Планировка новой квартиры пл.96 м2.

[Troy.]

Друзья!

Учитывая положительный опыт обращения к коллективному разуму форума и отдельным его безумно талантливым участникам я хотел бы поставить новую интересную задачку.

Имеется квартира, площадью 96 м2, 4-х комнатная.

Для семьи из 4-х человек: папа (это мой брат), мама, мальчик (16 лет), девочка (10 лет).

Исходная планировка такая:

Этот же план с размерами:

А вот та планировка, которую уже успели нагородить из сибита, рисуя планы на коленке со строителями:

Вот ей богу, хуже трудно даже придумать, если и специально постараться. Особенно радует комната моего крестника Ромы, я назвал эту комнату "Ромина клетка"))

Короче говоря, вся стройка остановлена, стены уже даже оштукатурены и ошпатлеваны, но им суждено рухнуть, потому что в этом плане плохо все.

Свои планировки пока специально не выкладываю, чтобы не сбивать ваши собственные мысли. Прошу всех на мозговой штурм))

Если кому надо, я вышлю план в dwg.

Изменено 22 мая, 2014 пользователем Troy.

[Lj Alex]

"Клетка Ромы" - это громко сказано! Я бы сказал - будка...

[kvaky]

а хозяевам реально нужна изолированная общая комната?

[Troy.]

Даже будка, да))

Хозяева честно говоря смутно представляли, чего же они хотят - это видно по получившейся планировке)). Изолированная общая комната - все же слишком большая роскошь для такой площади. А если еще имеется стойкое желании иметь 3 спальни, то совсем нереальная. Поэтому думаем в сторону большой общей комнаты с зоной кухни, и +3 спальни.

Все идеи собираем в копилку и осмысляем - чтобы ни одной ценной мысли не пропало))

Изменено 28 мая, 2014 пользователем Troy.

[kvaky]

квартира конечно дурацкая. в самый большой и светлый квадрат просится гостиная, но она слишком далеко от входа и от кухни. был бы один ребенок - там получилась бы замечательная детская, но ребенков два и условия у них должны быть +/- одинаковые. тратить такой квадрат на родительскую спальню - слишком жирно

в кухне нету вентшахты.

это видно по получившейся планировке

это еще и видно по выбранной квартире

я бы думала в такую сторону

но тут проблема с трубами - как их до кухни дотянуть. вдоль наружней стены через спальню?

самая маленькая спальня - родительская. т.к. родители в спальне только спят, а дети живут - детям нужны комнаты побольше

может Алеф и тут что-то гениальное придумает)

[Lj Alex]

фото стояков санузлов нет?

[Troy.]

Да, исходные данные не простые, но тем интереснее должно получится решение)) 

я бы думала в такую сторону

Похожий вариант я тоже рассматривал:

плюс в том, что три спальни получаются изолированными. Технически я представляю, как протащить коммуникации через спальню (под полом, в стяжке), вентиляцию можно вывести на улицу напрямую (опробовано на собственном опыте - нормуль), но основной минус - вход в общую комнату оказывается мимо кухонной зоны - хозяйке может не понравится)) Вот как этот момент грамотно обыграть? 

Перенос кухни над сухими помещениями под ней тоже не гуд, но решиться на это можно, если будет хорошая идея. Поэтому пока не однозначный вариант, но надо его хорошенько обдумать.

Гостиная да, просится в комнату с 4 окнами. Но есть проблемка в плане удобства

фото стояков санузлов нет?

Есть, правда не очень четкие, постараюсь сегодня вечерком выложить. Их контуры нанесены на план в масштабе.

[Lj Alex]

Я че к стоякам привязался, было бы не плохо ограничить второй санузел по пунктирной линии....

[Troy.]

Вот это санузел у входа:

Вот это санузел, который побольше:

- стояк слева, в кадр не попал.

Ваш вариант - в копилку)) Такой вариант разделения с/у возможен - там только колонны, нет капитальных стен.

