Смета ремонтных работ - возведение гипроковых конструкций - как расценить?

[Tat Miller]

Добрый всем день.В квартире проводится комплексный ремонт. По ходу ремонта производится монтаж гипсокартонных конструкций: межкомнатные перегородки, гипроковая ниша для встроенного стеллажа, потолок в гардеробной, закрываются трубы, ведущие к радиаторам, делается короб в санузле, и т.д. Как это должно быть правильно отражено в смете работ? Метры квадратные, погонные? Как понять, сколько это все великолепие будет стоить?Заранее благодарю.

[Ван]

На стоимость гипсокартонных работ влияет сложность конструкций.Прямые плоскости имеют фиксированую цену. А вот разные усложнёные элементы - сразу с мастером оговорите.Если он сомневается в оценке, то как вариант - погонаж сложных конструкций засчитывайте за кв.м.Т.е. - если ниша по периметру получилась 2.1м, то при цене 500р/кв.м она будет стоить 2.1 умн 500 ровно 1050р.

[Tat Miller]

Спасибо. В общем, просто уголок из гипрока, закрывающий трубу в углу комнаты от потолка до пола - это площадь х 500 руб.Про нишу поняла, спасибо, очень доходчиво объяснили.А если это межкомнатная перегородка с дверным проемом? Тоже просто по м.кв.?

[Ван]

Перегородка зависит:- одно или 2-х сторонняя.- один или два слоя ГКЛ.Допустим у нас - двухсторонняя перегородка в один слой ГКЛ - 350-400 р/кв.м без шпаклёвки. + 500 р проём под дверь.

[fomins]

Все считают по разному, к тому же в разных регионах разные цены. Уже говорилось, что лучше с мастером оговорить, предварительно прозондировав почву. обзвоните по объявлениям и узнайте расценки, чтобы ориентироваться по ценам. Я например сложные конструкции считаю по трудочасам (дням). Прикидываю сколько потрачу времени на эту конструкцию и умножаю на рубли в час (день). Потом говорю цену заказчику. Если соглашается, то бьём по рукам и вперёд, если нет, то ищет другого, кто за меньшие деньги делает ту же работу.По этому и говорю, что нужно с исполнителем разговаривать, предварительно узнав расценки в вашем регионе.Оконные и дверные откосы я отдельно не считаю, если тоже зашиваются ГКЛом. Считаю площадь стен, как будто бы их (окон, дверей) не было. Получается примерно тоже на тоже, но считать удобнее. Но это опять таки от расценок на работы зависит.

[Ван]

Да. Повремянка - вобще идеальный вариант. Но заказчики редко на это идут. Боятся.

[Tat Miller]

Двусторонняя перегородка с двумя слоями с каждой стороны, с дверным проемом. Кажется, так.Про разницу в расценках в каждом городе - я тоже уже думала. Мне кажется, ну максимум, в два раза, с учетом Питера?Поясню: у нас общая смета. В ней - перечень работ. Какие-то работы присутствуют, но мы их реально не производим. А какие-то реально производим, но их нет в смете (в частности, гипрока). Смету переделывать не хотят. При моих вопросах насчет уменьшить смету за счет тех работ, которые не производятся - ответ: зато на другие работы у нас скидка... и еще гипрок...)))Хочу понять, реальный ли это взаимозачет. А не зная цены работ с гипсокартоном - не посчитать.

[fomins]

Да. Повремянка - вобще идеальный вариант. Но заказчики редко на это идут. Боятся.

Да я же им не говорю как я считаю. Для себя считаю по времени, а заказчику говорю конечную сумму за работу. При желании можно и в кв. м. перевести.

А не зная цены работ с гипсокартоном - не посчитать.

Здесь на форуме есть люди с Питера, надо у них на счёт расценок спросить.

[Ван]

Вот это как раз тот случай, о котором предупреждаю заказчиков.Ремонт нужно разбивать на этапы и делать сметы на этап.ЗАРАНЕЕ - будет завышеная смета ибо всего не предусмотришь. Никогда.

[fomins]

Вот это как раз тот случай, о котором предупреждаю заказчиков.Ремонт нужно разбивать на этапы и делать сметы на этап.ЗАРАНЕЕ - будет завышеная смета ибо всего не предусмотришь. Никогда.

Согласен, но я так понял поезд уже ушёл и переделывать смету никто не собирается. Значит надо реальные расценки Питерские узнать, что бы с взаимозачётом не влететь.Я думаю это специально сделано чтобы вас обмануть. Можно попросить официальные расценки на работы которые будут делаться взамен тех которых не будет и прикинуть.

