Уборка снега и уход за кровлями из полимерных мембран: подробное руководство

Зима в этом году во многих регионах РФ выдалась снежной. У представителей управляющих компаний и собственников частных домов часто возникает вопрос, как чистить от снега и льда кровли из полимерных мембран. В этой статье мы расскажем, как это делать и на что обратить внимание.

Эксплуатация современной плоской кровли, выполненной из полимерных мембран, требует особого подхода, особенно в зимний период. Это покрытие, несмотря на свою высокую прочность и долговечность, чувствительно к точечным механическим воздействиям и агрессивным химическим веществам. Чтобы крыша служила десятилетиями без ремонта, необходимо не только правильно смонтировать кровельную систему, но и грамотно за ней ухаживать.

Регулярный осмотр кровельного покрытия является основой его долговечности. Специалисты рекомендуют проводить диагностику состояния крыши минимум дважды в год: по окончании зимы, чтобы оценить возможные повреждения после холодов, и в конце осени, чтобы подготовить покрытие к новому сезону снегопадов. Однако если зимний период выдался обильным на осадки, игнорировать необходимость уборки снега нельзя. Критическим фактором здесь является не столько эстетика, сколько нагрузка на несущие конструкции здания. Тем не менее, процесс удаления снежного покрова с мембранной кровли имеет множество технологических нюансов.

Подготовка инфраструктуры: как безопасно выходить на крышу

Прежде чем приступать к уборке снега, важно убедиться, что сама возможность выхода на кровлю не нанесет ей вреда. Интенсивность движения в зоне парапетов, выходов из лестничных клеток и вокруг технологического оборудования должна быть снижена за счет организации специальных защитных зон.

Оптимальным решением для этих целей является укладка пешеходных дорожек. Отличным примером таких изделий служат элементы LOGICROOF WalkWay Puzzle. Это специальные плиты, которые собираются по принципу пазла и создают жесткий защитный слой, принимающий на себя всю механическую нагрузку.

Но если кровельный пирог в качестве утеплителя содержит минеральную вату, структура покрытия может быть менее устойчива к точечным продавливаниям. В таких местах выхода на кровлю, а также в зонах интенсивного движения, необходимо создавать более сложную защиту. Для этого из листов влагостойкой фанеры собирается настил. Каждый лист тщательно оборачивается плотным геотекстилем, который будет выполнять роль амортизирующей прослойки и предотвращать истирание мембраны о края фанеры. И уже поверх этой подготовленной фанерной конструкции укладывается финишный слой полимерной мембраны, обеспечивающий гидроизоляцию.

Аналогичный подход касается установки любого временного или постоянного оборудования на крыше. Лестницы, стремянки, опорные площадки для монтажных работ или элементы крепления страховочных систем ни в коем случае нельзя устанавливать непосредственно на мембрану. Их металлические ножки или основания обязательно должны опираться на специальные мягкие прокладки. Эти приспособления увеличивают площадь соприкосновения и исключают риск прорезания или продавливания полимерного слоя под тяжестью человека или оборудования.

Техника безопасности и погодные условия

Правила эксплуатации кровли диктуют и требования к экипировке для выхода на крышу. Выходить на мембранное покрытие разрешено исключительно в обуви с плоской, мягкой подошвой. Наличие острых каблуков, стальных набоек, рельефного протектора, способного оставлять вмятины, или любых других твердых выступающих элементов на подошве категорически запрещено, так как они могут оставить на мембране вмятины или порезы, которые со временем приведут к протечкам.

Существует также важное температурное ограничение. Производители кровельных систем настоятельно не рекомендуют выходить и тем более перемещаться по незащищенным (то есть не имеющим пешеходных дорожек) участкам кровли, если температура окружающего воздуха опустилась ниже отметки минус 15 градусов Цельсия. Механическое воздействие в таких условиях с высокой долей вероятности приведет к повреждению материала в местах изгибов и точечных нагрузок.

Правила зимней уборки: работаем без вреда для покрытия

Когда наступает время непосредственной уборки снега, важно забыть о промышленных масштабах. Применение механизированной снегоуборочной техники на мягкой кровле недопустимо, так как приведет к разрушению гидроизоляционного слоя.

Весь процесс должен выполняться вручную, с использованием специального инструмента. Идеальным выбором станут лопаты, изготовленные из дерева или прочного пластика. Критически важно, чтобы рабочий край (лопасть) лопаты был тупым, закругленным и не имел острых кромок или заусенцев. Металлический совок может легко прорезать мембрану при неловком движении.

Одной из самых частых ошибок при зимнем обслуживании является стремление счистить кровлю «до блеска», то есть до самого полотна. Делать это строго запрещено. На поверхности полимерной мембраны необходимо обязательно оставлять защитный слой снега толщиной не менее 10 сантиметров. Этот неубранный остаток выполняет функцию естественной подушки. Во-первых, он предохраняет мембрану от случайных порезов лопатой, которые неизбежны при срезании последних сантиметров. Во-вторых, при оттепелях именно этот слой будет таять постепенно, а ледяная корка, образующаяся при замерзании воды, не будет примерзать непосредственно к поверхности крыши, что исключает риск повреждения покрытия при ее последующей механической уборке.

Отдельный разговор: борьба со льдом и реагентами

Самым сложным и опасным этапом является удаление наледи. Многие обслуживающие организации в попытке ускорить процесс прибегают к использованию химических противогололедных реагентов. В случае с ПВХ-мембранами это недопустимо по нескольким причинам.

Главная опасность кроется в непредсказуемости состава. Современные реагенты представляют собой сложные химические смеси, включающие соли различных металлов, кислоты, модифицирующие добавки. Производитель кровли или обслуживающая организация в подавляющем большинстве случаев не могут с уверенностью знать точную формулу используемого средства. Соответственно, невозможно гарантировать химическую совместимость реагента с материалом мембраны. Попадание на поверхность крыши агрессивной химии может привести к размягчению материала, вымыванию пластификаторов, изменению цвета или структуры, что в конечном итоге разрушает гидроизоляционный ковер.

Единственным химическим веществом, применение которого на мембранных кровлях допускается условно, является обычная техническая соль, то есть хлорид натрия. Она наименее агрессивна по сравнению со специализированными смесями. Однако и здесь необходимо соблюдать осторожность. Соль не предназначена для постоянного контакта с кровлей. Ее можно использовать точечно для плавки льда в самых критичных местах, например, у воронок водосточных систем.

Более того, важно помнить, что соль, даже будучи относительно безопасной, гигроскопична и в сухом виде может притягивать влагу. Поэтому с наступлением устойчивых положительных температур весной, сразу после схода основного снега, рекомендуется провести влажную уборку кровли. Необходимо тщательно смыть остатки соли и скопившуюся за зиму грязь обычной водой. Это позволит удалить абразивные частицы, которые могли остаться на поверхности.

Соблюдение этих несложных, но обязательных правил позволит сохранить целостность и герметичность полимерной кровли на протяжении всего срока службы, избежав дорогостоящего ремонта, вызванного неправильной эксплуатацией.