Защита квартиры от затопления

Затопление квартиры может случиться у каждого, но этот риск можно минимизировать, заранее подготовиться к возможной проблеме и тогда наиболее неприятных последствий удастся избежать. В приведённой статье описан один из недорогих и эффективных способов защитить свою квартиру от затопления с верхних этажей.

Все знают, что затопление квартиры – это одна из самых неприятных историй, которая может случиться у каждого и принести существенные как моральные, так и материальные издержки. Надо заметить, что причин затопления квартир множество, да и сами квартиры, с точки зрения протечек, бывают разные.

В моём случае рассматривается квартира в новом монолитно-каркасном доме, которую за несколько лет заливало три раза: первые два затопления были небольшими и локализовались на площади туалета, а последний случай явился более масштабным, с перетеканием воды через порожек 3 см в ближайшие помещения (рис.1). Благо, что вода ещё не добралась до ламинатного пола.  Всё это заставило меня задуматься о устройстве специальной защиты от подобных наводнений.

Как оказалось, в монолитно-каркасной конструкции дома самым критичным местом для протекания воды является проём в железобетоне для прохода труб водоподачи и канализации. У меня это находится в туалете. Технология, применяемая строителями при установке и монтаже труб зачастую очень простая – протаскивают трубы через проём, а оставшееся свободное пространство в железобетоне затыкают, например, как у меня, пенопластом. Таким образом в случае протечки в одной из верхних квартир вода устремляется, прежде всего, именно через щели около труб по стояку в нижние квартиры. Более того, стремясь в процессе ремонта сделать всё красиво, я хорошо замазал цементным раствором у себя на полу в туалете все щели около труб, и … после этого большая часть воды стала оставаться у меня.

Поняв всё происходящее я сильно задумался о способе реализации защиты от затопления своей квартиры с верхних этажей. На ум приходило несколько вариантов, но, как всегда и получается, окончательно всё прояснилось в процессе работы. Первым делом, поняв свою глупость, я расковырял проход около труб на полу (рис. 2), чтобы вода по возможности проходила транзитом через мою квартиру на нижние этажи. Далее реализовал недорогую, но требующую достаточно кропотливой работы, систему. Принцип её - в улавливании большей части воды (а может и всей), текущей сверху и отведении её в систему канализации. В итоге получилась вполне работоспособная защита, показанная на рисунке 1.

В общем конструкция представляется набором элементов для отведения текущей сверху воды в трубопровод канализации. Вода при аварии в основном бежит по поверхности труб, а также может просто капать с потолка. С целью перенаправления воды с поверхности труб в жёлоб (3, 4, 5) на них с наклоном закреплены пластиковые крышки банок из-под краски (2). Для приклеивания крышек следует применять только нейтральные силиконовые герметики, неразрушающие материал труб.  Улавливание и отведение капающей с потолка воды обеспечивает зонт (1). По наклонному жёлобу вода стекает в трубу (6) и далее в небольшую самодельную жестяную раковину с сифоном (7), через который вода сбрасывается в систему квартирной канализации. Нижний жёлоб у меня служит для крепления раковины и дополнительной страховки при возможном стекании воды по стене. Его можно не устанавливать.

На следующих рисунках элементы конструкции показаны более крупно. Важно, чтобы не было щелей между жёлобом и стеной, пропускающих воду. Я для герметизации применил замазку пластичным битумом.

Деревянные бруски, которые закреплены на стенах (на рисунке 1), служат для декоративных панелей, скрывающих трубное хозяйство туалета. 

Теперь моя жизнь стала спокойней – может что-то и протечёт, но большого потопа сверху точно уже не будет. Кстати, чтобы проверить работу защиты необязательно ждать или просить об этом соседей сверху, достаточно из бутылки полить воду в жёлоб.

Желаю успехов.

Защита квартиры от затопления .pdf