Перейти к содержимому

  • Форум о ремонте и строительстве
REHAU
Фотография
* * * * * 1 Голосов

Дует из под пола (место стыка пола и наружных стен) в монолитно-кирпичном доме

дует сквозняк монолит монолитно-кирпичный

Сообщений в теме: 12

#1   open4you

open4you
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 07-Январь 16
  • 4 сообщений
  • Omsk
  • 0

Отправлено 07 Январь 2016 - 08:36

Добрый день, уважаемые специалисты! Специально зарегистрировался на форуме в поисках ответа.

Мы заселились в монолитно-кирпичный дом *новая постройка, сделали ремонт. На второй год эксплуатации (а может и в первый?) мы почувствовали, как сильно промерзают углы в квартире (места стыка пола и наружных стен). Этаж - 2 из 9. Промерзают только нижние края, не потолок. Также промерзают не все стороны, процентов 20-40 из общей протяженности внешней стены (на улицу). В зимний период (-30 за окном) минимальная температура в месте промерзания опускается до !!!внимание!!! 3-5 градусов выше нуля (по результатам тепловизора). В комнате +24-26. Ребенка на пол опасно отпускать играться.

 

Вопрос к гуру: что делать? Сверлить пустоты и пенить? Или решение значительно серьезней? Если есть люди из города Омска, кто решает любые вопросы - мой телефон 89136376601 (Леонид Михайлович). Готов обсудить работу на объективных интересах.

 

Дом на гарантии, взаимоотношение с застройщиком не обсуждаю, ибо в ближайшее время собираюсь в экспертное бюро для оценки дефектов и составления стоимости ущерба, а после (вероятнее всего) - суд! Но что делать в принципе с такой ситуацией???

 

С уважением! sorry за многобукв.


  • 0

Не нашли ответа? Посмотрите еще здесь Скрыть

#2   Sano

Sano
  • Offline
  • Администрация
  • Обычный отделочник :)
  • PipPipPipPip
  • 18-Ноябрь 04
  • 17 704 сообщений
  • 4046 спасибо
  • Россия
  • 538

Отправлено 07 Январь 2016 - 12:10

Если планируете в суд то делать ничего нельзя, любое вмешательство в конструктив здания будет работать против вас, скажут что мол сами тут всё разбомбили

так что собирайте документы и заключения а на это время коврами что ли с заходом на стены укройте или чем другим по возможности
ребенку может какой манеж соорудить или подиуум с ограждением
  • 0

#3   bagayama

bagayama
  • Online
  • Прорабы
  • Красивый, но без бороды
  • PipPipPipPip
  • 18-Декабрь 06
  • 4 936 сообщений
  • 892 спасибо
  • Пермь
  • 150

Отправлено 07 Январь 2016 - 13:51

Жизненный пример: мои родственники давным давно заехали в панельный дом и стали замечать большую проблему - одна стена очень холодная.
Боролись с этим долго пассивными методами, но в конце концов оказалось, что эта стеновая панель внутри пустая, не имеет правильного утеплителя, брак по сути.
И соответственно решением стали достаточно серьёзные ремонтные работы, если не ошибаюсь с выселением на время из квартиры.
На мой взгляд в вашем случае имеет место быть похожий строительный дефект.
  • 0

#4   open4you

open4you
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 07-Январь 16
  • 4 сообщений
  • Omsk
  • 0

Отправлено 07 Январь 2016 - 15:48

Спасибо за ответы. Мы не станем проводить работы до окончания разбирательств. Очень хотелось бы понять, что строители в период реконструкции или ремонта делают с такими промерзающими стенами? Со строительной точки зрения каковы способы устранения данного дефекта (промерзания со всеми возможными причинами)?


  • 0

#5   Sano

Sano
  • Offline
  • Администрация
  • Обычный отделочник :)
  • PipPipPipPip
  • 18-Ноябрь 04
  • 17 704 сообщений
  • 4046 спасибо
  • Россия
  • 538

Отправлено 07 Январь 2016 - 19:33

Расшивка трещин и пустот заделка их герметиками, также работы с фасадом здания, наверняка у вас он покрыт утеплителем

самое лучшее это если все работы будут сделаны снаружи меньше вам напрягов будет
  • 0

#6   open4you

open4you
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 07-Январь 16
  • 4 сообщений
  • Omsk
  • 0

Отправлено 07 Январь 2016 - 20:47

самое лучшее это если все работы будут сделаны снаружи меньше вам напрягов будет

:) работы с внутренней стороны (я так предполагаю) равносильны небольшому ремонту. Очень жаль будет многое переделывать.

