Перейти к содержанию
Строительный портал - Все о ремонте и строительстве

Сколько стоит тепло?


KGB

Регулярный рост энерготарифов для нашей страны становится привычным явлением – как смена времен года. Впрочем, далеко не столь же приятным.

Траты на оплату услуг ЖКХ уже являются для многих россиян одной из самых крупных статей семейного бюджета.

Например, в Москве с 2007 по 2011 гг. жилищно-коммунальные услуги подорожали на 141% и еще 12% прибавили в 2012 году, причем самый большой рост пришелся на теплоснабжение. Если в 2007 году тариф на тепло в столице составлял 308 руб./Гкал, то в нынешнюю зиму теплоснабжающие организации (МОЭК) продают Гкал населению уже по 1440,50. За этот период тарифы почти в 2 раза обогнали инфляцию и 2,4 раза – рост личных доходов населения.

Эксперты отмечают, что галопирующий рост тарифов связан не только с изначально заниженными ценами на энергоресурсы, но и с тем, что для модернизации устаревшего жилищно-коммунального хозяйства страны требуются астрономические суммы – 6 трлн. руб. на инфраструктуру и 3,5 трлн. руб. на ремонт жилищного фонда. Государство не в состоянии осилить такие траты, а частных инвесторов пока крайне мало. Поэтому в тарифы для населения закладываются расходы на реконструкцию котельных, тепловых пунктов, трубопроводов и т.п. Всё это говорит о том, что удорожание тепла в ближайшие годы продолжится.

Таблица. Максимальная величина роста тарифов на тепловую энергию по регионам РФ с 1 июля 2013 г.

Субъекты РФ

Предельный тариф для населения,

руб. за Гкал с учетом НДС.

 

 

 

Изменение к предыдущему году.

 

 

Центральный федеральный округ

 

Белгородская область

 

1233,23

 

119,6%

 

Брянская область

 

1848,76

 

111,5%

 

Воронежская область

 

1908,88

 

112%

 

Ивановская область

МУП «Ивановская городская теплосбытовая компания»

 

1922,83

 

113,9%

 

Калужская область

 

1373,74

 

112,3%

 

Курская область,

ООО УК «Коммунальщик»

 

1949,86

 

113,2%

 

Липецкая область, СЦТ «Липецк-2»

 

1446

 

117%

 

Московская область, Раменское

 

2000,49

 

111,7%

 

г. Москва, ОАО «МОЭК»

 

1440,50

 

102,7%

 

Северо-Западный федеральный округ

 

Архангельская обл.,

г. Архангельск, ОАО «ТГК-2»

 

1583,85

 

107%

 

Калининградская область,

МУП «Приморский берег»

 

2553,94

 

109,8%

 

Ленинградская область, Выборг

 

2619,43

 

112,7%

 

г. Санкт-Петербург

 

1 183,71

 

117,3%

 

Южный федеральный округ

 

Краснодарский край, г. Сочи, 

МУП «Сочитеплоэнерго»

 

2253,96

 

110,9%

 

Ростовская область, Ростов-на-Дону

 

2271,94

 

114,6%

 

Северо-Кавказский федеральный округ

 

Республика Дагестан, Махачкала,

ОАО «Махачкалатеплоэнерго»

 

1160,80

 

112,7%

 

Ставропольский край, Ставрополь

 

1699.12

 

113,8%

 

Приволжский федеральный округ

 

Пензенская область,

ОАО «ТГК-6»

 

1056,37

 

115,2%

 

Республика Татарстан,

ОАО «Таттеплосбыт»

 

1457,83

 

114,7%

 

Республика Башкортостан, Уфа

 

845,63

 

112,1%

 

Нижегородская область,

Нижний Новгород

 

1587,04

 

112,9%

 

Уральский федеральный округ

 

Свердловская область,

ТСК «Вертикаль»

 

1329.19

 

117%

 

Челябинская область, Челябинск

 

3116,24

 

114%

 

Ханты-Мансийский АО,

Нижневартовск

 

1251,27

 

111,1%

 

Сибирский федеральный округ

 

