Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
smartsy

Общение с наёмными рабочими по капремонту или как настроить рабочую силу, чтобы ремонт был идеальным.

Рекомендуемые сообщения

smartsy

Доброго дня.
Планирую капремонт 3х комнатной квартиры с 2мя лоджиями. Со сменой полов, сменой всех окон и застеклением лоджий и др.

- Правильно ли мнение, что лучше заключ. договор с одной компанией по "ремонту под ключ", чем работать по чуть-чуть с разными?
Считаю немаловажным выстраивание отношений с рабочими, хочу узнать мнение "бывалых".
- Является ли плюсом, что одна из компаний меняет рабочих по просьбе Заказчика?
- Существует ли такая проблема, что с прорабом и директором компании обговорен один план работ у Заказчика,
например по этапам смены полов, а у рабочего "своя песня в голове"? И как это предотвратить?
- Например, кто должен следить за тем, что стяжку не начнут делать на пыльный пол, непропылесосив и не очистив перед этим поверхность? Что гидроизоляцию положат на бетонный пол, предварительно не замазав "дыры"?             И если я ЭТО замечаю, как лучше себя вести? Ясно, что нужно указать на это, но ведь с такими рабочими продолжать дальше сотрудничать не имеет смысла?
- Очень хотелось бы услышать мнение рабочих, кто трудится на какую-либо компанию по ремонту "Под ключ". Как вы видите идеальное общение с заказчиком, у которого вам именно Захочется работать?
Как замотивировать и выстроить общение с рабочими, чтобы они делали ремонт "как у себя дома"? Каково реальное отношение рабочих к ремонтам "не у себя дома"? (последний вопрос только к рабочим этой сферы).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano
что лучше заключ. договор с одной компанией по "ремонту под ключ"

в принципе верно

- Является ли плюсом,

нет, это минус  если придётся менять, и не факт что новые будут лучше,  с нормальными  всё делается без скамейки запасных

- Существует ли такая проблема, что с прорабом и директором компании обговорен один план работ у Заказчика, например по этапам смены полов, а у рабочего "своя песня в голове"? И как это предотвратить?

а как же,  детальный договор, полная смета, прописать все свои хотелки и обсудить и зафиксировать детально этапы работ и технологии

вариант Б  работать напрямую с исполнителями,  без посредников  которые с вас же деньги тянут

- Например, кто должен следить за тем, что стяжку не начнут делать на пыльный пол, непропылесосив и не очистив перед этим поверхность?

наймите тех.надзор,  у нормальных сами смотрят за собой  чтобы не напртачить

И если я ЭТО замечаю, как лучше себя вести? Ясно, что нужно указать на это, но ведь с такими рабочими продолжать дальше сотрудничать не имеет смысла?

с позиции альфа самца (шутка)  сотрудничество  нет не имеет,  возвращаемся к договору  где прописано что делать и как, и при этом не надо писать толмут,   хватит общего на все черновые работы   -поверхности должны быть обеспылены  очищены и подготовлены  согласно рекомендациям производителей материалов

согласно этого пункта можно предъявлять претензию

- Очень хотелось бы услышать мнение рабочих, кто трудится на какую-либо компанию по ремонту "Под ключ". Как вы видите идеальное общение с заказчиком, у которого вам именно Захочется работать?

это не ко мне, на компанию не работаю,   идеальное общение такое  заказчик должен объяснить  на какой высоте  и какой ширины нарисовать ватерлинию по всем стенам,  моя задача сделать это правильно ,  т.е. или заказчик хочет в поучаствовать в самой работе  то должен доплачивать  сверху сметы 100%

Как замотивировать и выстроить общение с рабочими, чтобы они делали ремонт "как у себя дома"?

никак, человек или умеет делать  или не умеет,

Каково реальное отношение рабочих к ремонтам "не у себя дома"?
   отношение рабочее, есть работа  надо её работать
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
smartsy
вариант Б  работать напрямую с исполнителями,  без посредников  которые с вас же деньги тянут

Как вы представляете правильную работу с исполнителями? Как лучше искать таких Исполнителей?  Как правило это ИПшник, который работает сам на себя? С ним также заключается договор? Но в таком случае получается, что разную работу будут делать разные фирмы..а это вразрез правилу о том, что лучше работать с одной компанией... 

к договору  где прописано что делать и как, и при этом не надо писать толмут,   хватит общего на все черновые работы   -поверхности должны быть обеспылены  очищены и подготовлены  согласно рекомендациям производителей материалов согласно этого пункта можно предъявлять претензию
 заказчик должен объяснить  на какой высоте  и какой ширины нарисовать ватерлинию по всем стенам,  моя задача сделать это правильно ,  т.е. или заказчик хочет в поучаствовать в самой работе  то должен доплачивать  сверху сметы 100%

Правильно ли я поняла из этого сообщения, что попросту лучше не лезть и ничего не говорить, когда "мастер работает" ? А если что-то не устравивает выставлять в виде претензии к фирме?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
dymka

Вы с таким отношением к жизни еще больше проблем найдете чем их могло бы быть.

