kvaky

возможная покупка старого деревянного дома

В теме 121 сообщение

не любят пенопласт - не аргумент

Это для тебя не аргумент, а для кого-то, вон, к примеру, для @bagayama, как раз аргумент :) Да и потом, с чего ты решила что никто газобетонные дома дополнительно не утепляет? Я большинство таких домов видел как раз утеплёнными. Где-то пенопластом, где-то ватой.@bagayama, не знаю как у вас, а у нас пенопласт открытым обычно не оставляют. Заштукатуривают и красят.

почему мало строят из монолита

Насколько мне известно это далеко не самый бюджетный вариант. У меня друг, когда строился, разные варианты рассматривал. Остановился на газобетоне как на самом дешёвом.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Заштукатуривают и красят.
У нас так в основном с плитами из мин ваты обходятся, снаружи зданий - школы последнее время только так капитально ремонтируют.

Пенопласт закладывают либо внутрь стен между рядами кирпичной кладки, либо пенофлексом изолируют фундаменты снаружи, под гидроизоляционную обмазку.

Ранее часто применяли прямо во внутренней отделке. В "Лошади" утеплили потолок изнутри под декоративое оформление обработанным антипиреном хворостом, там цокольный расстроенный в ширину этаж кирпичного дома.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это для тебя не аргумент, а для кого-то, вон, к примеру, для bagayama, как раз аргумент
я имею в виду другое - речь же не о использовать пенопласт или нет, а о способе использования - приклеивать в последствии или ставить опалубкой.
Да и потом, с чего ты решила что никто газобетонные дома дополнительно не утепляет? Я большинство таких домов видел как раз утеплёнными. Где-то пенопластом, где-то ватой.
вот в том-то и дело. бетон и газобетон на куб имеют одинаковую цену. причем бетон с большим припуском на миксер, а сам куб намного дешевле. объем газобетона нужен навскидку в 1,5 раза больше. тем более если дополнительно утеплять - вообще не понятно, в чем выгода.

газобетон постоянно упоминается как самый бюджетный материал, но цена за куб в полтора раза выше чем у бетона без учета миксера - в чем секрет?.. может быть при строительстве наемными руками возведение опалубки стоит в несколько раз больше кладки из газоблоков? твой знакомый чьими руками строил?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строителей нанимал.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

спасибо.

у меня еще версия появилась почему так не строят и она больше похожа на правду: наверняка трудно так закрепить пенопласт в опалубке чтобы он не всплывал при заливке, и чтобы потом без повреждений пенопласта снять несущую опалубку. помню по стяжке как всплывал пенопласт по периметру.

везде пишут что у монолита очень низкая паропропускаемость, в купе с пенопластом особенно. почитав это все и прикинув палец к носу, теперь мне кажется оптимальной конструкция из жб каркаса, утепленного пенопластом снаружи и заполнения теплоизоляционно-конструкционным материалом с хорошим показателем теплоизоляции и ценой. только так тоже почему-то мало строят. буду копать дальше, почему

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прочитал внимательно всю ветку, очень понравилась ваша идея о постройке собственного дома. Одно время работал в Польше на строительстве частных домов в пригороде Варшавы. В выходные ходил по улочкам и смотрел -кто как строит и из чего. Приехал домой и помогал друзьям в строительстве домов. Вот мои мысли по поводу частного дома, можно сказать итоговые выводы, как бы я строил, или точнее - как я вижу собственный дом.

Мне кажется что оптимальными будут три варианта.

Первый - стандартный кирпичный дом с внешним утеплением пенопластом (не мене 100мм) перекрытия с панелями или с заливкой бетоном с керамзитом. Крыша - металочерепица. Такие дома, в основном, строят в нашем регионе. Плюсы - надежность и долговечность. Минусы - наемная рабсила, цена, сроки постройки, дорогая отделка.

Второй - все тоже что и в первом варианте, только газобетонных блоков. В последнее время таких домов все больше строят. Плюсы - те же. Минусов поменьше - рабсила остается, цена уменьшается, сроки уменьшаются, отделка спорный вопрос (нужны специальные смеси для внутренней штукатурки).

Третий вариант - дом по канадской технологии, из СИП панелей. Не буду рассказывать что к чему, можно погуглить и почитать. Видел в Польше такие дома, довольно добротно смотрятся. Некоторые снаружи были обложены декоративным кирпичом. Мой бывший начальник имигрировал в Канаду и сейчас занимется проектированием таких домов. Так там даже в пять этажей строят. Строительство- "под ключ". "Под ключ" - это фундамент, сам дом, внешняя декоративная отделка, крыша, окна, все коммуникации, внутренняя отделка под чистовую, пол под чистовую. Плюсы - цена, сроки. Минусы - зависят от строительной компании (качество сборки, качество СИП панелей).