Алтайский край,

ООО «Новозоринские коммунальные сети»

 

1375,14

 

110,9%

 

Красноярский край,

ОАО «Красноярская электрокотельная»

 

2027,97

 

111,9%

 

Новосибирская область, Новосибирск

 

1450,40

 

113,8%

 

Забайкальский край, Чита

 

1014,33

 

111,3%

 

Дальневосточный федеральный округ

 

Приморский край

 

1896,57

 

112,2%

 

Хабаровский край

 

1310,63

 

107,1%

 

Магаданская область,

МУП «Стекольный-комэнерго»

 

2199,05

 

114,5%

 

Эти данные не отражают всей картины, поскольку в разных регионах приняты собственные нормативы по количеству тепловой энергии, с привязкой к квадратному метру и типу строения. Расчетным объем потребляемой энергии определяется «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. К примеру, в Сочи для 5-9-этажных панельных домов с высотой потолков более 2,5 м норматив отопления составляет 0,008979 Гкал/кв. м в месяц, с равномерной разбивкой по всем месяцам в году, в Челябинске – уже 0,0366 Гкал/кв. м, в Санкт-Петербурге – 0,0205 Гкал/кв. м. Умножив норматив на площадь квартиры и на стоимость тепла, несложно вычислить ежемесячный платеж за отопление.

Однако специалисты утверждают, что действующая система расчета оплаты за отопление не отражает реальную картину потребления тепла. «Например, от ТЭЦ идет магистральная ветка, от нее отходит разводящая, к которой подключено сразу несколько домов, – поясняет Валерий Червонный, заместитель директора по сбыту филиала «Приморские тепловые сети» Дальневосточной генерирующей компании. – Если в первом, втором, третьем здании увеличили подачу тепла, там действительно жарко, зато последние по ряду дома замерзают».

В результате жильцы «крайних» домов фактически оплачивают повышенное теплоснабжение «первых» строений. Кроме того, всем обитателям квартир волей-неволей приходится платить и за потери энергии в старых и плохо теплоизолированных магистральных теплоцентралях, и за устаревшее малоэффективное оборудование котельных. В общем, за все недочеты нынешней централизованной схемы теплоснабжения раскошеливается население. Но есть реальные способы переломить эту ситуацию!

Считаем и бережем тепло

Первый важнейший шаг для снижения сумм в квитанциях за коммунальные услуги – это переход на оплату реально потребленного тепла, то есть по показаниям теплосчетчика. Увы, из-за того, что в большинстве российских многоэтажек принята вертикальная схема разводки отопления, снабдить каждую квартиру персональным прибором учета не представляется возможным. Поэтому обычно ставят один теплосчетчик на весь подъезд или даже целый дом.

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» оборудовать жилые дома такими приборами управляющие компании, ТСЖ и ЖСК должны были до 1 июля 2012 года. Прямо скажем, не везде успели к этому сроку, но, тем не менее, на данный момент большинство многоквартирных домов рассчитывается с поставщиками тепла именно по показаниям теплосчетчиков, оплачивая реально полученные гигакалории.

Пикантность ситуации заключается в том, что зачастую управляющие организации взимают плату с жильцов по старой нормативной системе, так что обитатели квартир не ощущают никакого эффекта от этих нововведений. Между тем, опыт показывает, что снижение платежей за отопление относительно норматива составляет в среднем 35-40%. К примеру, в Новороссийске в 2010-2011 гг. несколько пятиэтажных домов послевоенной постройки были оборудованы приборами учета, и экономия составила 350-800 тыс. руб. на каждое здание за отопительный сезон. То есть затраты на установку вовсе недешевых теплосчетчиков окупились всего за 3-4 месяца, а дальше пошла чистая выгода. Так что в интересах всех жильцов поменять принципы расчетов с управляющей организацией, хоть порой это может быть очень непросто.