фирм море и бригад и отдельных работяг, но найти того кто все сделает так как нужно вам можно только одним способом, посмотреть как он это делает до вас

т.е. по знакомым. (сарафанка)

Все остальные случаи не застрахованы от риска нарваться на нервы, время и деньги. И остаться опять на начальной точке ремонта :) 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vladd

Вам, думаю, надо обратиться к Алексею Земскову. Его фраза, дословно, :"высшая степень уважения к заказчику,-сделать не так, как он просит, а так как надо! На эту тему анекдот.

Поступает звонок Алексею на его телефон от заказчика, кому он недавно сделал квартиру по "суперсервису".

-Алексей, у меня проблемы, Вы не могли бы подъехать ко мне?

Алексей срывается и срочно мчится на квартиру. Приехав на место, он наблюдает следующую картину : в гостиной голая девица застыла в позе шпагата на 3д полах. Заказчик поясняет ситуацию : подруга делала ночную гимнастику и, когда делала шпагат, прилипла своим причинным местом к качественно выполненному с пылесосом 3д полу, помогите. Алексей, быстро оценив ситуацию, предлагает заказчику : "беру дальномер "Хилти", вычисляю точно координаты её прилипая, спускаюсь к соседу внизу, далее беру перфоратор "Хилти", бурю дыру, попадаю в дыру, воздух и отлип.. Заказчик : не пойдёт, там натяжной потолок, а вы его уже снимали, когда делали ту квартиру, когда у вас были проблемы с проходными выключателями, вряд ли он вас к себе запустит, далее, я не хочу огласки и т.д. Алексей, не долго думая, произносит свою коронную фразу : высшая степень уважения к заказчику, сделать не так, как он просит, а так, как надо. Подходит к прилипшей девице и достает "из широких штанин" своё хозяйство и наотмашь бьёт им ей по щекам. У заказчика глаза наливаются кровью, он лихорадочно начинает вспоминать, где ключи от оружейного сейфа. Алексей, читая его мысли, спокойно отвечает: не спеши, через 3 минуты смазка появится, до коридора доталкаем, а там ковровое покрытие..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FugenFührer

Не знаю, кто такой кто такой Алексей Земсков (ну теперь конечно знаю, прояндексировал про него :) ) Однако анекдот понравился  :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

Это даже не анекдот а сатирический рассказ ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Александр Андреевич

У меня работалодин такой чел. Мастер - не кждый с ним посоревнуется! Но лентяй: вот если задание поставишь - "Чтоб было круто! ПРОВЕРЮ!", зделать может - комар носа не подточит, и в технологиях шарит. Но если пустить на самотёк, то обязательно чего-нибудь навертит, схалтурит, сделает, что называется, "как себе", а я обычно не разрешал так делать, требовал качество. Собственно поэтому и остался почти одинок в работе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Simona2013

Сначала надо найти мастера, который умеет делать то, за что берется и у вас с ним "есть контакт" - понимаете что один хочет, а другой может.

Второе: прежде чем нанять - стоит увидеть работу мастера. Не на фотке, а на объекте и, желательно, в процессе.

Третье - не лезть к мастеру - оно может и правильно, но вот лично у меня один такой с тараканами в голове восемь вентилей в ряд навертел на стене, где должна была стиральная машина стоять. А когда я это чудо увидела - это был мой первый объект - заявил, что в кухне места много - пусть туда переставляют. А ванная была ШЕСТЬ квадратов и ниша под мойку и машинку специально выстраивалась. "Чудо"было изгнано, "чудесная работа" компанией переделана, но время и медь потрачены.

Мастера обычно имеют специализацию. Хороший плиточник редко станет пол ровнять - это удел подмастерья. Электрик за сантехнику не берется и допуски у всех разные. Работая с компанией и, да, меняя персонал - имеешь возможность получать качественные этапы работ с одним отвечающим этой самой компанией. Я часто нинимаю разных - но у меня уже опыт и наработки есть, и мастера проверенные. С некоторыми и сама что-то делать научилась. И отрежу, и зашпаклюю,  и на машинке вышью... Ну, Вы поняли.

Никакой предоплаты 100% - только по факту сделанного и проверенного.

Материалы я беру сама. В сложных случаях беру мастера с собой.

Насчет построения отношений - с профи никаких усилий и не требуется. Но обычно я стараюсь организовать людям возможность помыться-посушиться и горячий обед. Было дело просили работников к празднику их национальные блюда приготовить и за одним столом сидели. Главное - планку не перегибать и помнить, что есть работа с обязательствами и оплата не за вместе выкуренные сигареты.

Никакого алкоголя ни с работниками, ни при работниках. Никогда.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
pavlik123

 Хороший плиточник редко станет пол ровнять - это удел подмастерья.

