Фундамент УШП — основа «одноэтажной России»

Новая социально-экономическая реальность влияет на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) примерно так же, как и на новостройки: снижаются площади востребованных объектов, планировки становятся все более прагматичными. К тому же жители мегаполисов, привыкнув за последние годы к небольшим квартирам, переносят новое ощущение пространства и его функциональности на свои ожидания от загородного быта.

Новая социально-экономическая реальность влияет на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) примерно так же, как и на новостройки: снижаются площади востребованных объектов, планировки становятся все более прагматичными. К тому же жители мегаполисов, привыкнув за последние годы к небольшим квартирам, переносят новое ощущение пространства и его функциональности на свои ожидания от загородного быта.  Увеличение стоимости материалов и строительных работ уже привело к тому, что в массовом сегменте средняя площадь дома упала в 1,5 раза за последние несколько лет — ниже 130 кв. м. А крупные городские девелоперы многоквартирных домов, пробуя свои силы в упражнении «комплексная загородная застройка», ориентируются на то, что современной семье более чем достаточно дома площадью около 100 кв. м. В то же время с развитием модульного строительства загородный дом площадью около 50-60 кв. м воспринимается уже не как хижина кума Тыквы из сатиры Джанни Родари, а как манифест разумного потребления и бережного отношения к природе.

Другой тренд — одноэтажное строительство. По данным сервиса «Домклик» за 2023 год, более 70% ипотечных заемщиков в ИЖС интересуются именно одноэтажными домами. Казалось бы, стоимость квадратного метра при строительстве одноэтажного объекта выше, чем у дома с мансардой, но противоречия с трендом на удешевление здесь нет: экономия за счет мансардного (второго и третьего) этажа нивелируется «мертвыми» метрами, которые требуются для обустройства лестниц с комфортным углом подъема и щадящей колени высотой ступеней. Еще один фактор выбора в пользу одноэтажного строительства: после пандемии многие были вынуждены серьезно пересмотреть возможности своего опорно-двигательного аппарата в долгосрочной перспективе. К тому же массовый покупатель уже забыл романтику чердаков на бабушкиных дачах и привык жить «в одной плоскости». Так при чем же здесь фундамент и его изоляция?

Небольшой одноэтажный дом гораздо менее требователен к фундаменту в силу меньшей массы объекта, он менее подвержен воздействию капризных грунтов, погодных или сейсмических нагрузок. Прижившаяся уже философия загородного дома как квартиры на природе не подразумевает потребности в цокольном этаже, подполе или подвале для хранения заготовок. Поэтому в последнее время широкое распространение получили мелкозаглубленные фундаменты на монолитной плите.

Эта технология родилась в США в 30-х годах прошлого века и внесла свой вклад в развитие феномена «одноэтажной Америки». Американцы в то время, как и мы сейчас, столкнулись с необходимостью строить надежные и долговечные частные дома быстро, дешево, с минимальными трудозатратами. Все это — преимущества монолитной плиты. Позже шведы адаптировали технологию к суровым климатическим условиям: дополнили плиту слоем утеплителя и интегрировали в нее коммуникации, в том числе — систему теплого пола с жидким теплоносителем. Такой мы эту технологию и знаем — под названием утепленная шведская плита (УШП).

Если в Швеции, с ее плоскогорьями, низменностями и возвышенностями, такого решения вполне достаточно для строительства небольшого долговечного дома в один-два этажа, то в соседней стране «тысячи озер» Финляндии ландшафт холмистый, а грунты песчаные. Поэтому финнам пришлось дорабатывать удобную технологию «под себя». Так появился утепленный финский фундамент (УФФ), который представляет собой гибрид УШП и мелкозаглубленного ленточного фундамента по периметру постройки. Такой подход позволяет строить на песчаных склонах, нивелируя перепад высот за счет переменной высоты ленточной части. К востоку от финской границы, вплоть до Валдайской возвышенности, ситуация с ландшафтом и грунтами схожая (спасибо ушедшим ледникам). Несомненный плюс УФФ в том, что фундамент состоит из двух независимых конструкций — ленточной части и пола по грунту. Ленточная часть монтируется в самом начале строительства, а полы по грунту можно устроить сразу после того, как будет готов теплый контур и крыша.