Впрочем, оплачивать только реально полученные гигакалории – это только полдела. Нужно еще научиться рационально использовать получаемое домом тепло. Как считает Эдуард Лисицкий, директор по развитию компании «ТГК-1», переход на оплату реально потребленного тепла приводит к коренному изменению отношения жильцов к энергосбережению и побуждает их использовать такие решения, которые помогут снизить расход тепловой энергии в своих квартирах и во всем доме. Причем действовать придется «всем миром», через управляющую организацию.

«Среди самых доступных и действенных мер по снижению теплопотребления здания – это замена старых окон на современные энергосберегающие оконные конструкции. Причем не только в квартирах, но и в местах общего пользования – на лестничных клетках и в подъездах, – говорит Антон Богданов, директор по маркетингу компании PROPLEX, первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям. – Такое решение поможет сократить потери тепла сразу на 30-40%. И это не учитывая таких очевидных выгод для жильцов, как отсутствие сквозняков, улучшение микроклимата и теплового комфорта в квартирах».

Экономический эффект окажется еще более выражен, если будет реализован целый комплекс мер по энергосбережению. Среди наиболее очевидных, хоть и не дешевых шагов – утепление фасадов, подвалов и кровель здания. В большинстве домов постройки до 2000-х гг. нуждается в обновлении и сама система централизованного теплоснабжения.

«Накопленный опыт модернизации многоквартирных домов показывает, что за счет автоматизации отопительных систем, в частности, установки теплового пункта (ИТП) с погодозависимой регуляцией и оснащения приборов отопления терморегуляторами, можно значительно снизить потребность здания в тепле, а значит, уменьшить расходы жильцов», – рассказывает Антон Белов, заместитель директора тепловой автоматики компании «Данфосс», крупнейшего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления.

«Установка блочного теплового пункта Danfoss позволила нам на 40% сократить свои расходы на отопление и на 35% – на горячее водоснабжение», – подтверждает Татьяна Овчинникова, заместитель председателя ТСЖ «Вече» (Великий Новгород, пр-т. Мира, 36).

Аналогичные проекты по оптимизации системы отопления, реализованные в Москве, Пензе и других российских городах, доказали, что только за счет указанных мер итоговая сумма экономии на одну квартиру достигает 2-2,5 тыс. руб. в год. Это позволяет в первую же зиму окупить все затраты. Весьма соблазнительная перспектива, не так ли?

Рубль сэкономленный

Где же взять немалые средства на все эти весьма затратные мероприятия по снижению теплозатрат дома? Ответ целиком и полностью зависит от активности управляющей организации. Это может быть кредит от коммерческого банка, участие в региональной или местной программе модернизации жилого фонда. Также до 2015 года продолжает работать Федеральная программа софинансирования капитального ремонта, по которой жильцы дома могут модернизировать свой дом всего за 5% от стоимости работ.

К примеру, за счет городского бюджета, а точнее, в рамках программы «Капитальный ремонт ветхого жилого фонда», жителям некоторых московских домов удалось поставить современные пластиковые окна.

«В 2009 году наши партнеры, компания «PROMA – оконный супермаркет», по этой программе остеклили 23 столичных дома. В квартирах и подъездах установили энергосберегающие оконные конструкции, выполненные из пятикамерного профиля PROPLEX-Premium, – рассказывает Лев Минуллин, директор по развитию компании PROPLEX. – По нашим данным, именно пятикамерные системы с шириной профиля 70 мм позволяют достичь максимальной экономии тепла. Конструкция окна сводит к нулю вероятность образования мостиков холода, а широкий монтажный профиль позволяет использовать «теплые» двухкамерные стеклопакеты толщиной до 40 мм».

Каких же результатов ожидать, если применить энергосберегающие меры в комплексе? Кеворк Багян, генеральный директор управляющей компании ОАО «Коммунальщик Дона», обслуживающей Первомайский район Ростова-на-Дону, рассказывает, что в 2010 году проводилась комплексная реконструкция панельного пятиэтажного дома по адресу: пр. Беломорский, 20. После завершения работ, благодаря проведенной модернизации и утеплению, затраты на отопление сократились на 25% (с 458,27 Гкал до 342,9 Гкал за сезон). Аналогичным образом отремонтированная «хрущевка» в г. Азове, по ул. Зои Космодемьянской, 99, показала еще больше экономии – 37%!