[Tat Miller]

Да, я это уже поняла. Ближе к концу ремонта стала разбираться, что к чему))Очень хочется, чтобы кто-нибудь и из Питера прокомментировал цену на гипсокартонные работы.

[fomins]

Дождитесь вечера.

[utrona]

Да. Повремянка - вобще идеальный вариант. Но заказчики редко на это идут. Боятся.

Если к тому же сами не присутствуют на объекте строительном. Все мысли о "чаепитии " рабочих, хотя деньги капают . Возможно , что то в этом и есть правды.

[хххУРАГАНххх]

Двусторонняя перегородка с двумя слоями с каждой стороны, с дверным проемом. Кажется, так.Про разницу в расценках в каждом городе - я тоже уже думала. Мне кажется, ну максимум, в два раза, с учетом Питера?Поясню: у нас общая смета. В ней - перечень работ. Какие-то работы присутствуют, но мы их реально не производим. А какие-то реально производим, но их нет в смете (в частности, гипрока). Смету переделывать не хотят. При моих вопросах насчет уменьшить смету за счет тех работ, которые не производятся - ответ: зато на другие работы у нас скидка... и еще гипрок...)))Хочу понять, реальный ли это взаимозачет. А не зная цены работ с гипсокартоном - не посчитать.

1). можно и так считать -каркас 150р.+50 каждый слой гипсокартона.Пагонаж считаем по 250р.(но это среднее по Ростову.)2). Оплата и осмечивание должно быть согласно выполненным работам.То есть смета имеет свойство изменяться!!!!!!3).А не знаете цену почему?!Мастера скрывают?Цена должна быть указана в смете... Изменено 21 декабря, 2010 пользователем хххУРАГАНххх

[VoVsik]

Поясню: у нас общая смета. В ней - перечень работ. Какие-то работы присутствуют, но мы их реально не производим. А какие-то реально производим, но их нет в смете (в частности, гипрока). Смету переделывать не хотят. При моих вопросах насчет уменьшить смету за счет тех работ, которые не производятся - ответ: зато на другие работы у нас скидка... и еще гипрок...)))Хочу понять, реальный ли это взаимозачет. А не зная цены работ с гипсокартоном - не посчитать.

Что то мудрят они там.... Лично мы всегда делаем подробную смету, по которой и выполняем работы, но так же у нас по договору прописано что в случае возникновения дополнительных работ не указанных в основной смете начинает составляться дополнительная(при этом все дополнительные работы обязательно согласовываются с заказчиком) и за 3 дня до сдачи объекта мы предоставляем заказчику дополнительную смету работ.ПиСи... Обычно в дополнительной смете сумма выстреливает от 15 до 30% от основной

[Phoenix]

можно и так считать -каркас 150р.+50 каждый слой гипсокартона.

Я не так считаю. У меня каркас - 50 руб за п/м, ГКЛ - 150 руб/кв.метр. По стенам примерно так.

[хххУРАГАНххх]

Я не так считаю. У меня каркас - 50 руб за п/м, ГКЛ - 150 руб/кв.метр. По стенам примерно так.

Логично считать от трудозатрат!Сложней каркас и по времени тоже собирать чем потом листы шить...

[Phoenix]

Сложней каркас и по времени тоже собирать чем потом листы шить

Так ты посчитай например просто ровную стену, например длиной 4 м и 2,5 высота. Посмотри сколько там погонных профиля и умнож на 50.

[remont32]

вот примерные цены на которые можно ориентироваться: spreadsheets.google.com/ccc?key=0AsKaeBaHfg_4dFoxbURSLWJUSGhfWVV3WTlYRzRqbHc&hl=ru#gid=4Перегородка у нас считается так : если обшивка стен гипсокартоном стоит 250р м2 (каркас+гипсокартон) , то перегородка будет 400-500 за м2. Откосы соответственно метр погоный

Изменено 22 декабря, 2010 пользователем remont32

[Phoenix]

от примерные цены на которые можно ориентироваться: spreadsheets.google.com/ccc?key=0AsKaeBaHfg_4dFoxbURSLWJUSGhfWVV3WTlYRzRqbHc&hl=ru#gid=4Перегородка у нас считается так : если обшивка стен гипсокартоном стоит 250р м2 (каркас+гипсокартон) , то перегородка будет 400-500 за м2. Откосы соответственно метр погоный

Блин, а я еще думал, что у меня все слищком подробно расписано. А почему сверление отверстий разного диаметра имеет разную стоимость? Неужели настолько разнятся трудозатраты? Какой регион у Вас? И что значит "окраска стен простая" и "окраска стен высококачественная"?