Хороший плиточник и пол, и стены готовит под себя, иногда еще и электрику и трубы раскидывает именно в те точки где они будут смотреться в соответствии с раскладкой плитки, ибо в большинстве случаев нет никаких точных схем, планов и т.д. посему подгонка происходит по месту. Вы то сами проекты предоставляете всем электрикам, водопроводчикам, плиточникам с точными размерами или к Вам каждый раз приходит водопроводчик и электрик чтобы сдвинуть на пару сантиметров точку прибора, чтобы хороший плиточник смог подогнать эту точку в соответствии с раскладкой плитки. :)

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Александр Андреевич
Никакой предоплаты 100% - только по факту сделанного и проверенного.
Я всегда беру аванс. Дней через пять, когда создалась видимость работы. Знакомые строители берут 30% предоплату- так надёжней, но мне кажется фиг кто даст. Хотя были случаи, когда брал 100% предоплату у закоазчиков, которые уже успели зарекомендовать себя как неблагонадёжные.
Хороший плиточник редко станет пол ровнять - это удел подмастерья.
Подмастериям я бы никогда не доверил стяжку, только мешать и таскать раствор. Плиточник должен сам штукатурить  , ибо сейчас дураков мало, чтоб неделю лазить, дышать пылью, ловить миллиметры, выводя до идеала стены, а потом придёт какой-то умник и на готовенькие ровные стенки за три дня выложит плитку и ещё денег возмёт в два раза больше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Godzila

Работаю в сфере строительства более 10 лет посоветовал бы одну контору под ключ ибо потом крайнего не найдете(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Александр Андреевич
посоветовал бы одну контору
Ну посоветуй. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

долго совет не продержится  :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

    • Биокамин своими руками
      Вступила в голову блаж, сделать дома камин. Тыкая ссылки в поисковике, нарвался на рекламу биокаминов.
      Без дыма, без золы, живой огонь, итд... Заинтересовало млин!!!

        • Нравится
      • 186 ответов
    • Всем привет! Здесь много обсуждалось способов сборки массивной доски, теперь есть еще один, возможно, лучший.
      Предлагаю поучаствовать в обсуждении придуманного моей командой способа сборки массивной доски на скобы (по принципу экопола www.ekopol.ru но для любой доски)
      Скоба металлическая, подпружиненная, т.е. доски будут стянуты друг к другу что позволяет говорить о возможном отсутствии щелей и скрипа.

      • 23 ответа
    • Покажу свою мебель, которую я сделала из дерева лично своими руками, включая резьбу. Помещение кухни у меня маленькое и такой уголок меня спасает - здесь поместилась вся моя чайно-кофейная история, а в сундуке, который служит скамейкой,  хранятся кастрюли.
      Сейчас я спроектировала остальное пространство кухни, нижние шкафы заказала в мебельной фирме, а верхние буду делать сама, продолжая тему кантри стиля.

        • Нравится
      • 43 ответа
    • думаю какой плинтус на линолеум кластьто ли пластиковый, то ли деревянный, то ли еще какой...у меня провода по периметру кухни, раньше были принтуса широкие белые как короб для проводов - сейчас таких нети еще непонятно как крепить - на жидкие гвозди, гвоздями в бетон деревянные вбивать или сверлить - пластиковый дюбель и в него саморезсверлить бетон сверлить тяжковаши мнения парни

      • 129 ответов
    • Сухая штукатурка.
      Стена , деревянная, штукатурка по дранке, кривая, очень сильно завалена, покрашена зелёной сыпучей хренью. Короче, тяжёлый случай.
      Ровнять будем гипсокартоном, по технологии "сухая штукатурка". Однако, в данном случае тупо наляпать Перлфикса и притулить лист нихрена не получится. Опишу некоторые приёмы и хитрости.

      • 18 ответов
    • Скоро предстоит устанавливать акриловую ванную RAVAK ROSA-II в ограниченное пространство с 3 сторон (угол - стены и одна сторона "волна" из ГКВЛ, спасибо Sano подсмотрено у него и сооружено под его контролем  ).

        • Нравится
        • Спасибо
      • 222 ответа
    • Нескольким людям я обещал рассказать о своей эпопее с заменой стяжки на кухне.
      Профи, местным и залетным, огромная просьба – дальше не читайте. Целее будет психика и матерный лексикон сэкономите для более подходящего случая  
      Все описанное ниже сделано с кучей нарушений всех мыслимых и немыслимых правил, а потому не может быть руководством к действию, рекомендацией делать именно так и уж тем более гарантией, что на выходе все будет отлично.

        • Нравится
      • 5 ответов
    •  

       В этот раз не выдержанная 40-летняя стяжка, а вполне свежая, прошлого года. Но ещё более страшная и кривая, чем в 1-м сезоне.
      Кое-что из моих самодельных приспособ можно увидеть. Хватит букв. Смотрим кино.

       

       

        • Нравится
      • 2 ответа
×