Спасибо за участие. Думаю к лету будет решены вопросы с застройщиком и следующей зимой, в морозы, я смогу рассказать, чем все закончилось, путь от А до Я с эпилогом, пролог уже есть.


  • 0

#7   Sano

Sano
  • Offline
  • Администрация
  • Обычный отделочник :)
  • PipPipPipPip
  • 18-Ноябрь 04
  • 17 704 сообщений
  • 4046 спасибо
  • Россия
  • 538

Отправлено 07 Январь 2016 - 22:23

Надеямся что раньше разрешится проблема
  • 0

#8   pavlik123

pavlik123
  • Online
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 04-Декабрь 09
  • 2 840 сообщений
  • 890 спасибо
  • г.Хабаровск
  • 275

Отправлено 08 Январь 2016 - 16:18

С внутренней стороны то не всегда проблема решается. Вы можете устранить сквозняк, но не устраните промерзание. Там причин может быть куча, может с утеплителем что то не так, изоляцию не так приделали. Наружная кладка сифонит(а она очень часто сифонит), она может задувать под ваш же отлив под окном, туда же может насыпать снега, дождя, потом это дело растаяло, утеплитель(обычно минплита)намок и не работает как положено. А может быть просто еще не просох сам монолит. Всяко бывает.


  • 0

#9   open4you

open4you
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 07-Январь 16
  • 4 сообщений
  • Omsk
  • 0

Отправлено 08 Январь 2016 - 21:12

С внутренней стороны то не всегда проблема решается. Вы можете устранить сквозняк, но не устраните промерзание. Там причин может быть куча, может с утеплителем что то не так, изоляцию не так приделали. Наружная кладка сифонит(а она очень часто сифонит), она может задувать под ваш же отлив под окном, туда же может насыпать снега, дождя, потом это дело растаяло, утеплитель(обычно минплита)намок и не работает как положено. А может быть просто еще не просох сам монолит. Всяко бывает.

Каковы варианты проведения работ с улицы? Для получения информации о промерзании надо с наружной стороны "раздробить" стену и посмотреть на причины глазами? Что Вы посоветуете, с чего начать?


  • 0

#10   pavlik123

pavlik123
  • Online
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 04-Декабрь 09
  • 2 840 сообщений
  • 890 спасибо
  • г.Хабаровск
  • 275

Отправлено 08 Январь 2016 - 21:28

Я просто предложил варианты причин промерзаний. Что и как будет решать комиссия. Ваши стены выглядят примерно так:

1001 - Размер 56,21К, Загружен: 0   v-peterburge-na-golovu-muzhchine-upal-kirpich_631 - Размер 521,99К, Загружен: 0 .

т.е. видите, что наружный кирпич это всего лишь декоративный фасад, дырка может быть где угодно, а задувать может у вас. На фотках видны явные нарушения утепления, т.е. всякий хлам.


  • 0

Поблагодарили 1 :

#11   Evgenik

Evgenik
  • Offline
  • Модераторы
  • Самоделкин-любитель
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 07
  • 7 041 сообщений
  • 1036 спасибо
  • Сибирь
  • 197

Отправлено 10 Январь 2016 - 14:54

Вот они - прелести "новых технологий". :flbl:  Паша,ну и жуткие картиночки ты показал!


  • 0

#12   pavlik123

pavlik123
  • Online
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 04-Декабрь 09
  • 2 840 сообщений
  • 890 спасибо
  • г.Хабаровск
  • 275

Отправлено 10 Январь 2016 - 15:27

Ну да, жутковато. Зато ТС может наглядно предположить какие могут быть причины. Вот пару картинок как должно быть   resize - Размер 107,71К, Загружен: 0   591046229 - Размер 127,1К, Загружен: 0

К примеру на второй картинке(обвел кружком), если плита перекрытия выступает наружу, видны разрывы с утеплителем, т.е получается плита не промерзает насквозь, есть конечно холодные зоны, но они маленькие. Сейчас работаю в монолите с таким выступающим торцом, по полам промерзаний нет, да и плита вобщем то не холодная, но если пробуришь внутреннюю кладку до утеплителя то с бурки с фигачит ветер. 


  • 0

#13   VasilyKubikov

VasilyKubikov
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 18-Январь 16
  • 13 сообщений
  • 1 спасибо
  • Москва
  • 0

Отправлено 21 Январь 2016 - 15:10

Да, скорее всего так и есть, проблема в отсутствии утеплителя. Общение с застройщиком ведите только через официальные письма и зафиксированные обращения, иначе они протянут время и так ничего не решится. 


  • 0





Google рекомендует

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru