kvaky

возможная покупка старого деревянного дома

Оценить эту тему:

В теме 121 сообщение

опушен доской обшит или вагонкой по модному если :)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я как то был у одного чела ...он изнутри стены и потолок обделал мелкой паркетной доской и полаковал....хотел и пол тож ,но удержали его от этого его семейные ..странно смотрится ..как в музыкальной шкатулке какойто..

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не, ну лаковать стены, а тем более потолок я бы точно не стала. покрасить в белый или если стены то в какой-то светлый цветв доме одна из квартир обшита чем-то типа фанеры и залакирована - жуть!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Делают и лаком по брусу изнутри, и морилкой тонируют, предварительно шлифуя брус. Но не айс. Это актуально боле для сруба. Хотя конечно можно и брус отделать (шлифовка, тонировка, конопатка жгутом, лак)

обшита чем-то типа фанеры и залакирована - жуть!

Все в кучу не мешай - и сруб и ДВП из древесины, но по сути небо и земля.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот нашла что-то типа, только я бы белым покрасила

ext_f4902dc067467ec5d25fbcc995a69861.jpg

а как они делают скрытую проводку - разве это можно в дереве?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как они делают, только они и знают :)У нас - в метал. трубах или металорукаве.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а туннели в брусе можно сделать только во время строительства или когда дом готов тоже есть способы?

Все в кучу не мешай - и сруб и ДВП из древесины, но по сути небо и земля

там не двп, а нечто со структурой дерева, ну видимо фанера, прямоугольниками нашита и реечки по швам. у нас на даче такой потолок, но он хотя бы белый, а тут мореное все.если купим этот дом - ненужных стройматериалов будет завались. они там начали его утеплять какой-то дрянью изнутри, ваты, пенопласты, мембраны какие-то
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

товарищи, кто знает, что это такое? на картинке красным обведеноpost-59909-1361285369_thumb.jpgвот поближеpost-59909-1361285415_thumb.jpg post-59909-1361285458_thumb.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

проверьте, чтобы нижние венцы у сруба были не гнилые

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

товарищи, у меня новые сведения по дому. уж незнаю, каким местом я тогда смотрела, но стены у него не в один брус, а снаружи еще черная бумага, слой опилок и вагонка. это здорово, т.к. возможно сам брус целый весь, а сгнила над фундаментом только вагонка. слой опилок см 10-15.а вопрос вот какой: такое утепление опилками нормальное или нужно будет его менять на вату? по коэффициенту теплопроводности вроде должно быть неплохо, сухие опилки 0,065. а как оно в эксплуатации? как сделать чтобы опилки не вывалились когда будем менять сгнившие участки обшивки?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сухие опилки сами по себе может и нормально, а если они влагу напитают?А если они гнить начнут?А если их мыши будут есть или жучёк в них заведётся?Блин, ну и работка Вам предстоит, не позавидуешь.Если изнутри всё нормально, я бы снаружи всё оторвал, исследовал бы все внутренности.Потом всё надо обработать всякими антисептиками и защитами, а уже потом всё заново городить, как положено, чтобы уверенными быть в завтрашнем дне.А так, деньжищи вбУхаете, а толк может и не получиться.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну дому уже больше 80 лет. если до сих пор все нормально - то можно рассчитывать что и будет? я собираюсь изнутри все отрывать и оставлять голые брусья. а утепление если менять то потом в будущем. наверное пока не начнешь жить не поймешь надо или не надо. меня конечно пугает горючесть и доски снаружи, хотелось бы лучше штукатурку.а слышали ли вы товарищи что-нибудь об утеплении деревянных домов без обрешетки - вату на грибы с саморезами и потом штукатурку?и о жучках - они заводятся просто так вдруг если все сухо?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

о жучках - они заводятся просто так вдруг если все сухо?

Если мокро то гниёт, а жучки едят сухое дерево.

ну дому уже больше 80 лет. если до сих пор все нормально - то можно рассчитывать что и будет?

Это вряд ли. Чем больше деревянному дому лет, тем меньше ему осталось жить.

а слышали ли вы товарищи что-нибудь об утеплении деревянных домов без обрешетки - вату на грибы с саморезами и потом штукатурку?

Севенер можно использовать или аналогичные смеси.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

kvaky

Посмотри рекомендации Paroc по утеплению каркасных домов,на сайте у них скачай брошюры.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Севенер можно использовать или аналогичные смеси

для приклеивания к дереву?

Sprayer , по утеплению каркасных домов понятно и информации много, а этот брусовый и мне бы не хотелось его обшивать сайдингом или вагонкой или т.п.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Севенер можно использовать для штукатурки утеплителя, а приклеить к дереву можно на спец монтажную пену и закрепить дополнительно

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот про пену я как-то не подумала, спасибо! а клея-штукатурки по утеплителю полно у разных производителей