Отдельно хотел сказать про фундамент. Недавно помогал другу в строительстве дома. Очень понравился фундамент - на заливных бетонных сваях. Сверлятся отверстия буром, в них арматура и бетон.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у нас стандартный вариант - ленточный фундамент, газобетон, деревянные перекрытия, крыша металлочерепица.

но по мне просто газобетон - ни то ни се, и не достаточно прочный, и не достаточно теплый.

по вашему первому варианту минус - отсутствие паропроводности из-за пенопласта

каркасники мне кажутся несерьезными в принципе. ведь несущие конструкции - это только часть стоимости дома и настолько сэкономить чтобы оправдать строительство дома на недолгий срок все равно не выйдет. и несущие конструкции должны быть заведомо долговечнее отделки, а в каркасниках получается что: основа дома из недолговечного материала, а отделка из кирпича. как-то нелогично. выгодно строителям - это да

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поинтересуйтесь тепловым сопротивлением бетонной и газобетонной стены ....не буду утверждать но по моему при одинаковой толщине тепловое сопротивление газобетонной стены больше в 4 раза....ну и это грубо обозначает в 4 раза меньше дров закинете в печку...минус конечно прочность  но для этого существует спец метода при постройке газобетонных домов

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

речь о бетоне без утепления вообще не идет, с нашими-то ценами на энергоносители. конечно утеплять, потому и каркас, чтобы все таки основная площадь стен дышала. нашла несколько тем по ж/б каркасам в форумах, читаю. некоторые еще делают металлические каркасы - тоже интересно

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

строят люди и монолит с пенопластом, и монолитный каркас с заполнением, не одна я такая умная) монолит с пенопластом некоторые даже делают в виде панелей - отливают горизонтально, потом собирают краном.

все говорят что монолитный каркас сложнее чем полностью коробка, выше требования к качеству исполнения. опалубка нужна крепкая, какая-то особенная сварка. насчет сварки пока не поняла, какая именно.

а вот еще новость по теме топика: красный большой дом таки продали - у нас одним вопросом меньше слава богу, а то трудно было выбрать

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а мы купили эту "дачу", вот наступят тепла - будем осваивать

а еще у нас родилась лапочка-дочка :)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

kvaky,поздравляю!!  :rose: Здоровья вам!! А даче - ремонта. :D 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

спасибо!

ну это условно дача, на самом деле участок под стройку по большому счету. уж не знаю хватит ли пыла и времени в свете событий начать в этом году, но постараться надо, дети-то растут!)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поздравляю и с покупкой, и с рождением!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже поздравляю и с дочей и с дачей........мы тож после трех сыновей дочу купили ...в 42 года...класс! Ну теперь уж флаг вам в руку и вперед с песнЯми.....

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

зашла поделиться радостью: покупали участок без всего, а тут уже этой весной будет вода и канализация, и еще проектировщик из водоканала в разговоре обмолвился про газ, мол с этой улицы где вы хотите каналью подвести не выйдет - газ мешает.. я как сидела так и чуть не упала. там еще и есть ГАЗ! по двум улицам, со всех сторон.. надеюсь к нему можно подключиться без лишнего геморроя. если еще и окажется что можно хороший интернет подключить по лимонаду - будет у нас полный фарш :punk:

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поздравляю!

П.С. Расскажи потом про газ. Сколько вам насчитают за подключение и все сопутствующие процедуры.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

точно посчитают с ТУ, а их я так понимаю надо запрашивать когда дом будет, т.к там акт трубочиста и тп

а пока прислали вот что

Pieslēguma maksa ir atkarīga no gada, kad ir izbūvēts ielas gāzes vads.Pieslēguma maksa, kas jāmaksā AS "Latvijas Gāze" ir EUR634.04 vai EUR1203.95.Summu uzzināsiet pēc Tehnisko noteikumu saņemšanas.Būvniecības izmaksas ir atkarīgas no Jūsu izvēlētās firmas cenrāža.Aptuvenas izmaksas:Topogrāfijas uzmērīšana līdz EUR450.00.Projektēšana līdz EUR285.00.Pievada būvniecība par metru - aptuveni EUR70.00.Spiedienu regulējoša ierīce (ja nepieciešams) - EUR425.00 līdz EUR570.00.Iekšvadu projektēšana līdz EUR285.00.Iekšvadu montāža no EUR300.00 līdz pat EUR1000.00 un vairāk (atkarībā projekta nosarežģītības).Gāzes apkures katls atkarībā no Jūsu izvēles no EUR900.00 un vairāk.

по хронологии я пока не понимаю, в какой момент лучше это делать

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я уточнила - сказали что запросить ТУ можно и до постройки дома, ну и логично вообще, надо ж знать как дом строить с учетом газа. как только старшего в сад отправлю - съезжу, запрошу. там и цену должны точнее посчитать

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А у нас в Раше Великий Пу придумал льготное присоединение газа для населения... нагрузка до 5 кубов газа в час, стоимость от 20 до 50 тыщ. рупий. Т.е. максимум за 1 евро подводят газульку до границы участка.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!


Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти

  • Google рекомендует