Еще одна разновидность плитного фундамента — утепленный русский фундамент (УРФ). Он представляет собой цельную монолитную конструкцию.
И УФФ, и УРФ не только позволяют строить на любых грунтах и склонах, но также пригодны для возведения тяжелого каменного дома. Но необходимость строить для одного дома фактически два фундамента (ленту и плиту) приводит к удорожанию. В свою очередь, шведская плита (УШП) требует более деликатного подхода к нагрузкам, но для строительства популярных в настоящий момент одноэтажных загородных объектов такого решения более чем достаточно. В среднем УШП дешевле финской и русской модификаций на 20–30%.

Популярность мелкозаглубленных плитных фундаментов связана не только с экономией времени и средств на строительство, но и с энергоэффективностью такой технологии. Еще 10–15 лет назад мало кто из частных заказчиков загородных домов задумывался о реальных затратах на содержание объекта и его круглогодичную эксплуатацию. Сейчас же в ИЖС пришел максимально прагматичный покупатель, который не просто понимает, что небольшой дом — это разумно, но и заранее думает о том, как его содержать и отапливать. И в этом смысле УШП — наиболее предпочтительная технология, так как тепловым элементом служит вся плита целиком, она же — фундамент, она же — черновой пол. Но для максимальной энергоэффективности дома на УШП или УФФ необходимо внимательно отнестись к утеплению плиты (и ленты), а также придерживаться последовательности технологических процессов.

После земляных работ дно котлована отсыпается несколькими слоями щебня по слою геотекстиля, затем — песком. После трамбовки каждого слоя можно приступать к утеплению будущей плиты (или основания ленты). Важно, чтобы утеплитель имел высокую прочность на сжатие, так как на него будет воздействовать нагрузка всей массы дома. Только в этом случае плита заработает правильно: снизу она будет защищена от воздействия влажности и сезонных деформаций грунта, что позволит ей равномерно нагреваться трубами теплого пола.

Наиболее эффективны для этого плиты из экструзионного пенополистирола (XPS). Например, CARBON ECO SP создан специально для экстремальных нагрузок, о чем свидетельствует высокая прочность на сжатие 400 кПа при относительной деформации 10% и 200 кПа — при деформации 2%. Именно на этот показатель рекомендуется обращать особое внимание при выборе теплоизоляции под несущие конструкции. Прочности на сжатие 400 кПа с запасом хватит, чтобы выдержать нагрузки от несущих конструкций двухэтажного дома, не говоря уже о легких одноэтажных строениях, получивших в последнее время широкое распространение как загородная альтернатива квартире.

Кроме того, плиты из экструзионного пенополистирола прекрасно зарекомендовали себя в качестве несъемной опалубки при обустройстве ленточной части. Для этого в основание ленты закладывается XPS, упомянутый выше. Эти плиты обладают практически нулевым водопоглощением. А это еще один показатель, который влияет на долговечность плитного фундамента и заставляет слой теплоизоляции работать правильно, не допуская перепадов температуры и влажности. Поэтому тепло нагреваемого пола не уходит в грунт. Теплоизоляция обладает низким коэффициентом теплопроводности. На практике это означает, что XPS буквально не «выпускает» тепло из дома, сокращая теплопотери через фундамент до минимума.

Использование данных плит XPS в качестве теплоизоляции для фундамента УШП — это экономичное и долговечное решение для одноэтажных загородных домов. В условиях, когда многоэтажное городское строительство по ряду причин исчерпало свой потенциал в качестве массового инструмента улучшения жилищных условий, спрос на недорогие, но практичные и долговечные решения в ИЖС продолжит расти. В этом смысле плитные мелкозаглубленные фундаменты и сопутствующие технические решения и материалы способны внести ощутимый вклад в дальнейшее развитие страны.