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Схемы утепления брусовых и рубленых у них тоже есть.Мы сейчас трудимся в одном из старых реновируемых домов,сколько лет ему не знаю,но тоже немало,интересный объект,нечасто такие попадаются.Изначально хозяева хотели его отделать,под старину,снять старую штукатурку,местами заменить брус,наружние стены утеплить камышовыми матами,набить дранку,или сетку,заштукатурить и покрасить (это изнутри,снаружи вагонка,есть ли утеплитель снаружи не знаю)Окна и двери реставрируют.Штукауров нормальных найти не смогли, мы пришли только на последнюю квартиру,до нас там было несколько штукатуров.Штукатурили известковым раствором,с очень малым содержанием цемента.Работали строго по часам,результаты никакие.Мы штукатурим Sakret ом HM10 (Новомодная прибалтийская реставрационная штукатурка)Дорогая работа скажу я вам. Клиенты говорят,на такие ремонты больше не согласятся.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вообще сомнительная идея вся какая-то. зачем им внутри реставрационную штукатурку? зачем изнутри утеплять если весь дом их и что хочешь то и делай? помоему единственное приемлемое место для внутреннего утепления - это квартира в многоэтажке. я хочу свой (ну если он будет моим) наоборот, снаружи штукатурить, а внутри голые брусья красить или вернее тонировать. а вообще я думала про все эти реставрационные штукатурки что они фасадные. но так и не поняла почему для реставрации нельзя использовать обычные штукатуркивот эту схему можно использовать с сайта парок post-59909-1364588662_thumb.jpgтолько не понятно что у них там за промежуточный слой, на который клеится вата. наверное можно осб использовать или что-то типа. надо посчитать по деньгам что выгоднее, такой пирог или пена. можно еще и вентилируемый фасад сделать из чего-то цементосодержащего и потом заштукатурить (зашпаклевать) тонким слоем. есть над чем поразмыслить

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вообще сомнительная идея вся какая-то. зачем им внутри реставрационную штукатурку? зачем изнутри утеплять если весь дом их и что хочешь то и делай?

Затем,что штукатурим по дереву и соломе,всё сделано согласно проекту,дом квартирный.Реставрационные предназначены для более слабых оснований, большая часть "обычных" предназначена для прочных минеральных оснований
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не знаю как всем вам это, но мне дом понравился. Требуется вложений, но если с умом подойти, то жить в нем будет как в сказке.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лично у меня сомнения по поводу этого дома, уж очень он старым выглядит, за реставрацию такого дома денег выложить придется очень много. Я бы лучше новый строил с бруса, выйдет конечно дороже зато дом новый.

Изменено пользователем Эдуард
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

kvaky, ну что там с домом, купили?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ух как у вас все по-другому! все пестрое-отвлекающее.. информации меньше умещается на экране. и вообще как-будто совсем другой форум, не родной. не нравится мне в общем)

пока не купили, нам с первого раза кредит не дали - только под дом и с доходами на грани. теперь я работаю и оформляем перепланировку в квартире чтобы квартиру добавить в залог если что. вот собираюсь идти не сегодня-завтра опять подавать. но без квартиры маловероятно, вот когда документы на квартиру будут готовы - тогда уже должны будут дать. время идет, лето прошло, дом стоит, жалко. успеть бы до сезона дождей купить и крышу залатать..

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
совсем другой форум, не родной
Ничего, мы уже попривыкли. Хотя порой напорешься на косяк, что раньше решался элементарно...

Свой дом, да ещё на земле, душу конечно греет. Успехов.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я бы не взял старый деревянный дом. А судя по предыдущим постам, то он требует ещё не малых вложений. Если вы готовы на это пойти, то конечно нужно брать) Свой дом это очень хорошо)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

чтобы квартиру добавить в залог если что
Получается что и покупаемый дом и квартира будут в залоге....и когда кредит получите то квартиру уже продать не выйдет т.к. она в залоге...пока не выплатите кредит...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

когда будет выплачена часть кредита которая дана под квартиру - можно сделать перекредитование только под дом, если его рыночная стоимость не изменится в меньшую сторону. правда это обычно полноценное перекредитование со всеми вытекающими расходами. но я не хочу в ближайшее время продавать квартиру в любом случае, сейчас выгоднее сдавать, т.к. на аренду спрос есть, а на продажу цены ниже плинтуса

с кредитом вообще так трудно, я не ожидала. когда квартиру покупали получили без проблем 85% кажется, хотя такая квартира не шибко котируется и доходы у нас были тогда еле-еле на грани. правда это был не банк, а кредитное учреждение, у них проценты кажется были чуть выше. жаль сейчас оно уже ликвидировано. а банки - это пипец. всю душу из тебя вытрясут и в конце концов ничего не дадут.

мы уже предлагаем и дом в залог, и квартиру, и нужно нам в кредит всего половину суммарной стоимости этого всего. попросили смету на ремонт (усомнились что нам хватит денег на ремонт) - составила честную (!) смету, правда отделку туда включила самую бюджетную. получилось около 30 килобаксов. составила план доходов-расходов, показала что мы осилим эту смету за 2 года по финансам без дополнительных кредитов. не верят что за эту сумму можно отремонтировать такой большой дом. капец. а для кого я все расписывала по пунктам и зачем?

в общем пока только один банк дал предварительное да, но это еще без комиссии, так что вилами по воде. вроде сегодня должны быть какие-то известия. подержите за меня кулачки кому не лень..

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кулачки поддержу :) 

По банкам, из личного опыта, самый адекватный оказался ДНБ.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!


Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти

  • Google рекомендует