Наконец, нельзя не упомянуть про опыт Томска. В 2011-м там проводили реконструкцию стандартной «хрущевки» по адресу: Комсомольский проспект, 71. В здании были заменены все инженерные коммуникации, дверные проемы, установлены энергосберегающие пластиковые окна и балконное остекление, отремонтированы подъезды, надстроена мансарда. После модернизации экономия энергоресурсов в доме составила целых 40%! Кто же оплатил этот явно недешевый ремонт? Не муниципальный бюджет и не жильцы из собственного кармана. Нашелся инвестор, который надстроил на здании мансардный этаж с 12 квартирами – вырученных от их продажи средств с лихвой хватило на модернизацию дома.

Последний пример убедительно доказывает, что всегда есть возможности найти финансирование для утепления дома и тем самым сократить суммы в коммунальных платежках. Растущим тарифам нужно противопоставить современные энергосберегающие технологии – и тогда затянувшаяся и не всегда логичная коммунальная реформа пройдет для нас совершенно безболезненно.

Пресс-служба компании PROPLEX



Обратная связь

Рекомендуемые комментарии

Комментариев нет



Ваш контент должен быть одобрен модератором перед публикацией

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вставить как форматированный текст.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

    • Вступление. Столярная мастерская
      Вот я и дожил до своей мастерской, которую нужно ещё долго и упорно оборудовать и дополнять разными  инструментами.

      Но главное есть теплое помещение, хоть и не свое личное, есть где поработать пока не выгонят.

      Это складское довольно таки просторное помещение, если убрать всё не нужное, поэтому придется  многое сделать чтобы хоть как то приступить к работе. И первое что сделал вынес лишнее и приступил к сборке большого рабочего стола.

        • Нравится
      • 13 ответов
    • Первые шаги. Столешницы из слэбов
      Первые  попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

      Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

      Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко  там стамеской срезал.

        • Нравится
      • 2 ответа
    • Как выкрутить и вставить заглушку
      Здравствуйте , появилась течь , хотел выкрутить, но обломилось , как выкрутить не знаю ..  Подскажите что - нибуть ?

      • 36 ответов
    • Электрика. Полезные "мелочи".
      Приветствую, продолжу начатое в записи "Электрика. Как дела обстоят на самом деле.".

      Запись будет постепенно пополняться). "Картинки" будут

        • Нравится
      • 17 ответов
    • Must have оборудование для вашей мастерской
      В обзоре я рассказываю об инструментах Bosch, в том числе о новинках. Почему я выбрал именно этот бренд? Потому что именно Bosch первым разработал электроперфоратор, выпустил быстросъемные оснастки SDS+ и SDS-max. Эта компания регулярно предлагает инновационные решения в области инструмента, по сути, облегчая людям работу. Инструменту Bosch доверяют во всем мире, и я не исключение. Итак, поехали.

        • Нравится
      • 9 ответов
    • Заливка эпоксидной смолой слэба.
      Заливка эпоксидной смолой слэба. Первая заливка смолой слэба.

      Самые основные основы. 

      Нужно положить слэбы на ровное основание, у меня это лист лдсп, при этом сам лист-основание  должен лежать строго горизонтально.

        • Нравится
      • 2 ответа
    • Как выбрать пистолет для пены
      А какой лучше брать пистолет для монтажной пены ?С последующим продолжительным его использованием (монтаж тех же окон, дверей и т.д.).У нас цены на него 500-700 рублей. Как их различить ?Есть конечно от Hilti, но цена порядка 3000 за пистолет для пены... по моему это многовато.

      • 98 ответов
    • Капитальный ремонт с нуля 2
      Добрый вечер! Все дом наш. Сегодня в один день завершили две сделки с нотариусами. Первая эта продажа нашей квартиры, вторая покупка дома. Все по разным адресам. Понервничали порядком, но теперь все позади. Денег хватило. Три штуки евро в остатке плюс наши отпускные, должно хватить на электрику и отопление.

      • 252 ответа

  • Категории

  • Google рекомендует


×