам пользуюсь зачастую. лезвия меняются переодически, главное начать, и пойдёт

[zmeygordynich]

13 часа назад, Samostroi сказал(а):

трубы батареи от потолка до низу ржавые просто поверх ржавчины покрашены это чем то чревато?

Снаружи? Ничем не чревато. Да и трогать систему отопления многоквартирного дома не стоит - она не Ваша, можно повесить на себя много собак. Вот просигнализировать в УК, если какой непорядок (со входящим номером под роспись, конечно же, или Вы верите честнейшим глазам секретарши?) стоит.

[Samostroi]

10 hours ago, zmeygordynich said:

Снаружи? Ничем не чревато. Да и трогать систему отопления многоквартирного дома не стоит - она не Ваша, можно повесить на себя много собак. Вот просигнализировать в УК, если какой непорядок (со входящим номером под роспись, конечно же, или Вы верите честнейшим глазам секретарши?) стоит.

Мне полюбому кажется что батарея какая-то маленькая для комнаты 3x6 метров. Я когда жил в другой квартире тоже были такие батареи, но разва в полтора-два длиннее или это в школе было...

[zmeygordynich]

14 минуты назад, Samostroi сказал(а):

кажется что батарея какая-то маленькая для комнаты 3x6 метров

Креститься умеете?..

Чтобы считать, это надо теплопотери помещения знать, температурный график теплоузла...

[Samostroi]

20 hours ago, zmeygordynich said:

Креститься умеете?..

Чтобы считать, это надо теплопотери помещения знать, температурный график теплоузла...

Да кто узнает то сделаю потихому пока отопительный сехон не начался и всё если чо скажу так и было.