Но как то сильно урезали родителей)) Да и общая комната вся проходная становится.

А вот существующий хобот в спальню с 4-я окнами:

Изменено 30 мая, 2014 пользователем Troy.

[kvaky]

@Troy., давайте свой вариант, любопытство разбирает)

[Lj Alex]

Родителям там только спать, а если учесть что из комнаты выход на балкон, то есть где развернуться. делать общую комнату изолированной, как по мне, смысла нет, на то она и общая...

[kvaky]

а не кажется ли вам что балкон должен быть в общей комнате?

вот например пришли гости, может кто-то из них курит. и что, он будет через спальню ходить курить?

а в спальне балкон и ни к чему вроде

[Lj Alex]

а не кажется ли вам что балкон должен быть в общей комнате?

вот например пришли гости, может кто-то из них курит. и что, он будет через спальню ходить курить?

Kvaky, ну тогда в общей комнате надо и туалет делать, чего через коридор ходить . У меня лично желание бить по лицу тех людей  , кто курит на балконах, в окнах - хочешь курить, кури у себя на кухне с закрытым окном под вытяжку и трави себя и своих близких... Я сторонник таких решений

[Troy.]

@Troy., давайте свой вариант, любопытство разбирает)

А вдруг кто дельное хочет предложить, а его собью своим вариантом?

вот например пришли гости, может кто-то из них курит

Не, с курением нет проблем, никто не курит, даже гости))

[kvaky]

Не, с курением нет проблем, никто не курит, даже гости))

в таком случае тем более должно быть предусмотрено, мало ли какие будут гости)) шучу.. отчасти.

ну не покурить - так просто постоять-подышать-видом полюбоваться с гостями. вот к нам сегодня гости приехали, никто не курит, но на балконе час наверное торчали.

а зачем может быть балкон в спальне? белье сушить в погожий денек можно и на гостином балконе если гостей не ожидается.

@Lj Alex, вряд ли их близкие с вами согласятся) я спокойно отношусь к тем кто курит на балконах, даже когда ко мне залетает дым (немного) - ну что поделаешь, куда им деваться. а вот свиней, курящих в подъезде, хочется прибить. так же весьма огорчают хозяева, у которых я бываю в гостях и которые курят в туалете. волею судеб это мои ближайшие родственники. сама курила когда-то, но не делала этого в помещении.

[Elena80]

Я бы не рассматривала скошенные углы и коридоры... в первом случае это большая головная боль при расстановке мебели, во втором- выкинутые метры.

Родителям надо большую и светлую спальню, а ребятам действительно лучше одинаковые комнаты сделать. Ну и кухня объединенная с гостиной. 

У меня такое предложение

[Elena80]

Хе хе, чет я все дверки не в ту сторону открыла ))

[Troy.]

 такое предложение

Тоже вариант, спасибо.

Давайте его рассмотрим внимательнее, хорошие площади получаются, правда кухня-гостиная все же полностью проходная.

По кухне-гостиной какие идеи по расстановке мебели будут?

[Elena80]

По кухне-гостиной какие идеи по расстановке мебели будут?

Сейчас могу только на словах, как я это видела, когда рисовала перегородки.

Рабочая зона огромная, на мой взгляд, не нужна. Ее организовать, в основном, у наружной стены до балкона (там, насколько я помню, что-то около 3500). Можно, при большой необходимости, залезть от угла и на глухую стену, но оставить место под телек. И прочее не кухонное, но хозяйственное.

Соответственно, диван какой-то, спиной к спальням. Можно конечно и кусочек перегородки соорудить и двери подвигать. Стол обеденный ближе к окну.

Будет возможность- порисую (сейчас с телефона), мерить надо.

Но, навскидку, вот так вижу.

[kvaky]

какой смысл расширять большой санузел вправо? там ведь стояки все равно не дадут ничего поставить. а ванна там влезает?